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学习项目一 对建筑市场的认识1

学习单元一 建筑市场概述1

一、建筑市场的概念与特点1

二、建筑市场的管理体制3

三、建筑市场的主体和客体3

四、建筑市场的资质管理4

五、建设工程交易中心8

学习单元二 工程承发包方式的认识10

一、工程承发包的概念10

二、工程承发包的内容10

三、工程承发包的方式11

四、工程招投标制度的产生和发展14

学习单元三 建设工程招标投标制度的认识15

一、建设工程招标投标的概念15

二、建设工程招标投标的主体16

三、各类建设工程招标投标的特点18

四、建设工程招标投标活动的基本原则18

本项目小结19

复习思考题19

学习项目二 建设工程招标方的工作20

学习单元一 建设工程招标概述20

一、招标投标的概念与特征20

二、建设工程招标的方式和方法21

三、建设工程招标的范围23

学习单元二 建设工程招投标的程序24

一、招标准备阶段24

二、招标投标阶段28

三、决标成交阶段30

四、邀请招标的程序32

学习单元三 建设工程施工招标文件的编制33

一、招标公告及投标邀请书的编制33

二、资格预审审查文件的编制35

三、招标文件的编制37

四、评标与定标办法的编制42

学习单元四 建设工程施工招标控制价的编制44

一、建设工程施工招标控制价的概念44

二、建设工程施工招标控制价编制的依据44

三、建设工程施工招标控制价编制的原则45

四、建设工程施工招标控制价的作用45

五、建设工程施工招标控制价的编制程序45

学习单元五 工程施工招标案例47

一、项目概况47

二、招标过程47

三、招标文件47

四、开标49

五、评标50

六、招标整体评价50

本项目小结50

复习思考题51

学习项目三 建设工程投标方的工作52

学习单元一 建设工程投标的一般程序及主要工作内容52

一、投标的前期工作52

二、参加资格预审52

三、购买和分析招标文件53

四、收集资料和准备投标54

五、编制和提交投标文件56

六、出席开标会议并接受评标期间的澄清询问56

七、接受中标通知书、签订合同与提供履约担保56

学习单元二 投标决策57

一、投标决策的含义57

二、投标决策阶段的划分57

三、投标决策的依据58

四、决策树在投标决策中的应用58

学习单元三 投标策略与技巧60

一、工程投标策略分析60

二、工程投标技巧分析61

学习单元四 投标文件的编制与递交66

一、投标文件的组成66

二、编制投标文件的步骤和注意事项73

三、投标报价的编制76

四、投标文件的递交85

五、联合体投标86

六、串通投标86

本项目小结87

复习思考题87

学习项目四 对建设工程合同的认知88

学习单元一 建设工程合同概述88

一、建设工程合同概念和特征88

二、建设工程中的主要合同关系89

三、建设工程合同的基本作用91

学习单元二 建设工程监理合同93

一、建设工程委托监理合同的概念和特征93

二、合同主体双方的主要权利和义务94

三、建设工程监理合同的履行96

学习单元三 建设工程勘察、设计合同97

一、建设工程勘察、设计合同的主要条款97

二、建设工程勘察、设计合同的履行98

三、建设工程勘察、设计合同的违约责任100

学习单元四 建设工程其他合同101

一、承揽合同101

二、建设工程物资采购合同102

三、建设工程施工分包合同104

本项目小结105

复习思考题105

学习项目五 建设工程的施工合同106

学习单元一 建设工程施工合同概述106

一、建设工程施工合同的概念106

二、建设工程施工合同的特征106

三、建设工程施工合同的作用107

四、建设工程施工合同的订立107

五、建设工程施工合同（示范文本）的组成与解释顺序108

学习单元二 建设工程施工合同的类型及选用110

一、固定价合同110

二、可调价合同111

三、成本加酬金合同111

四、合同类型的选择方法112

学习单元三 建设工程施工合同风险防范113

一、风险概述113

二、风险管理114

学习单元四 施工合同的担保与保险116

一、工程担保概述116

二、工程担保的类型与作用116

三、工程保险118

本项目小结120

复习思考题120

学习项目六 建设工程施工合同的管理121

学习单元一 施工合同双方的一般权利和义务121

一、发包人的权利和义务121

二、承包人的权利和义务122

三、工程师的产生和职责122

四、项目经理的产生和职责124

学习单元二 施工合同工程价款的控制和管理124

一、施工合同价款及其调整124

二、工程预付款125

三、工程款（进度款）支付125

四、变更价款的确定126

五、施工中涉及的其他费用127

六、竣工结算128

七、质量保修金128

学习单元三 施工合同工程施工质量的控制和管理128

一、标准、规范和图纸的掌控129

二、材料设备供应的质量控制130

三、施工企业的质量管理131

四、工程验收的质量控制132

五、保修134

学习单元四 施工合同工程进度的控制和管理136

一、施工准备阶段的进度控制136

二、施工阶段的进度控制137

三、竣工验收阶段的进度控制139

学习单元五 施工合同的其他管理工作141

一、施工合同监督管理概述141

二、不可抗力、保险和担保的管理141

三、工程转包与分包142

四、违约责任143

五、合同争议的解决144

六、合同解除145

本项目小结146

复习思考题146

学习项目七 建设工程施工的索赔管理147

学习单元一 建设工程施工索赔概述147

一、施工索赔的概念147

二、施工索赔的原因分析148

三、施工索赔的分类149

学习单元二 施工索赔的处理过程与技巧151

一、施工索赔的程序151

二、施工索赔争端的解决154

学习单元三 索赔值的计算155

一、工期索赔的计算155

二、经济索赔的计算156

学习单元四 施工索赔案例分析159

本项目小结161

复习思考题161

参考文献162