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目录1

第1章 建设工程造价管理概论1

1.1 基本建设概述1

1.1.1 基本建设相关概念1

1.1.2 建设项目及其分类2

1.1.3 建设项目的划分3

1.1.4 基本建设程序4

1.2 建设工程造价概述6

1.2.1 投资的相关概念6

1.2.2 建设项目总投资7

1.2.3 固定资产投资、建设工程造价及建筑安装工程造价8

1.2.4 建设工程造价的特点9

1.2.5 工程造价的职能10

1.2.6 工程造价的作用11

1.2.7 建设工程（概）预算与工程造价12

1.3.1 建设工程造价计价的概念13

1.3 建设工程造价计价概述13

1.3.2 建设工程造价计价的基本原理——工程项目的分解与组合14

1.3.3 建设工程造价计价的特征14

1.3.4 建设工程造价计价的基本方法16

1.3.5 建设工程造价计价的模式18

1.4 建设工程造价管理概述19

1.4.1 建设工程造价管理的概念19

1.4.3 建设工程造价管理的基本内容20

1.4.2 建设工程造价管理的目标、任务、对象及特点20

1.4.4 工程造价管理的组织22

1.4.5 国内外工程造价管理的概况24

1.5 工程造价咨询与造价工程师29

1.5.1 工程造价咨询29

1.5.2 造价工程师33

习题39

2.1.2 世界银行对建设项目工程造价构成的规定41

2.1.1 我国现行建设项目总投资的构成41

2.1 概述41

第2章 建设工程造价的构成41

2.2 设备及工器具购置费的构成43

2.2.1 设备购置费的构成及计算43

2.2.2 工器具及生产家具购置费的构成及计算47

2.3 建筑安装工程费用的构成47

2.3.1 建筑安装工程费用的构成概述47

2.3.2 直接费47

2.3.3 间接费52

2.3.4 利润54

2.3.5 税金54

2.3.6 建筑安装工程计价程序55

2.4 工程建设其他费的构成57

2.4.1 土地使用费57

2.4.2 与项目建设有关的其他费用58

2.4.3 与未来企业生产经营有关的其他费用60

2.5.1 预备费61

2.5 预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税61

2.5.2 建设期贷款利息62

2.5.3 固定资产投资方向调节税63

2.6 案例分析64

习题68

第3章 建设工程造价计价依据72

3.1 概述72

3.1.1 工程造价计价依据的基本概念72

3.1.2 工程定额的基本概念73

3.1.3 工时研究与分析74

3.2 施工定额及企业定额78

3.2.1 施工定额的概念78

3.2.2 施工定额的编制原则78

3.2.3 施工定额人工消耗量的确定78

3.2.4 施工定额材料消耗量的确定81

3.2.5 施工定额机械台班消耗量的确定84

3.2.6 企业定额86

3.3 预算定额87

3.3.1 预算定额概述87

3.3.2 预算定额与施工定额的关系87

3.3.3 预算定额的编制88

3.3.4 预算定额人工、材料、机械消耗量的确定89

3.4 概算定额、概算指标与投资估算指标92

3.4.1 概算定额92

3.4.2 概算指标93

3.4.3 投资估算指标95

3.5 工程造价指数97

3.5.1 工程造价指数的概念与用途97

3.5.2 工程造价指数的分类98

3.5.3 工程造价指数的确定98

3.6 施工资源单价99

3.6.1 人工工日单价的确定100

3.6.2 材料预算单价的确定101

3.6.3 施工机械台班单价的确定102

3.7 工程单价105

3.7.1 工程单价的概念105

3.7.2 工程单价的种类106

3.7.3 工程单价的用途107

3.7.4 工程单价的编制107

3.8 案例分析108

习题112

第4章 建设工程造价计价模式116

4.1 工程造价定额计价模式116

4.1.1 工程造价定额计价的基本原理和特点116

4.1.2 工程造价定额计价方法的性质117

4.1.3 定额计价模式下施工图预算价的编制程序118

4.2 工程量清单计价模式120

4.2.1 工程量清单计价规范简介121

4.2.2 工程量清单编制123

4.2.3 工程量清单计价130

4.3 工程量清单计价与定额计价模式的比较141

4.4 案例分析142

习题148

第5章 建设项目投资决策阶段工程造价管理152

5.1 概述152

5.1.1 投资决策阶段与工程造价的关系152

5.1.2 投资决策阶段影响工程造价的因素153

5.1.3 投资决策阶段工程造价管理的主要内容155

5.1.4 建设项目可行性研究综述157

5.2 建设项目投资估算161

5.2.1 建设项目投资估算概述161

5.2.2 投资估算的阶段划分与内容162

5.2.3 固定资产投资估算163

5.2.4 流动资金投资估算166

5.2.5 投资估算的审查169

5.3 建设项目财务评价170

5.3.1 财务评价概述170

5.3.2 财务评价指标体系及其计算171

5.3.3 财务评价的基本报表177

5.4 案例分析185

习题190

第6章 建设项目设计阶段工程造价管理194

6.1 概述194

6.1.1 工程设计、设计阶段及设计程序194

6.1.2 设计阶段影响工程造价的因素196

6.1.3 设计阶段工程造价管理的重要意义200

6.1.4 设计阶段工程造价管理的内容和程序201

6.1.5 设计阶段工程造价控制的措施和方法202

6.2 限额设计203

6.2.1 限额设计的概念203

6.2.2 限额设计的目标203

6.2.3 限额设计全过程204

6.2.4 限额设计的造价控制205

6.3 设计方案评价和优化206

6.3.1 设计方案评价的原则206

6.3.2 设计方案评价的内容207

6.3.3 设计方案评价的方法210

6.3.4 工程设计方案优化途径215

6.4 设计概算的编制与审查220

6.4.1 设计概算的概念与作用220

6.4.2 设计概算的内容221

6.4.3 设计概算的编制223

6.4.4 设计概算的审查232

6.5 施工图预算的编制与审查235

6.5.1 施工图预算的概念与作用235

6.5.2 施工图预算的内容235

6.5.3 施工图预算的编制235

6.5.4 施工图预算的审查237

6.6 案例分析239

习题244

第7章 建设工程招投标阶段工程造价管理248

7.1 概述248

7.1.1 建设工程招投标的概念及其理论基础248

7.1.2 建设工程招投标的分类及基本原则249

7.1.3 建设工程招投标的范围与方式250

7.1.4 建设工程招投标对工程造价的重要影响251

7.1.5 建设工程招投标阶段工程造价管理的内容252

7.2 施工招标与标底的编制253

7.2.1 施工招标单位应具有的条件253

7.2.2 施工招标文件253

7.2.3 施工招标程序254

7.2.4 标底的编制与审查260

7.3.2 施工投标应满足的基本要求与程序263

7.3.1 施工投标单位应具备的基本条件263

7.3 施工投标与报价263

7.3.3 施工投标报价编制265

7.3.4 投标报价的主要考虑因素267

7.3.5 投标报价决策、策略和技巧269

7.3.6 投标担保272

7.4 工程合同价的确定与施工合同的签订273

7.4.1 工程合同价的确定273

7.4.2 施工合同的签订277

7.4.3 不同计价模式对合同价和合同签订的影响278

7.5 设备与材料采购招投标与合同价的确定279

7.5.1 设备材料采购方式279

7.5.2 设备材料采购评标280

7.5.3 设备材料合同价款的确定281

7.6 案例分析282

习题287

8.1.2 建设项目施工阶段影响工程造价的因素291

8.1.1 建设项目施工阶段工程造价管理的工作内容291

第8章 建设项目施工阶段工程造价管理291

8.1 概述291

8.1.3 施工阶段工程造价管理的工作程序292

8.1.4 施工阶段工程造价管理的措施292

8.1.5 资金使用计划的编制294

8.2 工程施工计量298

8.2.1 工程计量的重要性298

8.2.2 工程计量的程序298

8.2.3 工程计量的依据299

8.2.4 工程计量的方法300

8.3 施工组织设计的优化301

8.3.1 施工组织设计对工程造价的影响301

8.3.2 施工组织设计的优化301

8.4 工程变更及其造价管理304

8.4.1 工程变更概述304

8.4.3 工程变更处理程序305

8.4.2 工程变更的确认305

8.4.4 工程变更后合同价款的确定306

8.4.5 FIDIC合同条件下的工程变更306

8.4.6 承包商申请的变更308

8.5 工程索赔及其造价管理308

8.5.1 索赔的概念与分类308

8.5.2 索赔处理原则311

8.5.3 《建设工程施工合同文本》中索赔的有关规定及程序312

8.5.4 FIDIC合同条件规定的工程索赔程序312

8.5.5 索赔依据与文件312

8.5.6 常见的施工索赔313

8.5.7 索赔计算316

8.5.8 业主反索赔321

8.6.1 工程价款结算依据和方式322

8.6.2 工程预付款（预付备料款）结算322

8.6 工程价款结算322

8.6.3 工程进度款结算（中间结算）324

8.6.4 工程保修金324

8.6.5 工程竣工结算325

8.6.6 工程价款动态结算327

8.7 投资偏差分析330

8.7.1 投资偏差的概念330

8.7.2 投资偏差的分析方法332

8.7.3 偏差原因分析339

8.7.4 偏差纠正340

8.8 案例分析341

习题348

第9章 建设工程竣工验收及后评价阶段工程造价管理353

9.1 竣工验收353

9.1.1 建设项目竣工验收的内容与条件353

9.1.2 建设项目竣工验收的依据与标准356

9.1.3 建设项目竣工验收的方式、程序与管理357

9.1.5 建设工程竣工验收、后评估阶段工程造价管理的内容362

9.1.4 建设工程竣工验收、后评估阶段与工程造价的关系362

9.2 竣工结算与竣工决算363

9.2.1 竣工结算363

9.2.2 竣工决算367

9.2.3 新增资产价值确定377

9.3 保修费用的处理380

9.3.1 保修与保修费用380

9.3.2 保修费用的处理381

9.4.1 项目评价与项目后评估比较382

9.4 建设项目后评估382

9.4.2 项目后评估的种类383

9.4.3 建设项目后评估的组织与实施384

9.4.4 项目后评估方法385

9.4.5 后评估指标计算386

9.5 案例分析390

习题394

10.1.1 工程造价管理信息系统398

第10章 工程造价管理中信息技术的应用398

10.1 工程造价管理信息技术应用概述398

10.1.2 工程造价管理信息技术应用的发展及现状399

10.1.3 工程量清单计价模式下的工程造价管理信息系统和网络应用400

10.2 广联达工程量清单整体解决方案402

10.2.1 工程计价软件概述402

10.2.2 清单算量软件GCL7.0简介403

10.2.3 钢筋抽样软件GGJ8.2404

10.2.4 清单计价软件GBQ3.0405

10.2.5 数字建筑造价网站（www.bitaec.com）406

10.2.6 企业定额生成器——GBK2.0407

10.3 信息技术在工程造价管理中的应用展望408

10.3.1 利用信息技术的网络化管理408

10.3.2 利用信息技术的动态的全过程造价管理409

10.3.3 利用信息技术的全方位管理409

附录 各章习题参考答案410

参考文献427