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第一部分 总体报告：城市复兴指数构建与评价1

第1章 城市复兴理论的发展沿革2

1.1 城市复兴的含义及其原则2

1.2 城市复兴理论的发展：从城市更新到城市复兴2

1.3 城市复兴的主要路径8

第2章 城市复兴评估的概念框架与指数构建10

2.1 城市复兴评估的概念框架10

2.2 城市复兴评估的前提设定11

2.3 城市复兴评估的指标体系与样本选择11

2.4 指数数据来源与研究方法13

第3章 城市复兴指数排名及总体评价15

3.1 城市复兴指数排名15

3.2 城市复兴总体评价15

第4章 城市复兴指数分项报告20

4.1 城市更新指数分析20

4.2 城市发展指数分析25

第二部分 主题报告：城市复兴背景下的住房租赁发展27

第5章 我国住房租赁市场发展情况分析29

5.1 我国住房租赁行业发展综述29

5.2 我国住房租赁市场发展现状及特征38

5.3 “互联网＋住房租赁”市场模式与监管45

第6章 我国住房租赁市场存在的主要问题及原因50

6.1 我国住房租赁市场存在的主要问题50

6.2 我国住房租赁市场存在问题的原因分析52

第7章 美、德、法等国城市复兴背景下的住房租赁市场分析56

7.1 美国城市复兴背景下的住房租赁政策环境及市场规模分析56

7.2 德国城市复兴背景下的住房租赁市场政策及市场主体分析66

7.3 法国城市复兴中住房租赁政策及借鉴70

第8章 我国城市复兴背景下住房租赁市场发展趋势及前景预测72

8.1 住房租赁市场发展趋势72

8.2 住房租赁市场前景预测76

第9章 住房租赁行业政策监测及影响分析81

9.1 住房租赁政策环境分析81

9.2 “租售同权”政策分析89

第10章 我国城市复兴背景下发展住房租赁市场的对策建议93

10.1 完善法律法规体系93

10.2 健全中介服务体系93

10.3 坚持供需两侧发力活跃市场94

10.4 积极探索“互联网＋住房租赁”信息服务平台94

10.5 积极培育和发展机构出租者95

10.6 盘活存量房市场，打通保障房与租赁市场通道95

第三部分 分报告一：中国住房租赁市场现状研究97

第11章 我国住房租赁市场发展现状和问题98

11.1 发展现状98

11.2 住房租赁市场存在的主要问题102

第12章 我国长租公寓发展现状和问题106

12.1 我国长租公寓发展概况106

12.2 我国长租公寓典型案例107

12.3 我国长租公寓投资运营特点118

12.4 我国长租公寓发展存在的问题121

第13章 我国政策性租赁住房发展现状和问题123

13.1 我国政策性租赁住房的政策沿革123

13.2 我国公租房的发展现状125

13.3 我国公租房的融资与运营模式129

13.4 我国公租房发展存在的问题132

第14章 人口普查数据分析我国住房租赁需求与结构135

14.1 城镇住房需求分析135

14.2 住房租赁现状及结构特征136

14.3 典型地区的住房租赁结构特征139

第15章 大数据分析我国典型城市住房租赁市场143

15.1 租金空间分异现状143

15.2 租金与居民生活便利程度相关性分析146

15.3 北京市租金与设施影响力距离衰退曲线149

第16章 部分城市发展住房租赁的探索和实践151

16.1 北京市151

16.2 上海市153

16.3 广东省城市155

16.4 其他城市158

第17章 我国发展住房租赁的对策建议159

17.1 完善法律制度159

17.2 优化发展环境160

17.3 发展机构租赁162

17.4 加强中介监管165

17.5 提供政府服务166

第四部分 分报告二：先进国家和地区住房租赁发展状况及经验借鉴研究169

第18章 德国170

18.1 住房租赁发展概况170

18.2 住房租赁立法情况173

18.3 市场化住房租赁的发展175

18.4 政策性住房租赁的运作模式177

18.5 专业化住房租赁企业情况180

18.6 对我国住房租赁发展的启示182

第19章 日本184

19.1 住房租赁发展概况184

19.2 住房租赁立法情况187

19.3 市场化住房租赁的发展189

19.4 政策性住房租赁的运作模式190

19.5 专业化住房租赁企业情况193

19.6 对我国住房租赁发展的启示197

第20章 美国199

20.1 住房租赁发展概况199

20.2 住房租赁立法情况201

20.3 市场化住房租赁的发展202

20.4 政策性住房租赁的运作模式204

20.5 专业化住房租赁企业情况206

20.6 对我国住房租赁发展的启示208

第21章 英国210

21.1 住房租赁发展概况210

21.2 住房租赁立法情况211

21.3 市场化住房租赁的发展212

21.4 政策性住房租赁的运作模式213

21.5 对我国住房租赁发展的启示215

第22章 新加坡217

22.1 新加坡住房概况217

22.2 住房租赁制度政策219

22.3 住房租赁信托计划220

22.4 对我国住房租赁发展的启示220

第23章 中国香港221

23.1 住房租赁发展概况221

23.2 住房租赁立法情况226

23.3 市场化住房租赁的发展227

23.4 政策性住房租赁的运作模式228

23.5 专业化住房租赁企业情况230

23.6 对我国内地住房租赁发展的启示232

附录1 城市更新改造调查问卷234

附录2 调查问卷的信度与效度检验237