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第一篇 房地产开发3

第一章 房地产开发概述3

1 房地产与房地产业3

2 房地产开发及其分类4

3 房地产开发的主要工作阶段7

4 房地产开发过程的主要参与者10

5 房地产开发企业及其种类13

6 房地产开发企业的设立及资质16

第二章 房地产开发项目可行性研究19

1 可行性研究19

2 可行性研究的工作阶段21

3 可行性研究的基本内容22

4 可行性研究报告的基本构成24

5 可行性研究报告正文的写作要点25

6 房地产市场调研的方法28

7 投资估算和成本费用估算32

8 房地产开发项目财务评价35

9 房地产开发项目国民经济评价38

第三章 房地产开发项目的前期阶段42

1 城市规划的层次体系42

2 开发项目规划的审批程序及操作流程46

3 房地产项目规划设计50

4 房地产开发用地的获得方式53

5 征用集体土地的工作程序57

6 征用集体土地的补偿标准59

7 城市房屋拆迁管理60

第四章 房地产开发项目的建设阶段64

1 建设工程招标投标64

2 建设工程招标的程序67

3 房地产开发项目管理过程71

4 房地产开发项目工程建设阶段的管理模式74

5 建设监理78

6 工程监理企业的资质及管理81

7 工程项目的竣工验收91

第二篇 产权与产籍97

第五章 房地产产权97

1 房地产产权及其类型体系97

2 房地产产权类型及其权能99

3 房地产使用权类型及其权能102

4 房地产他项权利105

5 房地产产权取得与灭失的方式108

第六章 房地产产籍管理110

1 房地产产籍管理内容与要求110

2 房地产产籍资料的收集112

3 房地产产籍资料的整理115

4 房地产产籍资料的统计121

第七章 房地产产权登记125

1 房地产登记制度125

2 房地产登记的种类129

3 土地登记的对象131

4 土地登记的内容134

5 土地登记的程序136

6 房屋权属登记141

第八章 房地产产权档案管理148

1 房地产产权档案148

2 房地产产权档案的收集152

3 房地产产权档案的整理155

4 房地产档案的保管和利用165

第九章 房地产测绘169

1 房地产测绘的概念169

2 房地产测绘的基本内容171

3 产图测绘173

4 专业测绘180

第三篇 房地产法律制度185

第十章 房地产法概述185

1 房地产法的概念及调整对象185

2 房地产法律关系187

3 房地产法的原则190

4 房地产法体系192

5 房地产管理体制195

第十一章 相关法律责任206

1 土地管理法206

2 城市房屋拆迁管理法208

3 建筑法211

4 经济适用住房开发贷款214

5 住房公积金制度216

6 城市危险房屋和房屋修缮219

7 物业管理制度221

8 住宅室内装饰装修224

第十二章 房地产纠纷的解决227

1 房地产纠纷227

2 房地产纠纷的行政处理229

3 房地产纠纷仲裁232

4 房地产纠纷的诉讼237

附录 房地产常见合同示范文本243

附录A 商品房买卖合同243

附录B 房屋租赁合同251

附录C 个人住房商业性借款合同253

附录D 个人住房公积金借款合同255

附录E 物业管理服务合同258

附录F 房屋拆迁安置补偿合同264

参考文献268