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第一章 建设程序与费用组成1

第一节 基本建设程序及计价特点1

一、基本建设概念1

二、基本建设程序2

三、建设工程造价与计价特点4

第二节 工程项目费用组成与计算8

一、建筑安装工程费用10

二、设备购置费17

三、工程建设其他费用22

四、预备费28

五、固定资产投资方向调节税28

六、建设期利息29

七、经营性项目铺底流动资金29

第三节 建筑安装工程费用计价程序29

一、工料单价法计价程序29

二、综合单价法计价程序30

第四节 建筑安装工程费用构成31

第五节 建设工程定额33

一、建设工程定额分类33

二、直接工程费定额34

第二章 房地产开发与测算39

第一节 房地产开发与管理39

一、房地产开发概念39

二、房地产开发程序39

第二节 房地产开发经济测算44

一、房地产市场调查44

二、房地产开发项目投资测算45

第三节 楼盘开发经济测算实例48

第三章 工程项目投资估算与概算57

第一节 项目投资估算57

一、投资估算作用57

二、投资估算编制依据58

三、投资估算编制内容58

四、投资估算编制方法60

第二节 项目投资概算73

一、工程项目概算作用73

二、工程概算编制原则和依据75

三、工程概算内容75

四、设计概算编制方法76

第四章 建设项目的经济评价88

第一节 项目经济评价88

第二节 项目财务评价89

一、项目财务评价目标89

二、项目财务评价内容90

三、项目财务评价程序与步骤91

四、项目财务评价方法93

五、项目财务评价报表编制95

六、项目财务评价指标计算分析107

第三节 不确定性分析114

一、盈亏平衡分析114

二、敏感性分析117

三、概率分析124

第四节 建筑工程设计技术经济指标126

一、建筑工程设计主要经济指标126

二、全国部分城市建筑设计工程造价指标134

三、住宅建筑设计工程造价指标135

四、建筑清单计价单位造价指标136

五、建筑设计材料消耗量指标136

第五章 建设工程量清单与计价139

第一节 建筑面积计算139

一、建筑面积基本概念140

二、计算建筑面积规定141

三、不计算建筑面积规定143

四、建筑面积计算说明143

第二节 建设工程量清单145

一、土建工程量清单146

二、装饰装修工程有关清单174

第三节 建设工程量清单编制180

一、分部分项工程量清单编制180

二、措施项目清单编制181

三、其他项目清单编制182

四、清单编制时应注意的问题183

第四节 分部分项工程量清单计价编制183

第五节 技术措施费清单计价编制197

第六章 建设工程招投标201

第一节 建设工程招标201

一、工程招标方式201

二、工程量清单招标与传统招标区别202

三、清单招标文件编制202

四、招标文件封面格式203

五、招标文件内容及格式204

第二节 建设工程投标205

一、投标报价文件封面格式205

二、投标文件内容及格式206

三、投标报价文件编制步骤207

四、投标报价文件编制案例208

第三节 建设工程造价管理221

一、地方省市造价管理221

二、工程量清单计价与施工合同223

第四节 建筑工程设计招投标管理225

一、设计文件编制225

二、工程设计收费226

三、建筑工程设计招标与投标226

四、建筑工程设计合同228

五、建筑工程监理229