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第一章 总论1

第一节 资产评估的涵义及其功能1

第二节 资产评估在国内外的发展状况4

第三节 资产评估在我国现实经济生活中的意义10

第二章 资产评估的基本理论17

第一节 资产的评估价值17

第二节 资产评估的特点22

第三节 资产评估的基本原则23

第三章 资产评估的程序40

第一节 评估前的准备工作40

第二节 制定评估计划42

第三节 收集和分析资料43

第四节 运用特定方法进行评估44

第五节 修正评估结果45

第六节 提出评估报告46

第四章 资产评估的基本方法47

第一节 成本计算法48

第二节 市场数据法71

第三节 收益计算法87

第五章 经济趋势分析103

第一节 世界经济和国际贸易的影响103

第二节 国民经济的影响106

第三节 地区经济的影响108

第四节 行业的影响109

第五节 人口和就业的影响110

第六节 购买力和物价的影响113

第七节 供需状况的影响115

第八节 技术进步的影响116

第九节 生产成本的影响119

第十节 换汇成本的影响120

第十一节 税收和利率的影响121

第六章 财务分析124

第一节 财务分析的目的、意义及其内容124

第二节 财务分析的标准125

第三节 财务分析的方法126

第四节 财务现状分析151

第五节 财务预测分析175

第七章 房地产评估189

第一节 房地产评估的目的189

第二节 土地及其周围环境的分析192

第三节 土地或场地评估201

第四节 重建、现代化和改建211

第八章 其他资产的评估222

第一节 其他资产的主要类型及其特点222

第二节 其他资产评估的目的227

第三节 资料的搜集和整理230

第四节 企业固定资产评估233

第五节 企业流动资产评估248

第六节 企业无形资产评估258

第七节 企业证券资产评估262

第八节 企业总体资产评估265

第九章 评估结果的检验和评估报告的编制277

第一节 评估结果的检验277

第二节 评估报告的编制280