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基础理论篇1

第1章 城市土地与城市土地资产1

第1节 城市土地的概念与特性1

第2节 土地资源与土地资产5

第2章 地租理论与地价理论12

第1节 地租理论12

第2节 地价理论19

第3章 土地供给与土地需求理论39

第1节 土地供给理论39

第2节 土地需求理论44

第3节 土地的供求平衡46

第4章 产权理论与交易费用理论51

第1节 产权理论51

第2节 交易费用理论65

第5章 区域经济理论与区位理论69

第1节 区域经济理论69

第2节 区位理论与城市用地的区位选择78

第6章 可持续发展理论与城市土地的集约利用90

第1节 可持续发展理论90

第2节 土地报酬递减理论与城市土地的集约利用109

第7章 城市化理论与城市经营理论122

第1节 城市化理论122

第2节 城市经营理论135

城市土地管理篇145

第8章 国外和我国香港特区土地管理经验借鉴145

第1节 国外土地管理体制概述及经验借鉴145

第2节 我国香港特区土地管理体制及经验借鉴162

土地管理经验案例——我国香港特区土地基金的发展及经验借鉴166

第9章 土地的分类与分等169

第1节 土地分类体系169

第2节 城镇土地分等定级180

土地定级案例——天津市武清区土地定级与基准地价更新研究199

第10章 城市土地市场体系与土地市场管理207

第1节 土地市场概述207

第2节 城市土地市场体系及运行机制210

第3节 城市土地市场管理221

土地市场管理案例——我国违法违规用地的治理241

第11章 城市土地利用规划与管理245

第1节 城市上地利用规划与管理概述245

第2节 城市土地利用总体规划250

第3节 城市土地整理规划264

第4节 土地用途管制278

土地用途管制案例——长三角土地用途管制失灵287

第12章 城市土地资产运营与土地收购储备290

第1节 城市土地资产运营290

第2节 城市土地收购储备299

土地收购储备案例——上海临港新城土地储备经验322

第13章 城市土地收益增值与土地收益分配327

第1节 城市土地收益分配概述327

第2节 城市土地收益增值339

第3节 城市土地收益分配改革351

城市土地增值案例——天津滨海新区的土地增值355

城市土地效益提升篇359

第14章 城市土地效益提升概述359

第1节 城市土地利用效益的内涵359

第2节 城市土地利用效益提升的主要策略366

第3节 城市土地利用效益提升的绩效评价382

土地运营案例——天津市华明镇土地运营成功经验387

第15章 城市工业用地的效益提升391

第1节 城市工业用地概述391

第2节 城市工业用地效益提升的要策略394

第3节 城市工业用地利用效益提升的绩效评价411

生态工业园案例——天津泰达生态业园建设经验422

第16章 城市商业用地的效益提升428

第1节 城市商业用地概述428

第2节 城市商业用地利用效益提升的主要策略436

第3节 城市商业用地利用效益提升的绩效评价441

中央商务区发展案例——天津CBD功能布局及发展定位449

第17章 城市居住用地利用效益提升456

第1节 城市居住用地利用效益概述456

第2节 城市居住用地演变特征和我国发展的新趋势459

第3节 城市居住用地利用效益提升的主要策略464

第4节 城市居住用地利用效益提升的绩效评价474

生态宜居区建设案例——天津滨海新区建设生态宜居新城的规划和措施479

第18章 城市边缘区土地的有效利用484

第1节 城市边缘区理论概述484

第2节 城市边缘区的土地利用491

第3节 城中村土地资源的有效利用500

城中村建设案例——天津东丽区城中村建设504

结束语509

参考文献513

后记521