房地产经济学2025|PDF|Epub|mobi|kindle电子书版本百度云盘下载

房地产经济学PDF格式电子书版下载

注意：本站所有压缩包均有解压码： 点击下载压缩包解压工具

前言1

第一章　房地产市场运行的一般规律1

第一节　房地产市场概述1

一、房地产市场的含义1

二、房地产市场体系1

目录1

三、房地产市场的功能2

第二节　房地产需求2

一、房地产需求的内涵2

二、影响房地产需求的主要因素3

一、房地产供给的内涵4

二、影响房地产供给的主要因素4

第三节 房地产供给4

三、房地产需求的特性4

三、房地产供给的特性5

第四节　房地产市场的特性7

一、房地产市场与一般商品市场的区别7

二、房地产市场的特点7

第五节　房地产市场的均衡8

一、房地产供给对需求的反应过程9

二、房地产市场的供求平衡9

三、房地产市场均衡的四象限模型12

四、四象限模型的运用14

第六节　房地产市场与公共政策16

小结17

第一节　区域经济18

一、区域经济的特点18

二、区域经济的三部门概念18

第二章　区域经济与房地产市场18

第二节　城市区域经济增长的三部门模型19

一、产品和服务市场19

二、劳动力要素市场和房地产要素市场19

三、三市场（部门）的平衡关系20

第三节　需求导致的区域经济增长21

一、需求导致区域经济增长的一般规律21

二、典型情形的分析22

一、供给导致区域经济增长的一般规律23

三、需求导致的区域经济增长规律总结23

第四节　供给导致的区域经济增长23

二、典型情形的分析24

三、供给增长导致的区域经济增长规律总结24

第五节　区域竞争、工资和房地产市场25

一、区域竞争与工资25

二、实证分析25

小结27

第三章　房地产价格的空间分布和动态变化28

第一节　城市空间的形成28

一、比较优势28

二、规模经济29

三、聚集经济31

第二节　城市房地产租金的构成32

一、城市住房的李嘉图租金32

二、城市规模、城市形态与租金35

第三节　城市竞租与居住空间分化36

一、两类家庭的竞租36

二、居住空间分化36

第四节　城市空间增长与房地产价格变化38

一、增长与租金38

二、增长与价格39

三、增长与土地价格41

小结43

一、土地所有制44

第一节　土地制度44

第四章　土地制度与土地市场44

二、土地使用制48

第二节 中国土地市场结构分析54

一、按市场垄断程度划分54

二、按市场层次划分55

专题阅读：国家征地与农民失地问题57

小结60

第五章　住房特性和住房消费规律61

第一节　住房的异质性和住房市场的细分61

一、异质性及其评价61

二、异质性及住房消费偏好61

一、搬迁成本、收入增长与居住选择62

三、异质性与住房市场的细分62

第二节　住房消费的过滤效应62

二、住宅市场的过滤消费模型63

第三节　买房与租房之间的选择65

一、租房成本和买房成本66

二、租房和买房的差异66

三、税收、金融优惠和住房成本67

小结70

第六章　住房制度与住房保障政策71

第一节　住房保障政策基本概念71

一、住房制度、住房政策与住房保障政策71

二、保障住房与公共住房71

三、住房保障政策的类型72

第二节　住房保障政策的缘起74

一、发达国家和地区住房保障政策的缘起74

二、我国住房保障政策的建立与完善76

三、市场经济下政府提供住房保障的原因78

第三节　住房保障政策的目标与策略79

一、总体目标79

二、具体目标79

三、实现保障目标的策略79

第四节　住房保障政策的原则79

一、住房保障政策的效率原则79

四、住房保障政策的公平原则81

三、住房保障政策的节约和便利原则81

二、住房保障政策的中性原则81

五、住房保障政策的稳定原则82

小结82

第七章　住房保障政策与住房市场84

第一节　新房建设补贴政策的过滤效应84

一、新房建设补贴的过滤效应84

二、新房补贴政策过滤效应的启示85

三、我国经济适用房引发的过滤效应分析86

第二节　廉租房的经济效率和福利分布87

一、廉租房的效率87

二、公共廉租房的效率评价89

一、有关租金管制的背景资料90

第三节　价格管制与住房市场90

二、租金管制的市场效应91

小结93

第八章　发达国家和地区的住房保障政策94

第一节　美国住房保障政策演化简史94

第二节　荷兰住房保障政策演化简史97

第三节 中国香港住房保障政策演化简史100

第四节　新加坡住房保障政策演化简史102

第五节　经验和启示105

小结107

一、土地划拨供应108

第一节　我国现行住房保障各种手段的分析评价108

第九章　我国现行住房保障政策分析108

二、限制开发商的利润109

三、限制住房售价109

四、减免税收和开发贷款优惠109

五、提租补贴政策110

六、公房优惠出售110

七、公房转让110

八、贴息贷款111

九、公积金贷款111

十、购房退税111

一、存量公房113

第二节　我国现行保障住房供应方式的评价113

二、经济适用住房114

三、购房货币补贴118

四、廉租房——实物配租119

五、廉租房——货币配租122

六、住房合作社建房123

七、重大工程配套房124

八、我国现行保障住房供应方式的汇总比较126

第三节　完善我国保障住房供应方式127

一、关于经济适用房政策128

二、关于廉租房政策128

小结128

第一节　房地产税收的基本理论130

一、国民收入分配原理130

第十章　房地产税收130

二、国民收入分配与税收分配131

三、税收的属性和功能131

四、税收的基本要素132

五、房地产税收的转嫁133

第二节　我国现行的房地产税收制度134

一、我国房地产税概述134

二、我国现行的房地产税种135

三、房地产税收的征管138

四、我国房地产税制存在的问题138

第三节　美国、法国和中国香港的房地产税收140

一、美国房地产税制介绍140

二、法国房地产税制介绍141

三、中国香港地区房地产税制介绍142

四、各国和地区房地产税制的共同点144

专题阅读：美国、法国房地产税收介绍144

专题分析：开征物业税到底给我们带来哪些影响？147

小结148

第十一章　房地产泡沫149

第一节　房地产泡沫的基本概念149

一、实体经济、虚拟经济与泡沫经济149

二、房地产泡沫生成的原因150

三、房地产泡沫的表现形式151

四、房地产泡沫的危害性151

一、预期机制的正反馈作用152

第二节　房地产泡沫的发生与发展152

三、房地产泡沫的膨胀153

二、房地产泡沫的产生153

四、房地产过热的出现和发展154

五、房地产泡沫的吸收或破灭155

第三节　房地产泡沫的预警与防范155

一、房地产泡沫的预警155

二、房地产泡沫的防范156

小结157

一、经济周期的概念159

二、房地产经济周期的阶段及表现159

第一节　房地产经济周期及其特点159

第十二章　房地产经济周期与宏观调控159

三、房地产经济周期波动的形态分析161

四、房地产经济周期波动的特点——时滞效应162

第二节　房地产经济周期波动的机制分析164

一、西方经济周期理论流派综述164

二、房地产经济周期的形成机制165

三、影响房地产经济周期的因素167

第三节　房地产经济的宏观调控171

一、房地产经济宏观调控的概念171

二、房地产经济宏观调控的必要性171

三、房地产经济宏观调控的主要政策手段172

小结175

参考文献176