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目录1

第一章　概论1

第一节　建筑工程四大病症1

一、建筑的沉降1

二、建筑的倾斜1

三、建筑的裂缝1

四、建筑物的渗漏水2

五、产生四大病症的主要原因2

第二节　《中华人民共和国建筑法》关于建筑工程质量管理方面的内容3

第二章　沉降与倾斜的防治6

第一节　工程勘察的重要性8

一、建筑工程必须先勘察后设计8

二、地基基础设计9

四、工程事故实例10

三、地基基础施工10

第二节　岩土工程勘察工作12

一、岩土工程勘察工作的失误12

二、对岩土工程勘察工作的要求13

三、岩土工程勘察的勘探点布置14

四、岩土工程勘察的勘探孔深度14

五、事故实例15

第三节　软土地基31

一、软土层的性能32

二、建筑物的沉降速率32

三、软土地基的处理33

四、软土地基处理不当引起的恶果33

五、软土地基的建筑设计34

六、软土地基的建筑施工36

七、江苏省建筑科学研究院对省内软弱地基处理的调研综述37

八、工程事故实例41

第四节　填土地基48

一、填土地基的特征49

二、加强岩土工程勘察49

三、填土地基的处理50

四、处理不当填土地基上建筑物的缺陷50

五、填土地基的建筑设计与施工50

六、工程事故实例53

第五节　地下水位的不正常变化的影响56

一、水对土的影响57

二、水的质量对基础的影响59

三、工程事故实例60

第六节　湿陷性岩土地基65

一、湿陷性黄土地基的缺陷65

二、湿陷性地基的处理65

三、工程事故实例72

第七节　膨胀土地基75

一、加强岩土工程的勘察75

二、地基处理不当78

三、膨胀土地基的一般设计原则79

四、加强建筑施工管理85

五、加强使用维护管理86

六、事故的处理方法86

七、工程事故实例88

第八节　相邻建筑间距过近导致的倾斜事故90

一、相邻房屋的基础埋深与距离的影响90

二、工程事故实例92

第九节　基础设计与施工问题99

一、混用不同类型的桩基99

二、采用尚未成熟的桩基100

三、基础变形事故101

四、基础偏小或强度、刚度不足102

五、基础偏小、强度和刚度不足事故的处理107

六、工程事故实例117

第三章　砌体裂缝的防治122

第一节　温差变形裂缝的防治122

一、斜裂缝123

二、水平裂缝129

三、垂直裂缝131

四、砖砌体中的混凝土构件变形裂缝134

五、工程事故实例135

第二节　地基不均匀沉降引起的裂缝142

一、建筑物的沉降裂缝143

二、沉降引起窗间墙水平裂缝147

三、窗下墙的竖向裂缝148

四、地基局部沉降引起的裂缝149

五、冻土地基引起的裂缝151

六、工程事故实例154

第三节　砌块等的建筑裂缝处理159

一、砌块建筑的裂缝处理160

二、砌块填充墙裂缝161

三、加气混凝土砌块填充墙裂缝164

四、灰砂砖砌体裂缝167

五、硅酸盐中型砌块建筑的裂缝168

六、悬臂梁上的填充墙裂缝169

七、工程事故实例171

第四节　砌体强度不足产生的裂缝172

一、砖砌体抗压强度不足产生的裂缝172

二、砌体的抗拉强度不足产生的裂缝177

四、砌体抗剪强度不足产生的裂缝179

三、砖砌体的弯曲抗拉强度不足产生的裂缝179

五、局部承压强度不足产生的裂缝182

六、工程事故实例184

第五节　建筑设计的构造不当造成的裂缝185

一、建筑物的变形缝设置不当产生的裂缝186

二、墙体内留烟囱孔洞产生的裂缝189

三、新旧建筑连接不当产生的裂缝190

四、砖砌女儿墙产生的裂缝192

第六节　砖砌体材料质量差产生的裂缝193

一、砖砌体因砖质量低劣产生的裂缝194

二、砌筑砂浆质量低劣产生的裂缝195

三、工程事故实例200

第七节　施工不规范产生的裂缝203

一、留槎不当产生的裂缝203

二、集中使用断砖产生的裂缝205

第四章　钢筋混凝土裂缝的防治207

第一节　组成材料不合格引起的裂缝208

一、水泥不合格引起的构件裂缝208

二、水泥品种使用不当引起的裂缝210

三、反应性石子造成的构件破裂213

四、碱-集料反应破坏混凝土215

五、用含泥细砂浇筑的混凝土裂缝217

六、使用外加剂不当造成构件裂缝218

七、工程事故实例220

第二节　模板造成混凝土构件的裂缝223

一、模板支架不规范产生的裂缝223

二、模板支架立在楼板上造成的裂缝225

三、早拆底模与支架造成的构件裂缝226

第三节　钢筋施工不规范造成的构件裂缝228

一、构件中误用不合格钢筋造成的变形和裂缝230

二、梁中主筋安装错误产生的裂缝231

三、悬挑构件的钢筋放错和下沉产生的裂缝和断裂233

四、钢筋锚固长度不足造成的节点裂缝235

五、现浇楼板的负弯矩配筋不规范产生的裂缝237

六、板、次梁、主梁交叉钢筋安装误差产生的裂缝240

七、钢筋绑扎接头不规范产生的裂缝242

八、工程事故实例245

第四节　钢筋混凝土结构裂缝248

一、钢筋混凝土构件的塑性沉缩裂缝249

二、混凝土的塑性干缩裂缝250

三、混凝土的后期干缩裂缝252

四、混凝土构件的温差裂缝253

五、大体积混凝土的温差裂缝255

六、屋面连续梁的温差裂缝257

七、梁的斜裂缝264

八、梁的受压区裂缝266

九、次梁的垂直裂缝268

十、柱顶的水平裂缝270

十一、框架柱的水平裂缝271

十二、地下建筑的墙板裂缝273

十三、剪力墙裂缝276

十四、工程事故实例279

第五节　钢筋混凝土预制构件的裂缝286

一、预制薄腹屋面梁裂缝286

二、预制屋架下沉弯曲裂缝289

三、屋架预留孔弯曲造成裂缝291

四、预应力屋架端节点裂缝294

五、预应力梁端梭形裂缝296

六、预应力吊车梁裂缝297

七、预应力屋架超张拉裂缝300

八、预应力屋架上弦裂缝304

九、预应力大型屋面板的裂缝305

十、预制柱变截面处裂缝307

十一、梁支座处的裂缝308

十二、牛腿强度不足产生裂缝311

十三、工程事故实例312

第五章　楼地面裂缝的防治315

第一节　水泥地面裂缝315

一、底层地面裂缝315

二、散水坡、明沟等裂缝318

第二节　水泥楼面裂缝321

一、沿预制板平行裂缝321

二、沿预制楼板端头裂缝322

三、楼地面不规则裂缝324

四、现浇楼板与主筋平行的裂缝327

五、施工不良造成楼板裂缝328

第三节　地面面层热胀冷缩裂缝330

一、地面砖地面冷缩裂缝331

二、磨石子地面热胀裂缝333

三、工程事故实例334

第六章　防水与堵漏339

第一节　平屋面防水基层的防水与堵漏339

一、屋面防水基层不合格造成渗漏340

二、没有按规定设置分格缝而裂缝343

三、屋面上有积水就会渗漏水346

四、防水层不用基层处理剂而渗漏水347

第二节　平屋面的卷材防水与堵漏348

一、高聚物卷材屋面渗漏350

二、合成高分子卷材屋面渗漏356

三、卷材防水层裂缝362

四、沿女儿墙根部漏水362

五、钢筋混凝土女儿墙上卷材收头不当渗水365

六、天沟、檐沟处漏水366

七、水落口漏水367

八、变形（沉降、伸缩、抗震）缝漏水370

九、伸出屋面的管道漏水371

十、屋面反梁过水孔下漏水373

十一、楼面通向低层屋面的门孔下漏水374

十二、上屋面的人孔边漏水375

十三、工程事故实例376

第三节　屋面涂膜防水与堵漏381

一、涂膜防水层空鼓而渗漏385

二、涂膜防水层裂缝而渗漏388

三、天沟、檐沟漏水389

四、沿水落口杯接口处漏水391

五、网架结构涂膜屋面裂缝与渗漏392

六、工程事故实例395

第四节　刚性防水层渗漏与防治398

一、刚性防水层裂缝而渗漏399

二、刚性防水层接缝（分格缝）处漏水401

三、刚性防水层的檐沟处漏水404

四、刚性泛水处渗漏405

第五节　保温隔热屋面渗漏与防治406

一、整体现浇炉渣保温层的渗漏与防治407

二、水泥膨胀珍珠岩保温层热胀导致渗漏410

三、菱苦土膨胀珍珠岩保温层冻胀事故412

四、整体现浇保温层中的水珠下滴413

第六节　瓦屋面的渗漏与防治414

一、玻璃瓦屋面渗漏水与防治414

二、彩釉波形瓦坡屋面漏水420

三、平瓦坡屋面的预制挂瓦板漏水424

四、平瓦坡屋面漏水426

五、平瓦坡屋面泛水处漏水427

六、水泥平瓦坡屋面漏水431

七、波形钢板坡屋面漏水434

八、铝板屋面漏水的处理436

第七节　地下建筑防水与堵漏438

一、地下混凝土墙裂缝漏水438

二、沿混凝土施工缝漏水440

三、变形缝处渗漏水442

四、地下建筑沉降缝漏水444

五、后浇缝处渗漏水447

六、穿墙管处漏水449

七、地下建筑渗漏451

八、工程事故实例453

第八节　楼地面渗漏的防治456

一、穿楼板管道根处漏水456

二、墙根部漏水458

三、楼板面漏水459

四、地漏周围漏水460

五、浴缸周围漏水461

六、蹲式大便器周围漏水462

七、小便槽漏水463

第九节　墙面渗漏水的处理465

一、外墙砖砌体渗水465

二、卫生间内墙渗漏水466

三、沿外墙门、窗框周边漏水467

四、外来水源造成外墙的渗水469

第十节　防水堵漏材料473

一、水泥系列灌浆堵漏材料473

二、无机防水堵漏材料477

三、化工防水堵漏灌浆材料480

主要参考资料493