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第一篇 策划理论方法3

第1章 房地产与房地产策划3

房地产与房地产开发3

房地产全程策划与房地产前期策划6

房地产水桶理论与项目价值13

房地产策划学与本书研究对象19

第2章 房地产市场研究23

房地产市场调查23

房地产市场预测45

第3章 房地产项目经济评价与不确定性分析51

房地产项目成本估算51

资金时间价值54

项目经济效果评价指标与评价方法56

房地产项目不确定性分析59

第4章 房地产规划设计概念提示70

项目总体规划建议71

建筑风格与色彩72

主力户型推荐72

环境景观规划73

第5章 房地产CI策划75

引言75

房地产企业CI设计76

房地产企业公共关系80

实施房地产企业形象战略的相关对策82

第二篇 策划实战案例87

第6章 房地产项目市场调查实例——新疆通汇项目房地产市场调查（2002.4）87

项目所在地宏观经济调查87

项目竞争性楼盘调查95

消费者调研报告115

第7章 房地产项目定位与投资可行性分析实例194

新疆通汇花园项目定位与开发建议（2004.4）194

大连理工大学深圳分校可行性分析报告（2002.12）199

深圳市大工业区海翔工业园一期可行性分析报告（2003.1）230

第8章 房地产项目概念规划实例246

深圳市大工业区光通信产业园规划建议（2002.1）246

新疆通汇项目规划设计概念提示（2002.4）251

深圳集信名城项目规划设计概念提示（2005.12）256

第9章 房地产企业文化形象策划实例262

万科企业文化与核心竞争力（2008.2）262

东莞市大业企业文化塑造（2006.6）271

第三篇 风险定量研究309

第10章 房地产项目风险管理309

项目风险与风险管理309

房地产开发风险管理方法或步骤312

深圳房地产市场预测与风险分析报告（2008年3月）313

第11章 房地产市场预测的时间序列分解模型330

引言330

时间序列分解模型333

房地产市场预测的时间序列分解模型应用算例341

小结345

第12章 房地产投资风险深度数学计算346

引言346

房地产投资费用估算347

房地产投资风险联合正态分布理论解353

用二维蒙特卡罗法计算净现值风险率355

算例361

第13章 施工企业房地产投资风险决策363

施工企业房地产经营风险分析最优化模型363

施工企业房地产投资模糊决策评判371

第14章 房地产类型组合分配决策376

引言376

Markowitz投资组合理论379

房地产投资组合选择的改进决策方法384

算例387

参考文献390

后记393