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购房签确认单交定金　书面协议有法律效力1

意向书有否法律效力　要看合同条款及约定3

已住两年仍无房产证 房产开发企业应负责5

交了定金房子被查封 开发商双倍返还定金7

购买新房后房子降价 购房者要赔偿难胜诉9

广告应视为合同内容 误导购房者需要担责11

通燃气与入住率无关 惯例不应该代替法律13

开发企业逾期不交房 业主可提出履约赔偿15

办房贷被要求购寿险 强制搭售属违法行为17

零赔偿属于霸王条款 是侵权条款应予废除19

售房以所签合同为主 不应该曲解法律条文21

所购房屋有较大改变 购房者应该依法维权23

房屋周边有不利因素 讨说法要看具体情况25

不可抗力有法律界定 滥用要承担法律责任27

精装修房过了保修期 开发企业未必能免责29

房屋过户手续不完备 撤销违规发放房产证31

签订购房合同宜严谨 防止打赢官司无赔偿33

小区会所权属应归谁 要看定义和购房合同35

开发商代收购房契税 不及时上缴涉嫌违法37

开发商违约业主退房 责任方承担按揭利息39

签合同是为约束双方 违约金打折岂有此理41

开发商曾许诺建绿地 后建停车场属于违规43

会所不达标属于违约 楼盘广告有法律效力45

开发商盖楼擅自加层 违反规划应受罚赔偿47

售房者违约一房二卖 依法赔偿遂握手言和49

开发商封阳台违法否 要看合同是否有约定51

楼房排序跳层图吉利 如毁约要看是否欺诈53

房产商安装健身器械 占公共绿地构成侵权55

购房协议属合同性质 购房者预告登记维权57

开发商欲卖掉幼儿园 如是要约将担责赔偿59

开发商雇人殴打业主 雇人打人者都触刑法61

精装修房屋出现问题 开发商应负责并赔偿63

签单看房后跳开中介 违规操作者适当担责65

没有产权证转让房屋 所签之合同未必无效67

房屋无法办理产权证 不应该上市进行交易69

瞒报房价为少交契税 属规避法律偷税行为71

房屋买卖合同解除后 买方替交费用可索回73

经济适用住房有规定 违规私下买卖属违法75

儿子瞒着父亲卖房屋 购房合同应该属无效77

善意变更产权引纠纷 艰难诉讼后房归原主79

房屋买卖纠纷有隐情 善意取得受法律保护81

为购房者延办房产证 中介公司违约应赔偿83

买房未达到法定要件 中介公司有过错担责85

中介公司恶意抬房价 属非法赚取差额行为87

中介公司挪用客户款 应予处罚并加强监督89

确认单不具法律意义 格式条款属无效条款91

签订合同却不愿交房 家庭矛盾不影响合同93

协议书不能取代合同 谨防其中不平等条款95

二手房买后发现瑕疵 寻证据积极依法维权97

以房作抵押必须登记 流押契约是无效条款99

小产权房属于无产权 想购买者需慎之又慎101

购买农民住宅办工厂 其权益不受法律保护103

住宅中又建房为出租 房中房问题不容忽视105

住宅养猫繁殖为赚钱 周围邻居有权利说不107

出租房屋内发生火灾 责任各方应各担其责109

租房开店反悔想退租 责任方承担违约责任111

租房合同规定了房租 租期内房主不能涨价113

房屋出租之后又想卖 承租人有优先购买权115

承租人将房改装转租 出事故应负主要责任117

租期内私房产权转移 原签订合同继续有效119

租房户主动装修房屋 如无约定房东不买单121

房屋租赁合同履行中 如解除要看合同约定123

口头协议不应超半年 超期必须订书面合同125

电梯故障或造成伤害 相关责任人责无旁贷127

电梯超期服役是违规 定期检测莫麻痹大意129

电梯停运延误救病人 物业公司负部分责任131

居民乘电梯刷卡付费 物业出下策应该改正133

电梯故障停运无人修 属于物业公司不作为135

业主搬家用电梯交费 物业公司已涉嫌违法137

电梯噪声大引发诉讼 整改赔偿均有法可依139

恶人砸汽车胆大妄为 保安视而不见是违规141

业主汽车在小区丢失 物业应承担一定赔偿143

小区地下车库被转卖 引发矛盾核心是权属145

小区停车位是否收费 先确定权属依法管理147

所有人有权租卖车位 业主强租无法律支持149

业主停车位突然被占 物权排他性位归原主151

新房墙壁霉变又脱落 业主可退房要求赔偿153

买房后验收发现漏水 依法维权问题终解决155

房漏业主拒交物业费 主张抵消做法不合法157

窗户从天而降砸坏车 属房屋质量问题获赔159

暖气漏水殃及楼下户 业主要求赔有法可依161

楼房下水道堵塞溢污 共同使用人都要担责163

楼房漏雨不知何所致 依法请检测解疑释惑165

新房漏水谁承担责任 施工日志起证据作用167

暖气管爆裂邻居遭殃 确定责任人依法赔偿169

业主起诉物业遭报复 雇凶伤人属共同犯罪171

物业公司随意停水电 属于侵权是违法行为173

物业公司有权告业主 法院五审查化解矛盾175

业主出游时家中被盗 属保安失职公司担责177

维修金是住宅养老钱 善保管做到专款专用179

鼓励节能产品进社区 相关法规应配套完善181

业主改房屋结构违规 物业公司罚款亦违规183

业主在小区内被摔伤 物业公司担部分责任185

在公共健身器上摔伤 所有人管理者应担责187

外来车在小区内受损 收费凭据是获赔证据189

交房同时收取物业费 合同如未约定可拒绝191

物管用房权属归业主 开发商随意处置违规193

外墙脱落物砸坏汽车 物业公司应担责赔偿195

小区限高栏砸伤行人 司机与物业共同担责197

合同是否有效看实质 约束力合同不能解除199

住宅区广告无孔不入 其收益应归业主共享201

想在楼顶安置广告牌 应该先征得业主同意　203　业主是否可自换护栏 居住安全比美观重要205

私将储藏室改造住人 侵害其他业主应复原207

业主私拆家中暖气管 供暖协议未变仍缴费209

私改燃气管道属违规 及时复原才是好办法211

狗伤人邻居反目成仇 犬主担责任依法赔偿213

城市垃圾要依法管理 居住环境需大家维护215

封闭自家阳台成被告 未协商格式合同无效217

业主建花园引人效仿 物业劝无效起诉获胜219

住户改承重墙成被告 要求其复原合理合法221

圈树建房属违规行为 人人可批评劝其改正223

楼上掉下酒瓶砸伤人 无免责理由都将担责225

消防通道不允许侵占 确保畅通可救急逃生227

私搭乱建属违法行为 私拆违章建筑亦违法229

房主盖房擅自加三层 轰然倒塌违建者受罚231

幼儿园加高遮挡采光 应依法尽快恢复原状233

小区晨练成噪声污染 用法律维护合法权益235

夜间照明强光是污染 始作俑者应接受整改237

采光通风权不容侵害 造成影响应及时整改239

健身房噪声过大扰民 两居民举证即可立案241

房屋质量需专业鉴定 赔偿亦包括贬值损失243

家庭装修应先签合同 出问题才能维护权益245

家装受污染不可小视 装修前签合同搞检测247

装修噪声致邻居病亡 应依法承担赔偿责任249

装修队违反合同施工 应该按合同给予赔偿251

业主享受的共有产权 不能被他人恶意侵占253

污水井盖丢失致人残 管理者承担损害责任255

大树被风刮倒砸伤人 树木管理人承担责任257

广告牌坠落砸伤路人 所有者承担赔偿责任259

装修房屋易造成污染 以人为本理念莫忽视261

未结婚发生房产纠纷 否定赠与行为需证据263

妻子卖房未告知丈夫 有效合同受法律保护265

口头约定不代表合同 买楼房不表示送露台267

购房与入学是两码事 不属要约法律不支持269

离婚时凸显房屋权属 难点问题需具体分析271

无产权证之自建房屋 如果租用应付使用费273

业主应该缴纳物业费 催缴前应先书面通知275

本书参考的部分法律法规277