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1 中国绿色建筑及其评估体系的发展现状1

1.1　绿色建筑的内涵1

1.1.1　绿色建筑的社会性1

1.1.2　绿色建筑的技术性1

1.1.3　绿色建筑的经济性2

1.2 中国绿色建筑的发展背景3

1.2.1　世界绿色建筑发展简史3

1.2.2 中国发展绿色建筑的原因4

1.2.3 中国绿色建筑发展历程简要回顾8

1.3 中国绿色建筑的发展现状9

1.3.1　观念的发展现状与存在的问题9

1.3.2　技术的发展现状与存在的问题17

1.3.3　制度的发展现状与存在的问题23

1.4 中国绿色建筑评估体系的发展现状30

1.4.1 《中国生态住宅技术评估手册》32

1.4.2 《绿色奥运建筑评估体系》39

1.4.3 《绿色建筑评价标准》44

1.4.4　不同群体在绿色建筑发展过程中的互动机制54

1.5　中国台湾的绿建筑发展55

1.5.1　从建筑省能到绿建筑56

1.5.2　建筑技术规则绿建筑专章61

1.5.3 台湾绿建筑标章评估体系形成与发展67

1.5.4　案例介绍84

1.5.5　市场应用状况88

1.5.6　教育推广89

1.5.7　结语92

1.6　我国香港地区HK-BEAM体系简介93

本章参考文献95

2　美国绿色建筑评估体系详解96

2.1　美国绿色建筑的发展98

2.1.1　绿色建筑设计98

2.1.2　为什么要采用绿色设计？98

2.1.3　美国绿色建筑行业的发展99

2.2　美国绿色建筑协会和LEED评估体系100

2.2.1　关于美国绿色建筑协会100

2.2.2　美国绿色建筑委员会与LEED的发展简史101

2.2.3　LEED的使命、远景及其“市场转型”策略102

2.2.4　LEED产品家族105

2.2.5　美国绿色建筑协会的运作体系106

2.3　LEED评估方法剖析107

2.3.1　6个LEED评估体系的概况107

2.3.2　LEED评估体系结构和特点115

2.3.3　LEED评估认证和实施的技术支撑体系117

2.4 LEED-NC/LEED-EB/LEED-CS/LEED-CI评估体系分析124

2.4.1　LEED-NC架构分析125

2.4.2　LEED-NC的持续改进（从2.0版本、2.1版本到2.2版本）126

2.4.3　LEED在线项目管理平台（LEED Online）130

2.4.4　强调建筑营运管理的LEED for Existing Building评估133

2.4.5　业主与租户共同发展：LEED-CI和LEED-CS体系介绍135

2.5　LEED评估案例分析137

2.5.1　EAC项目简介137

2.5.2　LEED-CS认证的实施过程137

2.5.3　LEED认证实施体验141

2.6　LEED评估体系的未来145

3　英国BREEAM体系发展与案例介绍148

3.1 BREEAM体系的产生背景152

3.1.1　英国的环境问题152

3.1.2　英国的环境政策153

3.2　BREEAM体系的发展历程153

3.2.1　建构思路153

3.2.2　发展过程154

3.2.3　发展特点155

3.3　BREEAM体系与生态积分156

3.4　BREEAM体系的版本介绍156

3.4.1　BREEAM体系办公版本157

3.4.2　BREEAM体系住宅版本161

3.5　BREEAM体系的评估案例165

3.5.1　办公案例165

3.5.2　住宅案例170

3.5.3　校园案例173

3.6　BREEAM体系的执行与操作173

3.6.1　BREEAM体系的评分173

3.6.2　BREEAM体系的执行174

3.6.3　BREEAM体系的操作174

3.7　BREEAM体系的市场认可与推广175

3.7.1　市场认可度175

3.7.2　继续推进的相关问题176

3.8　对于BREEAM体系的几点思考176

本章参考文献177

4　建筑物综合环境性能评价体系——CASBEE178

4.1 产生背景178

4.1.1 日本国内产业背景178

4.1.2 日本国内绿色建筑评估的历史及背景回顾179

4.2　形成与发展182

4.2.1　从生态效率到建筑环境效率182

4.2.2　CASBEE系列工具185

4.2.3　典型评价工具深入分析187

4.3　执行与操作195

4.4　评估案例199

4.4.1　建筑概况199

4.4.2　环境性能特征200

4.4.3　评价结果201

4.5　市场应用情况201

4.5.1　CASBEE的日本特色201

4.5.2　国内推广情况203

本章参考文献204

5　荷兰绿色建筑的发展过程205

5.1　起源209

5.2　荷兰的可持续建筑209

5.3　荷兰绿色建筑评价体系的建立与发展217

5.3.1　荷兰绿色建筑评估模型与工具219

5.4　GreenCalc＋详细介绍221

5.4.1　GreenCalc＋可以做什么221

5.4.2　GreenCalc＋开发背景与模块221

5.4.3　绿色建筑发展目标222

5.4.4　从环境影响到隐藏的环境费用222

5.4.5　环境指数与其他指数223

5.4.6　什么是参考建筑224

5.4.7　什么是参考小区225

5.4.8　20倍因子改善225

5.4.9　GreenCale＋软件结构简介226

5.5　GreenCalc＋案例231

5.5.1 Roermond市税务局231

5.5.2　Bemmel市住宅小区231

5.5.3 既有建筑改造：水塔改造为住宅和办公楼231

5.5.4　2040年：如何达到目标232

5.6　GreenCalc＋市场策略234

5.7　荷兰绿色建筑评价体系与历史发展借鉴235

本章参考文献236

6　澳大利亚绿色建筑评估体系NABERS237

6.1　澳大利亚国家绿色建筑评估体系NABERS237

6.1.1 澳大利亚绿色建筑理论及实践的发展历程240

6.1.2 澳大利亚国家绿色建筑评估体系NABERS产生的背景241

6.2　澳大利亚国家绿色建筑评估体系NABERS的内容（CONTENTS）243

6.2.1　NABERS的不同版本和各自评估内容243

6.2.2　NABERS的评估指标和权重245

6.2.3　NABERS的评估结果和级别划分249

6.2.4 NABERS在试行过程中的社会反馈和改进261

6.2.5　NABERS的评估程序和市场运作265

6.3　NABERS的评估案例（CASE STUDIES）267

6.3.1　评估案例一：澳大利亚墨尔本中心大厦（Melbourne Central Tower）267

6.3.2　评估案例二：澳大利亚墨尔本新市政厅办公楼268

6.3.3　评估案例三：新西兰奥克兰市Landcare Research中心272

6.4　结语（SUMMARY）276

本章参考文献276

7　基于生态足迹理论的绿色建筑评估277

7.1　产生背景277

7.2 “生态足迹分析方法”的基本原理及其优缺点278

7.2.1　生态足迹分析方法的原理278

7.2.2　生态足迹基本计算公式279

7.2.3　两种不同的计算方法——综合法与成分法280

7.2.4　因子转化过程281

7.2.5　生态足迹模型的优点282

7.2.6　生态足迹模型的缺点283

7.2.7　在绿色建筑评估中引入“生态足迹分析方法”的基本考量283

7.3 “生态足迹分析方法”在绿色建筑评估中的应用284

7.3.1　生态承载力285

7.3.2　如何用EF指标进行绿色建筑评估286

7.3.3　实践案例293

7.4　结语——有关两种评估方法的讨论298

后记：聚拢一个圈子，形成一种信仰，分享一种生活300