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第一章 住宅商品化与住宅资金信用化1

第一节 住宅商品化的客观必然性1

第二节 住宅资金信用化是社会主义市场经济的客观要求9

第三节 住宅资金信用化的内容19

第二章 银行参与住房领域和新兴的住宅金融业30

第一节 金融参与住宅领域的历史背景30

第二节 金融业的创新37

第三节 分流机构46

第三章 金融参与和房改信用56

第一节 金融参与的社会经济效应56

第二节 房改金融与民间住宅信用63

第三节 银行信用与房改信用相结合71

第一节 改进商品住宅贷款业务80

第四章 商品住房贷款和消除住宅投资梗塞80

第二节 企业投资梗塞对信贷的阻抗90

第三节 改善商品住宅贷款的市场环境99

第五章 住宅自有化与个人住宅信贷106

第一节 实现住宅自有化的社会经济意义106

第二节 个人住宅信贷是促进住宅自有化的有力杠杆117

第三节 动员各种金融潜力，建立银行为主的住宅信贷市场132

第四节 房改要为住宅信贷发展创造必要的条件143

第一节 住宅抵押是社会主义住宅金融发展的客观要求156

第六章 住宅抵押机制158

第二节 住宅抵押关系166

第三节 住宅抵押与典卖的区别177

第七章 住宅信贷风险管理183

第一节 住宅信贷风险的种类183

第二节 金融风险管理190

第三节 信贷形式与金融风险的转移203

第八章 住宅资金来源209

第一节 消费资金是住宅资金的基本来源之一209

第二节 企业住宅资金215

第三节 财政资金223

第九章 住宅基金228

第一节 建立住宅基金的必要性228

第二节 我国住宅基金管理模式234

第三节 综合配套改革的住宅基金模式246

第十章 住宅金融体系256

第一节 我国经营住宅金融的机构256

第二节 建立现代化的住宅金融体系263

第三节 住宅金融体系与住房制度改革272

第一节 住宅金融利率的重要性及其矛盾277

第十一章 住宅金融中的利率问题277

第二节 市场利率机制与国家利息政策289

第三节 住宅基金内循环利率系统294

第十二章 住宅金融市场304

第一节 住宅金融市场的重要性304

第二节 住宅金融市场的职能309

第三节 住宅金融市场的资金供求317

第四节 住宅金融市场的结构325

第五节 住宅有价证券329

第十三章 国外住宅金融335

第一节 国外住宅金融业的概况335

第二节 美国的住宅金融345

第三节 巴西和日本的住宅金融351