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第一章 房地产开发概述1

第一节 房地产业1

第二节 房地产开发的概念、特点及任务3

第三节 房地产开发的内容和程序6

第四节 房地产开发组织9

第二章 房地产开发经营管理15

第一节 房地产开发经营管理目标15

第二节 产品开发的市场与价格19

第三节 开发经营方式23

第四节 房地产开发经营成本核算25

第三章 房地产开发预测和决策33

第一节 房地产开发预测33

第二节 房地产开发决策40

第四章 房地产开发的可行性研究47

第一节 房地产开发可行性研究的目的、作用和内容47

第二节 可行性研究的经济分析51

第一节 房地产开发资金运动51

第三节 开发区的选择58

第四节 可行性研究案例60

第五章 房地产开发资金81

第二节 资金筹集与投向82

第三节 货币时间价值85

第六章 开发区建设的招标、投标与承包88

第一节 工程招标投标一般原理88

第二节 工程招标与投标90

第三节 土地开发招标与建筑开发招标103

第四节 开发区建设项目的工程承包107

第七章 开发区规划设计的评价与管理114

第一节 城市规划114

第二节 开发区规划设计的基本要求119

第三节 居住区规划设计的评价方法123

第四节 规划设计的管理138

第一节 城市土地的合理开发143

第八章 城市土地开发143

第二节 征用土地145

第三节 拆迁安置148

第九章 房地产开发建设项目管理151

第一节 房地产开发建设项目管理系统151

第二节 房地产开发建设项目管理的类型156

第三节 计划管理系统160

第五节 费用控制系统163

第四节 全面质量管理164

第六节 计算机在住宅小区建设项目管理中的应用167

第十章 开发区建设工程组织总设计171

第一节 工程组织总设计原理171

第二节 工程组织总设计与施工组织设计系统173

第三节 工程组织总设计案例175

第十一章 工程质量检验评定与验收交用198

第一节 工程质量检验评定198

第二节 工程验收交用210

第三节 回访保修218

第十二章 开发区管理221

第一节 开发区的管理模式221

第二节 住宅区管理223

第三节 经济技术开发区的管理226

第十三章 房地产开发项目效益评价231

第一节 房地产开发项目效益评价概述231

第二节 经济效益评价233

第三节 社会效益评价235

第四节 环境效益评价238

第十四章 涉外房地产开发经营240

第一节 国内涉外房地产开发经营240

第二节 国外房地产开发经营248

附录一：建筑工程国内竞争性招标投标文件（节选）258

附录二：建设工程施工合同示范文本（节选）304