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上编3

第一讲 施工合同司法解释的主要内容及在办理案件中的运用3

一、关于施工合同无效五类情形的规定8

二、关于无效施工合同结算的规定14

三、关于黑白合同结算的规定17

四、关于逾期不结算视为认可结算的规定22

五、关于工程款结算标准的规定25

六、关于司法审价范围的规定29

七、其他主要规定30

第二讲 建设工程工程款纠纷案件诉讼代理法律实务33

一、起诉的条件34

二、司法审价与否36

三、司法审价的范围如何来确定40

四、司法审价的依据42

五、审理程序及审价报告质证方法45

六、代理人的主要工作60

第三讲 建设工程工程质量纠纷案件诉讼代理法律实务61

一、工程质量的相关知识61

二、就工程质量问题是提起反诉还是进行抗辩？如果反诉，反诉请求如何确定63

三、如何确定诉讼主体68

四、举证责任分配及如何举证和质证71

五、如何适用法律77

第四讲 建设工程工期违约金纠纷案件诉讼代理法律实务79

一、工期的相关知识79

二、如何确定诉讼请求81

三、举证责任的分配和证明标准81

四、从相关事实的认定，看如何举证和质证83

五、如何适用法律89

第五讲 工程建设造成周边建筑物损害赔偿纠纷案件诉讼代理法律实务91

一、典型案例案情介绍91

二、该类案件涉及的四个法律问题和两种法律关系93

三、处理该类案件的关键96

四、典型案例剖析98

下编103

第一讲 业主方建设工程施工合同管理法律实务103

一、举办该讲座的必要性、特点和目标103

二、合同总体策划阶段存在的法律问题及解决办法109

三、招投标阶段存在的法律问题及解决办法114

四、签订建设工程施工合同阶段存在的法律问题及解决办法119

五、履行建设工程施工合同阶段存在的问题及解决办法130

六、纠纷处理阶段存在的法律问题及解决办法133

第二讲 《建设工程施工合同》标准文本评审法律实务138

一、《施工合同》标准文本评审过程138

二、《施工合同》标准文本的特点139

三、《施工合同》标准文本评审中的主要问题及解决方案139

四、《施工合同》标准文本组成、使用前提条件、使用办法及使用中需要注意的问题166

五、后续尚需跟进的地方166

第三讲 工程签证法律实务168

一、工程签证的概念168

二、工程签证的法律特征169

三、工程签证的分类以及分类的意义169

四、工程签证的重要性及签证存在的问题171

五、工程签证的构成要件181

六、签证的效力及过失签证、恶意签证的效力183

七、施工单位如何进行工程签证185

八、建设单位如何防范乱签证（包括恶意签证与过失签证）187

第四讲 建设工程索赔法律实务189

一、国内施工单位合同管理与索赔水平现状分析——四个层次192

二、国内施工单位索赔能力需要提高193

三、工程索赔的概念及种类194

四、工程索赔的几个法律特征194

五、索赔与签证的关系195

六、工期索赔事件、程序、违反程序的法律后果及索赔依据196

七、索赔与证据的关系205

八、施工单位如何进行索赔207

九、建设单位如何进行反索赔208

第五讲 《物权法》与施工单位权益保护法律实务211

一、《物权法》给施工单位权益保护提供了法律武器或法宝211

二、《物权法》对工程价款优先受偿权的影响213

三、《物权法》对一般债权执行的影响220

四、《物权法》对“以房抵债”提出的要求222

附录：相关法律规范226

中华人民共和国建筑法226

中华人民共和国合同法（节选）237

中华人民共和国招标投标法253

中华人民共和国物权法263

工程建设项目招标范围和规模标准规定291

建设工程质量管理条例293

城市房地产抵押管理办法304

房屋建筑工程质量保修办法311

建筑工程施工发包与承包计价管理办法313

建设工程价款结算暂行办法316

建筑业企业资质管理规定324

最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释333

最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复348

最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释349

最高人民法院关于装修装饰工程款是否享有合同法第286条规定的优先受偿权的函复353