房地产法律·法规·规章·司法解释·裁判要旨2025|PDF|Epub|mobi|kindle电子书版本百度云盘下载

房地产法律·法规·规章·司法解释·裁判要旨PDF格式电子书版下载

注意：本站所有压缩包均有解压码： 点击下载压缩包解压工具

重点法条索引表1

一、城市房地产管理法1

二、土地管理法2

一、综合1

法律1

中华人民共和国城市房地产管理法1

第一章 总则（第1-7条）1

第二章 房地产开发用地2

第一节 土地使用权出让（第8-22条）2

第二节 土地使用权划拨（第23-24条）4

第三章 房地产开发（第25-31条）4

第四章 房地产交易5

第一节 一般规定（第32-36条）5

第二节 房地产转让（第37-46条）6

第三节 房地产抵押（第47-52条）8

第四节 房屋租赁（第53-56条）9

第五节 中介服务机构（第57-59条）9

第五章 房地产权属登记管理（第60-63条）10

第六章 法律责任（第64-71条）10

第七章 附则（第72-73条）11

中华人民共和国物权法11

中华人民共和国合同法（节录）35

行政法规及文件57

城市房地产开发经营管理条例57

国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知62

国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知64

部门规章及文件67

住房和城乡建设部、国土资源部、监察部关于进一步贯彻落实国发﹝2010）10号文件的通知67

国土资源部、住房和城乡建设部关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知68

国土资源部关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知73

房地产开发企业资质管理规定77

城市房地产中介服务管理规定81

国家税务总局关于房地产开发企业开发产品完工条件确认问题的通知84

房地产估价规范（GB/T 50291-1999）85

司法解释及文件102

最高人民法院关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答102

二、房地产开发用地108

（一）土地管理108

法律108

中华人民共和国土地管理法108

第一章 总则（第1-7条）108

第二章 土地的所有权和使用权（第8-16条）109

第三章 土地利用总体规划（第17-30条）111

第四章 耕地保护（第31-42条）113

第五章 建设用地（第43-65条）115

第六章 监督检查（第66-72条）119

第七章 法律责任（第73-84条）120

第八章 附则（第85-86条）122

行政法规122

中华人民共和国土地管理法实施条例122

部门规章130

闲置土地处置办法130

（二）土地取得132

行政法规132

中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例132

部门规章137

土地登记办法137

招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定146

协议出让国有土地使用权规定150

司法解释153

最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释153

（三）用地审批156

行政法规156

报国务院批准的建设用地审查办法156

部门规章159

建设项目用地预审管理办法159

建设用地审查报批管理办法161

裁判要旨165

1.土地使用权出让合同未履行，已交纳的部分出让金应予退还165

2.收回国有上地使用权应对所依据法律条款予以说明165

3.土地使用权转让合同效力的认定166

三、征地拆迁补偿167

行政法规167

城市房屋拆迁管理条例167

部门规章及文件171

国土资源部关于完善征地补偿安置制度的指导意见171

征用土地公告办法173

城市危险房屋管理规定175

城市房屋拆迁工作规程177

城市房屋拆迁估价指导意见179

房产测量规范（节录）（GB/T 17986-2000）183

城市房屋拆迁行政裁决工作规程186

城市房屋拆迁补偿、安置协议公证细则189

司法解释及文件193

最高人民法院关于当事人达不成拆迁补偿安置协议就补偿安置争议提起民事诉讼人民法院应否受理问题的批复193

最高人民法院关于受理房屋拆迁、补偿、安置等案件问题的批复193

裁判要旨194

拆迁补偿安置方式变更后补偿价款的计算194

四、房地产建设195

（一）综合195

法律195

中华人民共和国建筑法195

中华人民共和国招标投标法205

部门规章及文件214

建设部关于规范房地产开发企业开发建设行为的通知214

房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法216

（二）工程管理224

行政法规224

建设工程安全生产管理条例224

部门规章及文件235

建设工程监理范围和规模标准规定235

关于在房地产开发项目中推行工程建设合同担保的若干规定（试行）236

建筑工程施工许可管理办法239

房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法242

建设工程价款结算暂行办法244

廉租住房建设贷款管理办法250

司法解释252

最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释252

（三）工程质量255

行政法规255

建设工程质量管理条例255

部门规章及文件265

房屋建筑和市政基础设施工程质量监督管理规定265

建筑施工企业安全生产许可证管理规定267

住房和城乡建设部关于做好住宅工程质量分户验收工作的通知271

房屋建筑工程质量保修办法274

建设工程质量保证金管理暂行办法276

房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定278

房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法280

住宅工程初装饰竣工验收办法281

住宅室内装饰装修管理办法283

房屋建筑工程抗震设防管理规定288

建设部关于加强住宅工程质量管理的若干意见291

住房和城乡建设部关于进一步强化住宅工程质量管理和责任的通知293

五、房地产交易302

（一）转让302

行政法规302

住房公积金管理条例302

部门规章及文件308

城市房地产转让管理规定308

商品房销售管理办法311

城市商品房预售管理办法317

住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知319

住房和城乡建设部关于调整住房公积金存贷款利率的通知320

住房和城乡建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知322

住房和城乡建设部关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知323

房屋登记办法326

建设部关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知339

商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则（试行）340

城市房产交易价格管理暂行办法341

司法解释及文件344

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释344

最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定348

（二）抵押351

法律351

中华人民共和国担保法（节录）351

部门规章及文件359

城市房地产抵押管理办法359

房地产抵押估价指导意见364

住房置业担保管理试行办法367

司法解释及文件371

最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定371

（三）租赁372

部门规章及文件372

商品房屋租赁管理办法372

国家税务总局关于个人转租房屋取得收入征收个人所得税问题的通知375

司法解释376

最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释376

裁判要旨379

1.商品房预售合同效力的认定379

2.商品房预售中宣传资料及鸟瞰图的性质认定379

3.商品房买卖合同中超出国家法定出让年限的约定部分无效380

4.房屋买卖活动中“阴阳合同”的效力380

5.房地产开发商协助办证的义务380

6.商品房买受人的知情权381

7.商品房买卖合同中样板房条款的效力381

8.测绘部门出具的产权登记面积文件之认定381

9.公司预售商品房层高违约的损害赔偿责任382

10.商品房出卖人一房多卖的赔偿责任382

11.开发商未协助办理土地使用权证的责任382

12.开发商因政府部门变更规划而违约所应承担的责任383

13.商品房买卖预约合同解除后，定金的处理383

14.开发商对已预售房屋无权再作贷款抵押383

15.抵押权人未敦促抵押人办理抵押登记应承担的责任383

16.产权登记对租赁合同效力的影响384

17.不动产权属登记在确认物的归属关系中的效力384

18.城镇居民购买农村私有房屋的合同无效384

19.未登记领取产权证的房屋买卖合同的效力385

20.买受人请求出卖人为其办理权属转移登记不适用诉讼时效385

21.划拨土地及其上建筑物的抵押审批程序385

六、保障性住房386

行政法规及文件386

国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见386

部门规章及文件391

经济适用住房管理办法391

经济适用住房价格管理办法396

住房和城乡建设部关于加强经济适用住房管理有关问题的通知398

廉租住房保障办法401

城镇廉租住房租金管理办法406

住房和城乡建设部、民政部、财政部关于加强廉租住房管理有关问题的通知407

财政部、国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知409

七、物业管理411

行政法规411

物业管理条例411

部门规章及文件420

物业承接查验办法420

商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定424

前期物业管理招标投标管理暂行办法426

城市异产毗连房屋管理规定431

物业服务收费管理办法433

物业服务收费明码标价规定435

住宅专项维修资金管理办法436

业主大会和业主委员会指导规则444

司法解释452

最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释452

最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释455

八、房地产税费457

法律457

中华人民共和国企业所得税法457

中华人民共和国个人所得税法463

行政法规467

中华人民共和国企业所得税法实施条例467

中华人民共和国个人所得税法实施条例484

中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例490

中华人民共和国土地增值税暂行条例492

中华人民共和国契税暂行条例493

中华人民共和国房产税暂行条例494

中华人民共和国营业税暂行条例495

中华人民共和国印花税暂行条例498

部门规章及文件501

房地产开发经营业务企业所得税处理办法501

财政部、国家税务总局关于首次购买普通住房有关契税政策的通知509

财政部、国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知509

财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知510

国家税务总局关于加强住房营业税征收管理有关问题的通知510

国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知511

财政部、国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知512

国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知513