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第一章 房地产及房地产业概述1

第一节 房地产基本概念1

第二节 房地产基本特性4

第三节 房地产业基本概念12

第四节 房地产业内部结构16

第二章 国内外房地产业概况22

第一节 我国房地产业的崛起22

第二节 深圳房地产业概况30

第三节 境外房地产业概况40

第一节 城市规划57

第三章 房地产开发建设规划与设计57

第二节 城市规划管理65

第三节 房地产开发项目规划与设计72

第四章 城市土地有偿使用85

第一节 城市土地概况85

第二节 土地征用96

第三节 拆迁安置101

第四节 城市土地有偿有期使用104

第五节 土地地租与地价120

第五章 房地产项目建设128

第一节 房地产项目建设程序128

第二节 项目施工组织总设计129

第三节 建设项目招标管理131

第四节 施工阶段工程管理138

第五节 建设工程监理143

第六章 房屋商品化和住房制度改革150

第一节 房屋商品化150

第二节 房屋价格构成157

第三节 住房制度改革166

第七章 房地产市场172

第一节 房地产市场的概念与特性172

第二节 房地产市场体系179

第三节 房地产市场管理187

第八章 房地产产权产籍管理194

第一节 房地产产权194

第二节 房地产产权登记200

第三节 房地产产籍管理205

第九章 房地产经营208

第一节 房地产经营概念208

第二节 土地使用权的经营209

第三节 房地产买卖和租赁213

第四节 房地产抵押与保险217

第五节 房地产信托219

第六节 物业管理与房屋维修装饰223

第一节 概述226

第十章 房地产融资226

第二节 房地产资金及其筹措方法232

第三节 房地产贷款237

第四节 房地产股票与债券247

第十一章 房地产投资260

第一节 投资的基本概念260

第二节 房地产投资概述266

第二节 房地产投资过程与投资方式272

第四节 房地产投资类型280

第一节 概述288

第十二章 房地产增值与调控288

第二节 房地产增值的原因分析294

第三节 房地产增值的调控298

第十三章 房地产估价及其方法301

第一节 房地产价格形成因素301

第二节 房地产估价基本原则和程序309

第三节 房地产估价方法325

第十四章 房地产开发项目的可行性研究344

第一节 概述344

第二节 可行性研究内容346

第三节 建筑地段的优化选择354

第四节 实例介绍357

第一节 房地产开发与风险、不确定性376

第十五章 房地产开发的风险、不确定性及决策376

第二节 房地产开发的不确定性经济分析383

第三节 房地产开发与经营决策388

第十六章 房地产纠纷与仲裁401

第一节 概述401

第二节 房地产纠纷类型及处理原则404

第三节 房地产纠纷仲裁418

第十七章 中外合资经营房地产424

第一节 中外合资经营房地产企业的审批和注册登记424

第二节 中外合资经营房地产企业的注册资本432

第三节 中外合资经营房地产企业组织机构436

第四节 举办中外合资经营房地产企业的若干问题438

第五节 中外合资经营房地产企业的可行性研究报告、合同和章程参考格式442

附录487

附录一、中华人民共和国土地管理法487

附录二、《中华人民共和国土地管理法实施条例》498

附录三、中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例506

附录四、中华人民共和国城市规划法513

附录五、国有土地使用权有偿出让收入管理暂行实施办法521

附录六、江苏省城市房屋拆迁管理条例523

附录七、中华人民共和国中外合资经营企业法529

附录八、中华人民共和国中外合资经营企业法实施条例532

附录九、复利系数表553

主要参考文献573