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引言 独立产权房是普罗大众抵御通胀的唯一利器1

理解不了中国房地产就理解不了中国1

房价下跌对七成以上国民没好处5

十年楼市经验谈11

附：我的“即时判断力”——微博精选13

第一章 调控十年高房价打败中国29

货币超发自上而下拉高物价房价29

地价自下而上抬高房价33

土地财政和投资型政府真相35

现有土地和政府发展模式下拆迁难题无解37

土地储备与货币超发互相作用39

土地集体所有和小产权房为什么不敢放开40

过于天真的张五常42

楼市调控代价：经济硬着陆和风险后延43

越调控，中国经济对房地产依赖越深51

“缩工保价”同样刺激房价上涨53

本轮楼市调控已近尾声并且正在回调55

穷思维 富思维Ⅰ57

第二章 人聚财聚 人散财散60

全民炒房根在利出一孔60

中国房价总体上只能上不能下64

钱追人还是人追钱——“鬼城”永远是“鬼城”69

财富只有服务他人才能保值增值——鄂尔多斯之困74

第三章 你不能不知道的房地产真相76

今之国人非为房子而活，乃为自由而活76

房地产的支柱产业地位难以动摇80

商品房是保障房的奶妈84

房地产是不是实体经济？89

房地产是实体经济的带头大哥91

日本楼市泡沫经验和哈里森模型适用于今日中国吗？94

未来20年户均五套房？96

第四章 调控是为穷人说话替富人办事99

楼市喧嚣里沉默的大多数99

“代表公众”的自我加冕与话语迷幻102

信息选择中的“臆想昏厥症”104

年轻知识分子已是“现实威胁”？106

同归于尽还是绝地求生？110

穷思维 富思维Ⅱ113

第五章 警惕保障房大跃进116

保障房大跃进宣告破产116

保障房抬高了穷人的生活成本124

市场选择比政府保障更廉价公正124

保障房固化贫穷的坚硬逻辑127

政府建保障房不妨学腾讯131

50岁以下想住保障房是可耻的132

中国式保障房只会推高商品房价136

第六章 稀里糊涂房产税139

房产税不是压垮房价的救命稻草139

征收房产税南辕北辙141

匆忙上阵的房产税全身是病144

房产税，听说你要来，房价又涨了146

物业税或可以“小产权房”做试点148

税收是公民与国家的契约，不是任何政策的工具149

第七章 告别楼市乌托邦强制153

楼市当告别乌托邦强制153

就这样走向奴役之路155

自由比福利重要十倍157

回到基本的政治和经济常识160

告别语言腐败164

现实主义在朝，理想主义在野167

活在真实中的三个行为准则170

第八章 奢侈品是人类文明第四极174

财富仓库对社会稳定极其重要174

财富仓库缺乏加剧财富和精英外流179

豪宅是人类最大奢侈品市场181

奢侈品与文明政治187

“最大奢侈品市场”是中国难得的历史机遇190

奢侈品能否引领中国转型192

奢侈品这样成为社会稳定剂196

中国奢侈品的女权回归198

从LOGO招摇到低调华丽199

茅台酒值多少钱？201

奢侈品的本质是“富人代管”204

穷思维 富思维Ⅲ205

第九章 经济大趋势207

钱往高处走207

借贷消费不是洪水猛兽208

人口增幅持续下跌 房价止涨别太奢望210

粗鄙文化造就贫穷的富饶212

为增长而增长的时代该结束了215

告别投资依赖，才有民富国强217

附：2010～2012年初房地产和经济政策及其影响221

第十章 购房经典案例227

经典成功案例一：恭喜你抄到最底了！227

经典成功案例二：8个月实现两倍回报233

经典成功案例三：向前看机会永在234

经典不成功案例：100万没了，80万又没了235

附：大焕语录236

后记 近距离观察乌托邦246