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第一部分：中国成功商业地产项目运营战略模式1

第一模块：解读商业地产“短、平、快”成功运作模式2

第二模块：解读商业地产“杠杆效应”成功运作模式15

第三模块：解读商业地产“价值最大化”成功运作模式19

第四模块：解读商业地产“资源优化”成功运作模式26

第二部分：中国商业地产金融创新模式31

第一模块：把握中国商业地产资本运作机遇32

第二模块：掌握商业项目最有效的融资模式34

第三模块：解构商业项目资本运作的成功模式37

第四模块：商业地产融资渠道运作成功解码39

第五模块：解构商业地产资本运作的核心关键43

第三部分：最具借鉴力的商业地产运作模式45

第一模块：中国最前沿城市商业地产成功运作模式46

第一操作平台：上海商业地产项目成功运作模式46

第二操作平台：北京商业地产项目成功运作模式66

第三操作平台：深圳商业地产项目成功运作模式82

第四操作平台：广州商业地产成功运作模式97

第二模块：二级省会城市商业项目成功运作模式110

第一操作平台：长沙商业地产成功运作模式110

第二操作平台：成都商业地产成功运作模式120

第三操作平台：济南商业地产成功运作模式131

第四操作平台：西安商业地产成功运作模式142

第五操作平台：杭州商业地产成功运作模式155

第六操作平台：郑州商业地产成功运作模式163

第三模块：直辖市商业项目成功运作模式176

第一操作平台：天津商业地产成功运作模式176

第二操作平台：重庆商业地产成功运作模式188

第四模块：地级城市商业项目成功运作模式196

第一操作平台：大连商业地产成功运作模式196

第二操作平台：青岛商业地产成功运作模式202

第三操作平台：苏州商业地产成功运作模式208

第四操作平台：宁波商业地产成功运作模式214

第五操作平台：东莞商业地产成功运作模式220

第四部分：不同商圈的商业地产项目成功运作模式229

第一模块：居住密集型的社区商业顶目运作模式230

操作平台一：挖掘社区商业创新模式232

操作平台二：掌握社区商业地产开发要点237

操作平台三：制定社区商业地产实战攻略240

操作平台四：破译社区商业地产项目营销要点243

操作平台五：社区商业地产精彩案例解析244

操作平台六：社区商业项目营销推广实战参考案例249

第二模块：商业步行街项目的运作模式277

操作平台一：解构商业步街项目运作模式279

操作平台二：市场背景分析280

操作平台三：项目优、劣（SWOT）分析283

操作平台四：项目定位287

操作平台五：整体规划设计解码292

操作平台六：功能组合划分剖析295

操作平台七：项目的营销推广解码306

操作平台八：销售部分330

操作平台九：招商部分349

第三模块：CBD商业地产项目运作模式369

第一操作环节：掌握CBD商业地产开发要点370

第二操作环节：破译CBD商业地产项目营销模式372

第三操作环节：CBD商业地产项目的业态控制要点375

第四操作环节：透析中国发达城市CBD商业地产项目操作模式376

第五操作环节：解构中国CBD商业地产创新操作案例383

第五部分：掌握一路飘红的营销创新手法393

第一创新手法：极限营销——零库存战略394

操作技巧1：解读商业地产的“极限营销”创新模式395

操作技巧2：掌握“极限营销”操作核心技巧395

第二创新手法：极速营销——最快速度现金回收战略399

操作技巧1：解密“极限营销”三大特点399

操作技巧2：解密“极速”操盘的核心因素400

操作技巧3：破译“促销”密码401

操作技巧4：科学选址，合理布局402

第三创新手法：价值营销——开发利润最大化回报战略402

操作技巧1：解密CRM的操作手法402

操作技巧2：善于发挥效能最大化作用403

操作技巧3：给员工自主发挥的空间405

第四创新手法：成本营销——最小营销广告投入战略405

操作技巧1：剖析不同广告形式特点406

操作技巧2：剖析精确营销传播手法407

操作技巧3：立竿见影的广告策略408

操作技巧4：解密小投入大产出409

第五创新手法：泛营销——积极主动，全面出击战略411

操作技巧1：成功操作5步曲412

操作技巧2：全面出击战略413

操作技巧3：解密“抛砖引玉”营销手法414

第六创新手法：逆市营销——滞销楼盘市场激活战略414

操作技巧1：激活滞销楼盘的实战解码414

操作技巧2：剖析S、T、P战略418

第七创新手法：立体营销——全面战略资源整合420

操作技巧1：开创第五代商业——主题式商业421

操作技巧2：资源整合的专业化423

第八创新手法：解密数据库营销模式425

第九创新手法：直复营销429

第十创新手法：商业地产“分众营销”解密433

第十一创新手法：业态定制掀起商业地产热销狂潮436