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第一章　建筑物区分所有权的基本理论1

第一节　建筑物区分所有权概述1

第二节　区分建筑物的基本构成22

第三节　业主的权利39

第二章 区分所有建筑物管理制度的理论基础53

第一节 区分所有建筑物管理的必要性53

第二节 区分所有建筑物管理的原则69

第三节 区分所有建筑物管理的内容和方式78

第四节 区分所有建筑物管理的法律关系88

第五节 区分所有建筑物管理的立法模式——兼评《物权法》和《物业管理条例》98

第六节 区分建筑物管理的性质及政府的作用108

第三章　管理规约116

第一节　概述116

第二节　管理规约的设定、变更和废止131

第三节　管理规约的内容146

第四节　管理规约的法律效力154

第四章　业主大会163

第一节　业主大会的法律地位163

第二节　业主大会的职权174

第三节　业主大会的召集和决策程序179

第四节　存在瑕疵的业主大会决议及其法律救济191

第五节　我国当前业主大会制度存在的法律问题及对策205

第五章　业主委员会211

第一节　业主委员会概述211

第二节　业主委员会的法律性质221

第三节　业主委员会的职责229

第四节　业主委员会成员的诚信义务236

第五节　业主委员会和业主大会的法律关系243

第六节　我国当前业主委员会存在的法律问题及对策248

第六章　物业服务合同257

第一节　物业服务合同的概念和特征257

第二节　业主的权利义务及违约责任266

第三节　物业服务公司的权利义务及其违约责任273

第四节　物业服务合同的其他问题284

第七章　物业费的法律问题292

第一节　物业费法律问题概述292

第二节　物业服务费的计算方法与消费者的公平交易权299

第三节　物业服务费的交纳义务及业主可否以行使同时履行抗辩权的法理探讨310

第四节　业主迟延交付物业费时，物业管理公司的救济措施316

第八章　区分所有建筑物管理中的特殊问题探讨323

第一节　小区停车位的归属问题323

第二节　公共维修资金问题340

第三节　拆迁补偿问题350

参考文献365