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第一章 房屋损坏及完损程度评定1

第一节 房屋在使用过程中的损坏1

一、房屋损坏类型1

二、钢筋混凝土结构损坏分析1

三、砌体结构损坏分析7

四、地基基础的病变和损坏12

第二节 房屋完损程度的评定18

一、评定依据及分类18

二、评定方法18

第三节 危险房屋鉴定23

一、几个概念23

二、危房鉴定的依据24

三、危险构件的鉴定单位24

四、CJ13-86规定的危险地基、结构构件的标志25

五、危房范围的判定27

第四节 房屋使用寿命评定和预测28

一、房屋寿命概念28

二、结构寿命理论28

第二章 既有房屋可靠性鉴定与评级33

第一节 概述33

一、建筑物鉴定的目的33

二、可靠性鉴定概念33

三、鉴定依据33

第二节 鉴定程序34

一、初步调查内容34

二、详细调查内容34

三、鉴定报告内容35

第三节 鉴定方法35

一、传统经验法35

二、实用鉴定法35

三、可靠度鉴定法36

第四节 建筑结构可靠性评级41

一、三层次四等级的意义42

二、鉴定等级标准42

三、GBJ144-89对子项、项目四级标准具体规定标志43

四、评级方法50

五、关于评级法的讨论53

第五节 结构耐久性评估53

一、结构耐久性评估评定等级标准54

二、混凝土结构耐久性评估54

第三章 检测技术56

第一节 检测的类别、项目和内容56

一、既有建筑物的质量检验分类56

二、检验项目和内容57

第二节 混凝土强度的现场测定59

一、非破损法测定混凝土强度59

二、半破损法测定混凝土强度67

第三节 混凝土构件中的钢筋检验71

一、钢筋位置和保护层厚度的测定71

二、钢筋锈蚀程度的检验72

三、钢筋强度及实际应力检测73

第四节 混凝土构件裂缝检测75

一、混凝土构件表面裂缝调查与检测75

二、混凝土构件裂缝深度的检测75

第五节 混凝土内部空洞和不密实区的测定77

第六节 砖砌体结构的检测78

一、砖砌体强度测定方法分类78

二、砖砌体强度的间接测定法79

三、砌体强度的直接测定法83

四、砖的强度和砌体质量的检测85

五、砌体结构裂缝检测86

第七节 地基基础变形观测87

一、建筑物倾斜观测87

二、建筑物沉降观测88

第四章 房屋修缮、改造及增层的技术管理91

第一节 房屋修缮工程91

一、修缮工程分类91

二、房屋修缮周期的确定92

三、房屋修缮方法92

第二节 旧房改造工程95

一、城市旧房改造类型95

二、旧房改造方法96

三、住宅建筑改造工程实践96

第三节 房屋增层工程100

一、房屋增层的调查分析100

二、房屋增层改造工程的利弊分析102

三、房屋增层改造方案及选择103

四、既有房屋增层可行性分析105

五、增层房屋技术经济评价107

第五章 房屋增层的结构设计109

第一节 房屋增层结构设计的一般规定及构造措施109

一、一般规定109

二、构造措施111

第二节 房屋增层结构设计方案选择113

一、房屋增层结构方案类型113

二、房屋增层方案设计时应遵循的原则113

第三节 房屋增层合理结构形式分析114

一、砖混结构房屋直接增层方案115

二、多层内框架结构房屋直接增层方案117

三、多层全框架结构房屋直接增层方案118

四、底层全框架结构房屋直接增层方案119

五、外套结构增层方案120

六、外扩连接式或增设剪力墙方案131

七、加设内柱式外套框架增层方案132

八、室内加层法和地下加层法132

第四节 房屋增层合理层数的确定132

一、确定原则132

二、增层层数的限制133

三、房屋增层层数的计算公式与图表134

第五节 关于房屋增层若干问题136

一、关于地震区房屋加层合理形式选择136

二、关于增层结构的连接构造设计136

三、其他有关问题138

第六章 房屋结构加固技术141

第一节 概述141

一、结构构件加固补强的原因和目的141

二、加固补强工作特点及计算原则141

三、房屋结构加固途径及分类143

第二节 混凝土结构加固技术144

一、混凝土加固结构受荷性能分析144

二、混凝土结构常用加固方法选择146

三、加大截面加固法147

四、外包钢加固法148

五、预应力加固法151

六、增设支点加固法154

七、托梁拔柱技术156

八、粘钢加固法158

九、裂缝修补162

第三节 砌体结构加固技术163

一、提高砌体结构承载力加固方法163

二、加强整体性、提高承载力及抗震能力之加固164

三、组合截面构件加固计算164

第七章 增层房屋的地基基础167

第一节 既有房屋地基土承载力标准值的确定167

一、现场取土样试验查规范表格法167

二、静力触探法168

三、小载荷板试验法168

四、公式计算法168

五、按土的抗剪强度指标确定169

六、经验法171

第二节 增层房屋地基基础设计计算171

一、计算原则171

二、地基承载力计算172

三、地基变形计算173

四、充分发挥既有房屋地基承载力之措施173

第三节 基础托换技术176

一、基础加宽托换176

二、坑式托换178

三、桩式托换178

四、灌浆托换182

五、基础减压和加强刚度托换182

六、高压喷射注浆托换183

第四节 支撑系统183

一、临时支撑184

二、永久支撑185

第五节 建筑物纠倾技术185

一、扛基础纠倾法187

二、锚杆静压桩纠倾法187

三、静力压入桩纠倾法187

四、框梁顶升纠倾法188

五、沉井排水纠倾法188

六、沉井深层冲水排土法纠倾189

七、辐射井射水取土法纠倾190

八、应力解除法纠倾191

九、水力螺旋追踪控制法纠倾192

十、桩体卸荷法纠倾192

十一、增层反压法纠倾193

十二、顶推纠倾法193

十三、综合纠倾法193

十四、建筑物纠倾方法的合理选择194