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一、综合1

中华人民共和国物权法（2007.3.16）1

最高人民法院关于适用《中华人民共和国物权法》若干问题的解释（一）（2016.2.22）22

中华人民共和国民法通则（节录）（2009.8.27修正）24

最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）（节录）（1988.4.2）27

中华人民共和国民法总则（节录）（2017.3.15）32

中华人民共和国土地管理法（2004.8.28修正）32

中华人民共和国土地管理法实施条例（2014.7.29修订）43

中华人民共和国城市房地产管理法（2009.8.27修正）49

中华人民共和国行政复议法（节录）（2017.9.1修正）56

二、物权公示57

1.不动产登记57

（1）一般规定57

不动产登记暂行条例（2014.11.24）57

不动产登记暂行条例实施细则（2016.1.1）61

（2）土地登记76

土地登记办法（2007.12.30）76

在京中央国家机关用地土地登记办法（2000.10.23）83

林木和林地权属登记管理办法（2011.1.25修正）85

土地登记资料公开查询办法（2002.12.4）87

关于变更土地登记的若干规定（1993.2.23）89

国土资源部关于进一步规范土地登记工作的通知（2010.12.3修正）92

国土资源部办公厅关于土地登记发证后提出的争议能否按权属争议处理问题的复函（2007.2.8）94

典型案例94

眉山气雾剂厂诉眉山市人民政府、眉山市国土局土地行政登记案94

（3）房屋登记99

房屋登记办法（2008.2.15）99

城市房地产权属档案管理办法（2001.8.29）110

房屋权属登记信息查询暂行办法（2006.10.8）113

房屋登记簿管理试行办法（2008.5.6）114

建设部关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知（2002.3.27）118

最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定（2010.11.5）119

典型案例121

陈爱华诉南京市江宁区住房和城乡建设局不履行房屋登记法定职责案121

（4）其他登记124

中华人民共和国船舶登记条例（2014.7.29修订）124

中华人民共和国船舶登记办法（2016.12.13）131

中华人民共和国民用航空器权利登记条例（1997.10.21）138

中华人民共和国民用航空器权利登记条例实施办法（1999.9.1）140

机动车登记规定（2012.9.12修正）143

2.动产交付157

中华人民共和国合同法（1999.3.15）157

最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（一）（1999.12.19）190

最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）（2009.4.24）192

中华人民共和国拍卖法（2015.4.24修正）195

二手车流通管理办法（节录）（2005.8.29）200

最高人民法院研究室关于如何认定买卖合同中机动车财产所有权转移时间问题的复函（2000.12.25）202

最高人民法院关于扣押与拍卖船舶适用法律若干问题的规定（2015.2.28）202

三、所有权205

1.所有权的权属与保护205

（1）土地所有权及其保护205

土地权属争议调查处理办法（2010.11.30修正）205

确定土地所有权和使用权的若干规定（2010.12.3修正）208

最高人民法院关于审理破坏土地资源刑事案件具体应用法律若干问题的解释（2000.6.19）213

（2）自然资源所有权及其保护215

中华人民共和国农业法（节录）（2012.12.28修正）215

中华人民共和国森林法（节录）（2009.8.27修正）217

中华人民共和国草原法（节录）（2013.6.29修正）218

中华人民共和国渔业法（节录）（2013.12.28修正）220

中华人民共和国野生动物保护法（节录）（2016.7.2修订）221

中华人民共和国水法（节录）（2016.7.2修正）222

中华人民共和国大气污染防治法（节录）（2015.8.29修订）223

中华人民共和国海域使用管理法（节录）（2001.10.27）223

中华人民共和国矿产资源法（节录）（2009.8.27修正）224

中华人民共和国煤炭法（节录）（2016.11.7修正）226

（3）土地征收及其补偿227

中华人民共和国土地管理法（节录）（2004.8.28修正）227

中华人民共和国土地管理法实施条例（节录）（2014.7.29修订）229

国土资源部关于贯彻执行《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国土地管理法实施条例》若干问题的意见（节录）（1999.9.17）231

中华人民共和国农村土地承包法（节录）（2009.8.27修正）231

中华人民共和国电力法（节录）（2015.4.24修正）232

中华人民共和国铁路法（节录）（2015.4.24修正）232

中华人民共和国军事设施保护法（节录）（2014.6.27修正）232

中华人民共和国国防法（节录）（2009.8.27修正）232

大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置条例（2017.4.14修订）233

征收土地公告办法（2010.11.30修正）240

国土资源部关于完善农用地转用和土地征收审查报批工作的意见（2004.11.2）242

国土资源部关于完善征地补偿安置制度的指导意见（2004.11.3）243

国土资源部关于加快推进征地补偿安置争议协调裁决制度的通知（2006.6.21）245

财政部关于征地补偿安置费性质的批复（2005.4.4）248

文书范本248

建设工程征收土地合同248

集体土地征收补偿安置协议251

实用图表253

土地征收流程图253

典型案例254

陈清棕诉亭洋村一组、亭洋村村委会征地补偿款分配纠纷案254

（4）房屋征收及其补偿258

国有土地上房屋征收与补偿条例（2011.1.21）258

国有土地上房屋征收评估办法（2011.6.3）262

中华人民共和国行政强制法（2011.6.30）265

中华人民共和国民事诉讼法（节录）（2017.6.27修正）275

最高人民法院关于受理房屋拆迁、补偿、安置等案件问题的批复（1996.7.24）275

最高人民法院关于当事人达不成拆迁补偿安置协议就补偿安置争议提起民事诉讼人民法院应否受理问题的批复（2005.8.1）276

最高人民法院研究室关于人民法院是否受理涉及军队房地产腾退、拆迁安置纠纷案件的答复（2003.8.8）276

最高人民法院关于办理申请人民法院强制执行国有土地上房屋征收补偿决定案件若干问题的规定（2012.3.26）276

2.国家、集体、私人所有权278

（1）国家所有权278

中华人民共和国企业国有资产法（2008.10.28）278

中华人民共和国全民所有制工业企业法（2009.8.27修正）286

企业国有资产监督管理暂行条例（2011.1.8修订）291

企业国有资产产权登记管理办法（1996.1.25）296

企业国有资产产权登记管理办法实施细则（2000.4.6修订）298

国家出资企业产权登记管理暂行办法（2012.4.12）305

企业国有资产所有权界定的暂行规定（1991.3.26）308

国有资产产权界定和产权纠纷处理暂行办法（1993.12.21）310

集体企业国有资产产权界定暂行办法（1994.11.25）314

国有资产评估管理办法（1991.11.16）317

国有资产评估管理办法施行细则（1992.7.18）320

企业国有资产评估管理暂行办法（2005.8.25）328

中央行政事业单位国有资产管理暂行办法（2009.7.2）332

（2）集体所有权336

中华人民共和国乡镇企业法（1996.10.29）336

中华人民共和国乡村集体所有制企业条例（2011.1.8修订）340

中华人民共和国城镇集体所有制企业条例（2016.2.6修订）344

中华人民共和国村民委员会组织法（节录）（2010.10.28修订）351

城镇集体所有制企业、单位清产核资产权界定暂行办法（1996.12.27）352

（3）私人所有权354

中华人民共和国归侨侨眷权益保护法（节录）（2009.8.27修正）354

中华人民共和国台湾同胞投资保护法（节录）（2016.9.3修正）355

中华人民共和国个人独资企业法（节录）（1999.8.30）355

中华人民共和国合伙企业法（节录）（2006.8.27修订）355

中华人民共和国海商法（节录）（1992.11.7）356

典型案例356

刘柯好诉刘茂勇、周忠容共有房屋分割案356

刘志兵诉卢志成财产权属纠纷案359

3.业主的建筑物区分所有权363

（1）专有部分与共有部分363

住宅室内装饰装修管理办法（2011.1.26修正）363

住宅专项维修资金管理办法（2007.12.4）367

最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释（2009.5.14）373

典型案例376

上海市虹口区久乐大厦小区业主大会诉上海环亚实业总公司业主共有权纠纷案376

孙庆军诉南京市清江花苑小区业主委员会业主知情权纠纷案377

无锡市春江花园业主委员会诉上海陆家嘴物业管理有限公司等物业管理纠纷案380

（2）物业管理服务386

物业管理条例（2016.2.6修订）386

物业服务收费管理办法（2003.11.13）392

物业服务收费明码标价规定（20047.19）394

最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释（2009.5.15）395

文书范本397

物业服务合同397

实用图表400

物业管理法律操作流程图400

典型案例401

青岛中南物业管理有限公司南京分公司诉徐献太、陆素侠物业管理合同纠纷案401

（3）业主自治405

业主大会和业主委员会指导规则（2009.12.1）405

文书范本412

管理规约412

业主大会议事规则415

业主委员会管理章程416

4.共有和相邻关系420

中华人民共和国民法通则（节录）（2009.8.27修正）420

中华人民共和国婚姻法（节录）（2001.4.28修正）420

最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（一）（节录）（2001.12.25）421

最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）（节录）（2017.2.28修正）421

最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）（节录）（2011.8.9）423

最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见（1993.11.3）425

中华人民共和国继承法（节录）（1985.4.10）427

最高人民法院关于财产共有人立遗嘱处分自己的财产部分有效处分他人的财产部分无效的批复（1986.6.20）427

最高人民法院关于夫妻一方未经对方同意将共有房屋赠与他人属于夫妻另一方的部分应属无效的批复（1987.8.5）427

最高人民法院关于共有人之一擅自出卖共有房屋无效的批复（1988.10.24）428

最高人民法院关于共同经商、共同生活期间购置的房产应认定为共有的复函（1989.6.9）428

四、用益物权429

1.土地承包经营权429

中华人民共和国农村土地承包法（2009.8.27修正）429

中华人民共和国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法（2009.6.27）435

中华人民共和国农村土地承包经营权证管理办法（2003.12.1）441

农村土地承包经营权流转管理办法（2005.1.19）444

最高人民法院关于审理涉及农村土地承包经营纠纷调解仲裁案件适用法律若干问题的解释（2014.1.9）447

文书范本448

土地联产经营承包合同448

实用图表451

农村土地承包操作流程图451

农村土地承包纠纷仲裁流程图452

典型案例453

李维祥诉李格梅继承权纠纷案453

2.建设用地使用权455

中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例（1990.5.19）455

协议出让国有土地使用权规定（2003.6.11）458

招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定（2007.9.28修订）460

城市国有土地使用权出让转让规划管理办法（2011.1.26修正）464

最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释（2005.6.18）465

划拨土地使用权管理暂行办法（1992.3.8）468

国有企业改革中划拨土地使用权管理暂行规定（1998.2.17）471

划拨用地目录（2001.10.22）474

规范国有土地租赁若干意见（1999.7.27）478

最高人民法院关于国有土地开荒后用于农耕的土地使用权转让合同纠纷案件如何适用法律问题的批复（2012.9.4）479

3.宅基地使用权480

中华人民共和国村民委员会组织法（节录）（2010.10.28修订）480

国土资源部关于进一步完善农村宅基地管理制度切实维护农民权益的通知（2010.3.2）480

国土资源部关于加强农村宅基地管理的意见（2010.12.3修正）483

实用图表486

宅基地申请、审批法律流程图486

4.探矿权、采矿权487

矿产资源开采登记管理办法（2014.7.29修订）487

矿产资源勘查区块登记管理办法（2014.7.29修订）490

探矿权采矿权转让管理办法（2014.7.29修订）495

探矿权采矿权招标拍卖挂牌管理办法（试行）（2003.6.11）497

探矿权采矿权使用费和价款管理办法（1999.6.7）501

探矿权采矿权使用费减免办法（2010.12.3修正）503

国土资源部关于规范勘查许可证采矿许可证权限有关问题的通知（2005.9.30）504

最高人民法院关于审理矿业权纠纷案件适用法律若干问题的解释（2017.6.24）506

最高人民法院、最高人民检察院关于办理非法采矿、破坏性采矿刑事案件适用法律若干问题的解释（2016.11.28）508

典型案例511

陈允斗与宽甸满族自治县虎山镇老边墙村民委员会采矿权转让合同纠纷案511

五、担保物权518

1.一般规定518

中华人民共和国担保法（1995.6.30）518

最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释（2000.12.8）526

最高人民法院关于涉及担保纠纷案件的司法解释的适用和保证责任方式认定问题的批复（2002.11.23）537

最高人民法院关于审理独立保函纠纷案件若干问题的规定（2016.11.18）538

2.抵押权541

（1）一般规定541

公证机构办理抵押登记办法（2002.2.20）541

对外贸易经济合作部关于对外资企业将其财产或者权益对外抵押问题的答复（1996.10.31）543

最高人民法院关于财产保险单能否用于抵押的复函（1992.4.2）544

最高人民法院经济庭关于同一抵押物设立数个抵押权依次受偿问题的函（1992.4.18）544

最高人民法院关于债务人有多个债权人将其全部财产抵押给其中一个债权人是否有效问题的批复（1994.3.26）544

最高人民法院研究室关于抵押权不受抵押登记机关规定的抵押期限影响问题的函（2000.9.28）545

最高人民法院关于担保法司法解释第五十九条中的“第三人”范围问题的答复（2006.5.18）545

文书范本545

财产抵押合同545

典型案例547

百花公司诉浩鑫公司买卖合同纠纷案547

（2）不动产抵押554

城市房地产抵押管理办法（2001.8.15修正）554

住房置业担保管理试行办法（2000.5.11）559

最高人民法院关于能否将国有土地使用权折价抵偿给抵押权人问题的批复（1998.9.3）562

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释（节录）（2003.4.28）562

最高人民法院关于房地产管理机关能否撤销错误的注销抵押登记行为问题的批复（2003.10.17）563

最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定（2005.12.14）563

最高人民法院关于转发国土资源部《关于国有划拨土地使用权抵押登记有关问题的通知》的通知（2004.3.23）564

（3）动产抵押565

动产抵押登记办法（2016.7.5修订）565

最高人民法院关于国有工业企业以机器设备等财产为抵押物与债权人签订的抵押合同的效力问题的批复（2002.6.18）566

3.质权567

凭证式国债质押贷款办法（1999.7.9）567

证券公司股票质押贷款管理办法（2004.11.4）568

中国人民银行自动质押融资业务管理暂行办法（2005.11.3）573

储蓄国债（电子式）质押管理暂行办法（2006.8.18）575

个人定期存单质押贷款办法（2007.7.3）576

单位定期存单质押贷款管理规定（2007.7.3）578

应收账款质押登记办法（2017.10.25修订）581

工商行政管理机关股权出质登记办法（2016.4.29修订）584

注册商标专用权质权登记程序规定（2009.9.10）585

专利权质押登记办法（2010.8.26）587

著作权质权登记办法（2010.11.25）590

财政部关于上市公司国有股质押有关问题的通知（2001.10.25）592

文书范本593

质押合同593

典型案例595

福建海峡银行股份有限公司福州五一支行诉长乐亚新污水处理有限公司、福州市政工程有限公司金融借款合同纠纷案595

中国农业发展银行安徽省分行诉张大标、安徽长江融资担保集团有限公司执行异议之诉纠纷案598

4.留置权601

最高人民法院关于能否对连带责任保证人所有的船舶行使留置权的请示的复函（2001.8.17）601

典型案例601

长三角商品交易所有限公司诉卢海云返还原物纠纷案601