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目 录1

第一章总论1

第一节开发企业的产生及其经营特点1

第二节开发企业会计的对象5

第三节开发企业会计的任务11

第四节开发企业会计科目的设置14

第二章开发企业基本业务资金来源的核算18

第一节开发企业基本业务资金来源的种类及核算要求18

第二节开发经营基金的核算20

第三节预收开发资金的核算22

第四节土地开发及商品房借款的核算24

第五节企业债券的核算27

第六节其他单位投入资金的核算29

第三章货币资金和结算业务的核算32

第一节货币资金核算的任务32

第二节现金的管理和核算33

第三节银行存款和银行转帐结算的核算38

第四节其他货币资金的核算56

第五节结算业务的核算58

第四章工资的核算67

第一节工资核算的任务67

第二节职工分类和工资总额68

第三节工资的计算和发放72

第四节工资的总分类核算81

第五节工资附加费的核算83

第五章设备和材料的核算87

第一节设备和材料的计价88

第二节设备收发的核算92

第三节材料收发的核算102

第四节低值易耗品的核算113

第五节设备、材料清查结果和材料调价的核算118

第六章固定资产和周转房的核算124

第一节固定资产核算的任务124

第二节固定资产的分类和计价125

第三节固定资产增加的核算129

第四节固定资产折旧的核算138

第五节固定资产修理的核算143

第六节固定资产减少的核算146

第七节固定资产清查的核算150

第八节周转房的核算152

第七章开发产品成本的核算159

第一节开发产品成本核算的意义和任务159

第二节开发经营费用的分类、成本核算对象和成本核算的基本原则163

第三节 开发产品成本核算的程序和待摊费用、预提费用、管理费用的核算171

第四节土地（建设场地）开发成本的核算187

第五节房屋建设成本的核算199

第六节配套设施工程成本的核算215

第七节代建工程成本的核算222

第八节已完开发产品的核算226

第八章经营房和房屋出租经营业务的核算231

第一节经营房的核算232

第二节房屋出租经营业务的核算239

第九章销售和财务成果的核算247

第一节销售的核算247

第二节财务成果的核算262

第十章专用基金的核算280

第一节专用基金的内容280

第二节专用基金的核算280

第十一章会计报表286

第一节开发企业会计报表的作用、种类和要求286

第二节会计报表的编制方法297

第三节财务情况说明书和财务决算的审查与考核329

第十二章财务管理333

第一节城市建设开发企业财务管理概论333

第二节固定资金的管理335

第三节流动资金管理339

第四节开发产品成本管理343

第五节销售收入和纯收入的管理348

第六节专用基金管理359