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绪论1

0.1 物业设备设施及其管理的基本概念1

0.2 物业设备设施管理的现状和发展模式3

第1章 物业设备设施管理基础理论5

1.1 物业设备设施的LCC5

1.2 可靠性理论与应用9

1.3 故障理论13

1.4 物业环境的品质管理16

复习思考题21

第2章 给水系统22

2.1 给水管道材料、配件及设备22

2.2 增压设备与调蓄设施31

2.3 小区给水系统42

2.4 建筑室内给水系统49

2.5 直饮水供应系统55

2.6 水景与游泳池58

复习思考题66

第3章 排水系统68

3.1　建筑内部排水系统68

3.2　室内卫生器具与材料75

3.3　小区室外排水系统79

3.4　雨水排放与利用工程86

3.5　中水系统92

复习思考题96

第4章 消防系统98

4.1　概述98

4.2　消火栓系统103

4.3　自动喷淋灭火系统107

4.4　建筑火灾的防排烟系统117

4.5　火灾自动报警与联控系统125

4.6　灭火器的选择与使用136

复习思考题138

第5章 供热与燃气供应140

5.1 热水供应系统140

5.2 常用的供暖系统145

5.3 热源154

5.4 燃气供应161

复习思考题166

第6章 通风与空气调节系统167

6.1　通风系统概述167

6.2　通风系统的主要构件及设备169

6.3　空调系统概述175

6.4　空调系统的主要构件及设备180

6.5　制冷系统原理及冷源187

6.6　空调系统中的水系统194

6.7　中央空调系统的节能技术措施198

复习思考题202

第7章 物业供配电系统203

7.1　物业供配电概述203

7.2　电力变压器210

7.3　高压室电气设备216

7.4　低压室电气（一）225

7.5　低压室电气（二）227

7.6　三相异步电动机235

7.7　供配电线路244

7.8　照明灯具249

7.9　防雷、接地与安全用电255

复习思考题261

第8章 电梯系统262

8.1　概述262

8.2　电梯的基本分类263

8.3　电梯基本结构264

8.4　电梯的检测与调试267

8.5　电梯的运行管理272

复习思考题275

第9章 安全防范系统276

9.1　闭路监控系统276

9.2　停车场管理及车辆导航系统283

9.3　楼宇对讲与家庭安防系统286

9.4　周界防范系统290

9.5　安全防范系统的维护保养292

复习思考题294

第10章 物业设备设施管理工作的实施295

10.1　管理机构的组建295

10.2　部门与岗位职责299

10.3　管理人员的素质与培养303

10.4　管理制度的建设306

复习思考题308

参考文献309