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第一章 概述1

第一节 建置沿革1

第二节 机构设置2

第三节 建市前概貌8

第四节 建市后的城市建设8

第五节 体制改革11

规划工作11

“五统一”建设方法12

建筑市场12

综合开发13

建筑产品商品化13

招标投标14

工程总承包14

地盘管理14

土地有偿有期使用14

专门监督机构15

组织领导15

第二章 城市规划17

第一节 规划方案的编制17

一 自然条件17

二 规划方案的发展和修订18

第二节 各期规划内容19

一 初期规划19

二 社会经济发展规划大纲20

三 分区规划22

蛇口工业区22

沙头角镇22

罗湖区 上步区22

南头区22

盐田及梅沙23

四 总体规划24

第三节 城市规划特点26

一 城市结构布局26

二 城市发展用地26

三 生产与生活26

四 内外交通和通讯26

五 环境的利用和改造26

六 城市空间与时间27

七 标志性建筑单体造型27

八 城市风格27

九 两个文明建设27

第四节 城市规划管理28

一 机构28

二 管理28

第三章 城市开发29

第一节 开发机构29

第二节 开发特点30

一 成片开发30

二 配套建设30

三 开发资金30

第三节 土地开发31

一 征用土地31

二 土地平整34

三 拆迁工程36

第四节 区域开发38

一 华城39

二 上步轻工业区40

三 八卦岭工业区41

四 莲塘工业区43

五 南海石油后勤基地44

六 科技工业园45

七 仓库46

八 罗沙公路隧道47

第四章 城市管理48

第一节 管理机构48

第二节 管理立法49

一 立法情况49

二 市政设施管理49

三 工业区管理50

四 住宅区管理50

第三节 管理方法51

一 教育与执罚相结合51

二 职能管理与群众参与相结合51

三 条条管理和块块包干相结合52

第四节 环境卫生52

一 机构52

二 清洁管理52

清洁队伍53

清洁设施53

垃圾清运53

清洁工具54

专业清洁公司54

三 公厕管理54

厕工队伍54

公厕54

粪便处理54

第五节 城市维护费用54

第五章 城市基础设施56

第一节 道路56

一 建设与维修56

二 规格与结构61

三 基本特点61

第二节 供电62

一 概况62

二 供电构成用户 电价62

三 城市路灯63

第三节 供气63

第四节 供水64

一 概况64

二 水厂建设65

三 供水线路及方式65

四 工艺流程65

第五节 邮电通讯66

一 概况66

二 服务设施66

三 通讯能力66

四 邮电业务67

第六节 防洪工程67

一 概况67

二 规划67

三 建设68

第七节 排水排污68

一 概况68

二 建设69

三 污水处理69

第六章 区镇建设70

第一节 沙头角区70

一 概况70

二 城市建设71

三 市政公用设施建设75

第二节 上步区77

一 概况77

二 城市建设77

三 城市管理78

第三节 南头区78

一 概况78

二 城市建设79

三 市政公用设施建设83

四 市政管理84

第四节 罗湖区84

一 概况84

二 市政建设及管理85

第五节 蛇口区86

一 概况86

二 市政建设及管理86

三 城市规划和建筑特色87

第六节 华侨城88

一 概况88

二 建设88

三 基础设施88

第七章 口岸建设89

第一节 口岸管理89

一 管理机构89

二 人员管理89

三 货物管理90

第二节 陆上口岸91

罗湖口岸91

文锦渡口岸91

沙头角口岸91

第三节 海上口岸91

蛇口港91

赤湾港92

东角头港92

第四节 特区管理线93

第八章 建筑业94

第一节 建筑施工94

一 勘察设计94

二 建筑安装95

附 深圳市建设（集团）公司97

三 装修98

第二节 勘察设计管理98

一 设计管理98

二 设计招标99

第三节 建筑施工管理99

一 施工前期准备100

二 安全质量检查100

三 工程验收101

四 招标投标101

招标组织101

确定标价102

五 地盘管理102

任务102

责任103

权力103

第四节 建筑技术与设备103

一 建筑技术103

建筑结构103

建筑形式103

建筑材料104

附 深圳市建筑科学中心104

二 建筑设备104

施工设备104

配套设备104

第五节 建筑造价与审计105

一 房屋造价105

二 审计105

第九章 建筑材料107

第一节 资源分布107

一 石灰石107

横岗大康矿点107

龙岗区石岗墟矿点107

龙口矿点107

龙岗新矿点107

二 大理石108

横岗大理石108

荷坳大理石108

坪山大理石108

葵冲大理石及水泥石灰岩108

三 花岗石108

石岩仙人塘花岗石矿108

四 瓷土108

观澜西坑白泥108

五 开发利用108

第二节 机构设置109

第三节 发展概况110

一 发展情况110

二 工业总产值112

三 主要建材产品产量113

四 利润114

五 全员劳动生产率114

第四节 供应体制114

一 建筑材料市场114

二 全开放经营116

第五节 企业建设118

一 水泥118

深茂水泥厂118

深圳市水泥厂119

深圳市特种水泥厂121

二 石料122

乌石古石场122

深冶联合采石厂123

三 玻璃123

光华中空玻璃联合企业公司124

广东浮法玻璃有限公司124

四 装饰材料125

深圳市远东大理石企业有限公司125

深圳市花岗石企业有限公司125

深圳市铝合金综合制品厂126

华丽建筑装饰材料有限公司126

中国深圳（香港）塑胶墙纸工业有限公司127

第十章 房地产业128

第一节 经营管理体制128

第二节 地产业129

一 经营方式129

土地投资129

企业自筹资金开发129

政府投资开发129

中外合作投资开发130

协议招标拍卖130

开拓海外房地产业130

二 土地使用费130

三 土地使用年限131

四 土地使用权转让132

第三节 房产业132

一 涉外商品房产业132

利用外资形式133

涉外商品楼宇建设134

涉外商品楼宇销售137

购楼优惠待遇137

二 内销商品房产业138

三 公产房138

四 私房139

第四节 住房制度改革140

附一《深圳经济特区住房制度改革方案》141

附二《深圳经济特区住房制度改革方案补充规定》148

第十一章 重点建筑150

第一节 高层楼宇150

国际贸易中心大厦150

金融中心大厦152

发展中心大厦152

新闻文化中心大厦153

第二节 重点文化设施154

深圳体育馆154

深圳科学馆155

深圳图书馆155

深圳博物馆156

深圳大剧院157

深圳大学157

第三节 宾馆酒楼158

雅园宾馆158

东湖宾馆158

南海酒店158

深圳湾大酒店159

第四节 旅游设施160

银湖旅游中心160

高尔夫俱乐部161

香蜜湖度假村161

西丽湖度假村162

石岩湖温泉度假村163

第五节 立体交叉163

笋岗立交桥163

泥岗立交桥164

深圳双线铁路高架桥164

第六节 机场165

深圳国际机场165

南头直升机场166

第七节 发电厂166

广东核电站166

沙角火力发电厂B厂167

第八节 城市雕塑167

第十二章 园林绿化170

第一节 发展概况170

第二节 公园174

东湖公园174

荔枝公园175

儿童公园175

人民公园176

洪湖公园176

深圳文化公园176

南头中山公园176

仙湖风景植物园177

国家级森林公园178

梧桐山风景区179

第三节 行道树、绿地及古树名木179

第四节 苗圃181

第五节 植树造林与森林保护182

第六节 自然保护区185

内伶仃岛猕猴自然保护区185

福田红树林自然保护区185

附 华侨墓园186

第十三章 环境保护187

第一节 机构设置187

第二节 环境现状188

一 大气质量188

二 水环境190

河流191

水库192

海湾192

地下水192

三 噪声192

四 城市生态环境194

第三节 污染控制194

环境状调查194

纳入规划大纲195

贯彻《环保法》195

环境影响报告书制度196

超标准排污收费制度196

强化法治196

环境容量研究196

调查监测197

管理监督197

环境综合整治198

监测手段198

环保宣传教育198

第十四章 大事记200

1979年200

1980年200

1981年201

1982年202

1983年204

1984年207

1985年211

1986年215

1987年217

总附一 法规辑存221

1.深圳经济特区商品房产管理规定221

2.深圳经济特区土地管理条例226

3.关于深圳市建设工程招标中若干问题的规定229

4.关于加强深圳经济特区房地产市场管理的试行规定232

总附二 建设系统主要单位名录237

总附三 深圳市城市建设获奖项目表240

后记243