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第一编 总则3

第一章　基本原则3

第一条 物权法的立法目的和依据3

第二条 物权法的调整对象6

第三条 制定物权法的根本宗旨16

第四条　物权的保护20

第五条　物权法定原则21

第六条 物权公示原则24

第七条 物权使用限制26

第八条 物权补充规定28

第二章　物权的设立、变更、转让和消灭31

第一节　不动产登记31

第九条 不动产登记的效力31

第十条 不动产登记机构37

第十一条　登记申请38

第十二条　登记机构职责38

第十三条　登记机构禁止性行为41

第十四条 不动产物权效力发生42

第十五条 物权变动的结果与其原因行为之间的效力关系42

第十六条 不动产登记簿的证据资格和登记簿的管理45

第十七条 不动产权属证书的证明力46

第十八条 不动产登记资料查阅47

第十九条 更正登记与异议登记48

第二十条　预告登记50

第二十一条　登记责任51

第二十二条 不动产登记收费54

第二节　动产交付55

第二十三条 动产物权变动的一般原则55

第二十四条　船舶、航空器和机动车等物权变动登记公示55

第二十五条　简易交付57

第二十六条　指示交付58

第二十七条 占有改定60

第三节　其他规定63

第二十八条　法律文书和征收等非法律行为引发物权变动63

第二十九条 继承或者受遗赠等非法律行为引发物权变动65

第三十条　事实行为引发物权变动66

第三十一条　非依法律行为发生的物权变动登记67

第三章　物权的保护69

第三十二条 物权救济的方式69

第三十三条 物权的确认权70

第三十四条 物权的返还请求权71

第三十五条 物权的消除危险或者排除妨害权80

第三十六条　物权的恢复原状请求权85

第三十七条　物权的损害赔偿权87

第三十八条　物权保护方式的适用及责任承担89

第二编　所有权95

第四章　一般规定95

第三十九条 所有权定义95

第四十条 所有权的行使100

第四十一条 国家专属所有权101

第四十二条 国家征收102

第四十三条 耕地保护113

第四十四条 国家征用116

第五章　国家所有权和集体所有权、私人所有权123

第四十五条 国有财产性质与国家所有权行使123

第四十六条　矿藏、水流、海域国有财产137

第四十七条 国有土地145

第四十八条 国有自然资源147

第四十九条 国有野生动植物资源149

第五十条 国有无线电频谱资源151

第五十一条 国有文物154

第五十二条 公用性国有财产159

第五十三条　国家机关对国有财产处分163

第五十四条 国家事业单位对国有资产处分166

第五十五条 国有企业出资人169

第五十六条 国有财产保护173

第五十七条 国有财产的管理和监督174

第五十八条　集体所有财产182

第五十九条　农民集体所有财产185

第六十条　集体财产所有权的行使187

第六十一条　城镇集体财产所有权的行使189

第六十二条 集体财产状况公布192

第六十三条　集体财产所有权的保护193

第六十四条 私人财产194

第六十五条　私人合法权益保护198

第六十六条 私人合法财产保护202

第六十七条　企业设立204

第六十八条 法人财产205

第六十九条 社会团体财产207

第六章　业主的建筑物区分所有权209

第七十条　建筑物的区分所有权定义209

第七十一条 区分所有权人对专有部分利用210

第七十二条 区分所有权人对共有部分212

第七十三条 建筑区划内的道路、绿地及其他公共场所、公用设施和物业服务用房216

第七十四条 建筑区划内的车位、车库223

第七十五条 业主大会设立224

第七十六条 业主权利227

第七十七条 业主变更住房性质230

第七十八条 业主大会决定的效力231

第七十九条　建筑物维修资金233

第八十条 建筑物维修费用分摊235

第八十一条　建筑物管理236

第八十二条 物业服务企业237

第八十三条 业主合法权益保护238

第七章　相邻关系239

第八十四条 相邻关系处理原则239

第八十五条 相邻关系处理依据241

第八十六条　用水、排水产生的相邻关系244

第八十七条　通行产生的相邻关系245

第八十八条　建造、修缮建筑物和铺设管线产生的相邻关系247

第八十九条 建筑物通风、采光产生的相邻关系248

第九十条　排污产生的相邻关系250

第九十一条　修建施工、防险发生的相邻关系252

第九十二条 相邻权利用253

第八章　共有254

第九十三条 共有与共有分类254

第九十四条 按份共有255

第九十五条 共同共有256

第九十六条 共有物管理258

第九十七条 共有物处分259

第九十八条 共有物管理费用与负担261

第九十九条 共有物分割权262

第一百条　共有物的分割方法264

第一百零一条　共有物优先购买权265

第一百零二条 共有的内部关系268

第一百零三条 共有约定不明处理270

第一百零四条　按份共有约定不明处理271

第一百零五条　准共有273

第九章　所有权取得的特别规定274

第一百零六条　善意取得制度274

第一百零七条 占有遗失物277

第一百零八条 动产上第三人权利278

第一百零九条　拾得行为及拾得人的通知义务和返还义务280

第一百一十条　遗失物保存机关的通知义务及公告义务282

第一百一十一条　拾得人保管义务284

第一百一十二条　拾得遗失物报酬获得权286

第一百一十三条　遗失物取得权289

第一百一十四条 遗失物拾得制度的准用290

第一百一十五条　主物转让292

第一百一十六条　孳息294

第三编　用益物权299

第十章　一般规定299

第一百一十七条　用益物权299

第一百一十八条 自然资源使用权303

第一百一十九条 自然资源有偿使用304

第一百二十条　用益物权行使307

第一百二十一条 用益物权补偿311

第一百二十二条　海域使用权312

第一百二十三条　探矿权、采矿权、取水权、养殖权、捕捞权321

第十一章　土地承包经营权327

第一百二十四条 土地承包经营制度327

第一百二十五条　土地承包经营权332

第一百二十六条　农村土地承包期限334

第一百二十七条　承包合同生效以及承包经营权取得和确认339

第一百二十八条　土地承包经营权流转344

第一百二十九条　土地承包经营权流转登记347

第一百三十条　承包地调整350

第一百三十一条　承包地收回354

第一百三十二条　承包地征收补偿356

第一百三十三条 荒地等农村土地承包经营权流转358

第一百三十四条 国有农地承包362

第十二章　建设用地使用权364

第一百三十五条　建设用地使用权364

第一百三十六条　建设用地空间使用权365

第一百三十七条　建设用地使用权取得方式366

第一百三十八条　建设用地使用权设立合同370

第一百三十九条　建设用地使用权设立登记372

第一百四十条　建设用地改变用途375

第一百四十一条　建设用地缴纳出让金等费用376

第一百四十二条　建造物所有权378

第一百四十三条　建设用地使用权流转379

第一百四十四条　建设用地使用权流转合同382

第一百四十五条　建设用地使用权变更登记383

第一百四十六条　建设用地使用权与建筑物流转时的关系385

第一百四十七条　建筑物流转时与建设用地使用权的关系387

第一百四十八条　建设用地使用权的收回388

第一百四十九条 建设用地使用权到期后的归属390

第一百五十条　建设用地使用权消灭的注销登记392

第一百五十一条　集体所有的土地作为建设用地394

第十三章　宅基地使用权396

第一百五十二条　宅基地使用权396

第一百五十三条　宅基地使用权取得和行使400

第一百五十四条　宅基地使用权消灭402

第一百五十五条 宅基地使用权登记404

第十四章　地役权406

第一百五十六条　地役权406

第一百五十七条　地役权设立合同410

第一百五十八条　地役权登记制度411

第一百五十九条　地役权行使413

第一百六十条　地役权人的权利414

第一百六十一条　地役权期限415

第一百六十二条　他物权设立而发生法定地役权417

第一百六十三条　地役权设立限制417

第一百六十四条　地役权从属性418

第一百六十五条 地役权抵押420

第一百六十六条 需役地转让与地役权420

第一百六十七条　供役地转让与地役权421

第一百六十八条　地役权的消灭422

第一百六十九条　地役权消灭登记423

第四编　担保物权427

第十五章　一般规定427

第一百七十条　担保物权427

第一百七十一条　担保物权的设立431

第一百七十二条　担保合同及其效力433

第一百七十三条 物权担保的范围437

第一百七十四条　担保物权的优先受偿438

第一百七十五条 第三人担保439

第一百七十六条　物的担保和人的担保440

第一百七十七条 担保物权的消灭443

第一百七十八条 担保法与物权法的适用冲突443

第十六章　抵押权445

第一节　一般抵押权445

第一百七十九条　抵押权445

第一百八十条 抵押物的范围448

第一百八十一条 动产抵押451

第一百八十二条　建筑物和建设用地使用权的抵押453

第一百八十三条 乡镇、村企业的建设用地使用权及其建筑物抵押454

第一百八十四条 不得抵押的财产范围455

第一百八十五条　抵押合同460

第一百八十六条　抵押的约定禁止463

第一百八十七条　抵押登记及其效力465

第一百八十八条 生产设备和正在建造的船舶、航空器的抵押登记468

第一百八十九条 生产设备、原材料、半成品和产品等动产抵押的登记效力470

第一百九十条　抵押权与租赁关系471

第一百九十一条　抵押财产的转让472

第一百九十二条　债权和抵押权一并转让473

第一百九十三条 抵押权的保全474

第一百九十四条 抵押权的处分476

第一百九十五条　抵押权的实现479

第一百九十六条 抵押财产的确定时间483

第一百九十七条　抵押财产孳息的收取484

第一百九十八条　抵押权的清偿485

第一百九十九条 同一物上多个抵押权的实现486

第二百条　建设用地抵押权的实现487

第二百零一条　土地承包经营权和土地使用权抵押的实现488

第二百零二条　抵押权的行使时间489

第二节　最高额抵押权490

第二百零三条 最高额抵押权490

第二百零四条　最高额抵押的转让491

第二百零五条 最高额抵押权的变更492

第二百零六条　抵押人债权的确定494

第二百零七条　抵押权制度的适用496

第十七章　质权498

第一节　动产质权498

第二百零八条　质权498

第二百零九条 质权标的禁止499

第二百一十条　质权合同501

第二百一十一条 禁止流质契约503

第二百一十二条　质押合同的生效504

第二百一十三条 质押财产的孳息505

第二百一十四条　质物的使用和处分506

第二百一十五条　质物保管507

第二百一十六条　替代担保508

第二百一十七条　质权的转质509

第二百一十八条　质权的抛弃510

第二百一十九条　质物返还和质权的实现511

第二百二十条 质权行使时间513

第二百二十一条 质押财产的清偿514

第二百二十二条 最高额抵押权的准用515

第二节　权利质权515

第二百二十三条　权利质权的范围515

第二百二十四条 有价证券质权的确定517

第二百二十五条 有价证券质权的实现519

第二百二十六条　基金份额和股份质权的出质520

第二百二十七条　知识产权的出质521

第二百二十八条　收费权额出质523

第二百二十九条 动产质权的准用524

第十八章　留置权525

第二百三十条 留置权的定义525

第二百三十一条 留置权的发生526

第二百三十二条 留置权行使的限制528

第二百三十三条 留置财产的价值范围529

第二百三十四条 留置权人的义务529

第二百三十五条 留置物的孳息530

第二百三十六条 留置权的实现531

第二百三十七条　债务人请求权533

第二百三十八条 留置权的清偿534

第二百三十九条 留置优先受偿权535

第二百四十条 留置权的消灭536

第五编　占有541

第十九章　占有541

第二百四十一条 占有的适用541

第二百四十二条 占有的法律责任541

第二百四十三条 占有的返还请求权和善意占有人的费用求偿权543

第二百四十四条 占有的损害赔偿权544

第二百四十五条 占有请求权的行使方式和行使时间545

附则551

第二百四十六条 不动产统一登记的法律适用551

第二百四十七条 物权法施行时间551