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第一章 绪论1

第一节 城镇的产生、发展与城镇房地产业1

第二节 城镇房地产业的性质、特点及其在国民经济中的地位和作用11

第三节 建立城镇房地产业经营管理学17

第二章 城镇房地产管理体制24

第一节 城镇房地产业管理部门的性质和职能24

第二节 城镇房地产业管理机构28

第三节 城镇公房、私房管理体制29

第四节 城镇房地产业管理体制的改革31

第三章 城镇房地产业的计划管理33

第一节 城镇房地产业必须实行计划管理33

第二节 城镇房地产业计划的种类和主要指标38

第三节 城镇房地产业计划的编制与执行43

第四节 城镇规模与城镇房地产业计划45

第四章 城镇房地产业经营管理的基础工作48

第一节 城镇房地产的特点48

第二节 城镇房产地产业经营管理工作的重要作用56

第三节 城镇房地产业经营管理基础工作的主要内容59

第五章 城镇房地产业的综合开发与管理70

第一节 城镇房地产综合开发的概念、特点和主要内容70

第二节 城镇房地产业综合开发的前期工作80

第三节 城镇房地产业综合开发管理的内容91

第六章 城镇房地产市场管理95

第一节 城镇房屋的价格管理95

第二节 城镇房屋的出售与租赁100

第三节 城镇房屋的交易109

第四节 城镇土地的租赁和有偿转让114

第七章 城镇房地产业的劳动管理121

第一节 城镇房地产的劳动组织和劳动生产率121

第二节 城镇房地产业的各种承包责任制125

第三节 城镇房地产业的劳动纪律和劳动保护131

第八章 城镇房地产的经济合同管理135

第一节 城镇房地产业加强经济合同管理的目的和意义135

第二节 经济合同的种类和主要内容144

第三节 经济合同的管理156

第九章 城镇房地产业资金管理163

第一节 城镇房地产建设必须有资金保证163

第二节 城镇房地产建设资金的来源168

第三节 城镇房地产业资金的管理190

第十章 城镇房地产企业的股份制204

第一节 城镇房地产企业实行股份制的必要性204

第二节 城镇房地产股份公司的组建209

第三节 城镇房地产股份公司股票的发行与上市217

第四节 城镇房地产股份公司的利润分配225

第十一章 城镇房地产企业的资金融通229

第一节 城镇房地产企业的短期融资229

第二节 城镇房地产企业的长期负债237

第三节 城镇房地产企业融资方式的相互配合244

第四节 城镇房地产企业的买方贷款250

第十二章 城镇房地产业经营管理的经济效益与社会效益255

第一节 经济效益与社会效益的概念、评价标准和技术经济指标255

第二节 提高城镇房地产业经营的经济效益和社会效益的意义和途径260

第三节 经济效益和社会效益相结合264

第十三章 城镇住宅再生产及住宅所有制266

第一节 城镇住宅的再生产266

第二节 社会主义的生产资料所有制与生活资料所有制271

第三节 实行城镇住宅的多种所有制277

第十四章 城镇住宅的商品属性285

第一节 对社会主义条件下城镇住宅属性的几种认识285

第二节 社会主义条件下城镇住宅的商品属性289

第三节 逐步实行城镇住宅商品化295

第十五章 城镇住宅区的布局与环境308

第一节 城镇住宅区合理布局的内容及其原则308

第二节 城镇区与环境的关系314

第三节 住宅环境的绿化318

第四节 住宅的美化326

第十六章 城镇房屋的建设与施工管理330

第一节 城镇房屋的建设管理330

第二节 城镇房屋施工企业的管理336

第三节 施工阶段的管理350

第十七章 城镇住宅的居住管理356

第一节 城镇住宅的作用、分类、特点和住宅管理的任务356

第二节 住宅区管理361

第三节 住宅小区的管理367

第四节 平房住宅与公寓住宅的管理373

第十八章 城镇房屋的保护与修缮管理377

第一节 房屋保护、修缮管理的重要意义377

第二节 房屋质量状况调查379

第三节 危险房屋管理382

第四节 房屋修缮管理388

附录：395

香港政府房地产管理制度简介395

新加坡住房制度简介400