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第1章 旧城区改造与更新的内涵1

1.1 旧城区改造与更新概述1

1.1.1 旧城区的内涵1

1.1.2 旧城区改造与更新的概念2

1.1.3 旧城区改造与更新的内容5

1.2 旧城区改造与更新的目的和意义6

1.2.1 优化城市经济产业结构7

1.2.2 整合城市土地资源7

1.2.3 改善城市居住环境7

1.2.4 促进环境持续发展8

1.2.5 保护与促进文化发展8

1.2.6 促进社会发展8

1.2.7 再造城市功能，提升城市形象9

1.3 旧城区改造与更新的方法9

1.3.1 置换式改造与更新9

1.3.2 保护式改造与更新10

1.3.3 传承式改造与更新12

1.4 旧城区改造与更新的基本原则12

1.4.1 科学规划先行12

1.4.2 法律法规保障13

1.4.3 公众参与13

1.4.4 城市文化保护14

1.4.5 发展的可持续性14

课后题15

第2章 旧居住区的改造与更新16

2.1 旧居住区概述16

2.1.1 居住区的内涵16

2.1.2 旧居住区的内涵17

2.2 旧居住区存在的问题、特征及改造与更新17

2.2.1 旧居住区存在的问题17

2.2.2 旧居住区的特征23

2.2.3 旧居住区改造更新24

2.3 旧居住区改造更新面临的主要问题与矛盾25

2.3.1 主要问题26

2.3.2 主要矛盾28

2.4 旧居住区改造更新的途径29

2.4.1 旧居住区改造更新的目标与原则29

2.4.2 旧居住区改造更新的类型模式33

2.4.3 旧居住区改造更新的路径策略36

2.5 旧居住区改造更新的规划设计40

2.5.1 旧居住区改造更新的内容与方法（措施）40

2.5.2 旧居住区改造更新的典型案例43

课后题46

第3章 旧工业区的改造与更新47

3.1 旧工业区概述47

3.1.1 旧工业区的内涵47

3.1.2 旧工业区的类型划分48

3.2 旧工业区的产生与发展49

3.3 旧工业区面临的主要问题50

3.3.1 世界旧工业区面临的普遍性问题和影响50

3.3.2 我国旧工业区面临的问题和困难54

3.3.3 我国旧工业区改造更新的现状和趋势55

3.4 旧工业区改造更新的途径57

3.4.1 城市旧工业区改造更新的原则和目标57

3.4.2 城市旧工业区改造更新的类型模式60

3.5 旧工业区改造更新的规划设计75

3.5.1 旧工业区改造更新实施的程序75

3.5.2 旧工业区改造更新的典型案例76

课后题83

第4章 旧商业区的改造与更新84

4.1 旧商业区概述84

4.1.1 旧商业区的内涵84

4.1.2 旧商业区的类型划分87

4.2 旧商业区面临的主要问题88

4.2.1 旧商业区面临的普遍问题及后果88

4.2.2 我国旧商业区改造与更新面临的问题89

4.2.3 我国旧商业区改造与更新的现状和趋势94

4.3 旧商业区改造与更新的方式95

4.3.1 改造与更新的基本模式95

4.3.2 改造与更新的目标97

4.3.3 旧商业区改造与更新的要点98

4.4 旧商业区改造与更新的规划设计106

4.4.1 商业环境与城市环境的结合106

4.4.2 历史街区商业空间结构模式108

4.4.3 历史街区商业环境设计方法109

4.4.4 旧商业区改造与更新实例116

课后题120

第5章 旧综合区的改造与更新121

5.1 综合区概述121

5.1.1 综合区的内涵及界定121

5.1.2 综合区的特征122

5.1.3 城市综合区的类型划分123

5.2 旧综合区面临的主要问题129

5.2.1 旧综合区面临的普遍性问题和困难129

5.2.2 我国旧综合区改造更新过程中存在的问题130

5.2.3 旧综合区改造更新过程中存在问题的主要原因133

5.3 旧综合区改造更新的途径133

5.3.1 城市旧综合区改造更新的原则和目标133

5.3.2 城市旧综合区改造更新的类型和模式135

5.3.3 旧综合区改造更新的方法和途径141

5.4 旧综合区改造更新的规划设计实践144

5.4.1 沈阳铁西工人村144

5.4.2 德国汉堡港口新城149

课后题158

第6章 旧城区改造与更新的组织管理159

6.1 旧城区改造与更新的组织模式159

6.1.1 国内外城市更新主导机构和力量159

6.1.2 政府职能的强化164

6.2 旧城区改造与更新的管理制度166

6.2.1 国外旧城区改造与更新的管理166

6.2.2 旧城区改造与更新的集成管理169

6.2.3 旧城区改造与更新的绩效评价172

6.3 旧城区改造与更新的公共干预制度173

6.3.1 国内外旧城区改造与更新中城市规划公共干预机制173

6.3.2 国内旧城区改造与更新中城市规划公共干预机制184

课后题195

第7章 旧城区改造与更新的实施机制与实践196

7.1 国外旧城区改造与更新的实施机制与实践196

7.1.1 国外旧城区改造与更新的实施机制196

7.1.2 国外旧城区改造与更新的实践201

7.1.3 启 示204

7.2 我国旧城区改造与更新的实施机制与实践204

7.2.1 我国旧城区改造与更新实施的政策机制204

7.2.2 旧城区改造与更新实施的行为主体206

7.2.3 旧城区改造与更新资金来源207

7.2.4 不同模式下的旧城区改造与更新实施机制209

7.2.5 国内成功案例分析213

7.3 旧城区改造与更新的土地征用补偿机制214

7.3.1 国外旧城区改造与更新的土地征用机制214

7.3.2 国内旧城区改造与更新的土地征用机制218

7.3.3 旧城区改造与更新的保障措施220

课后题223

第8章 旧城区改造与更新的相关法律法规224

8.1 相关法律法规框架体系224

8.2 各环节主要适用的法律法规224

8.2.1 规划环节主要适用的法律法规224

8.2.2 拆迁环节主要适用的法律法规229

8.2.3 建设环节主要适用的法律法规233

8.2.4 管理环节主要适用的法律法规236

8.3 典型城市更新主要法律法规237

8.3.1 旧城区改造与更新历程237

8.3.2 相关法律法规政策237

8.3.3 《城市更新办法》238

课后题245

参考文献246