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目录1

第一章　房地产与房地产业1

第一节　房地产概述1

第二节　房地产特征4

第三节　房地产类型7

第四节　房地产业9

第二章　房地产经纪概述12

第一节　经纪与经纪人12

第二节　房地产经纪的涵义和作用15

第三节　房地产经纪人18

第四节　房地产经纪人的基本素质20

第三章　我房地产产权制度28

第一节　房地产权利28

第二节　房地产产权30

第三节　中国现行的土地制度概述39

第四节　城镇住房制度改革47

第五节　案例分析57

第四章　房地产交易60

第一节　房地产交易的基本内涵60

第二节　房地产转让61

第三节　房地产买卖64

第四节　房屋租赁72

第五节　房地产抵押77

第六节　房地产赠与与交换81

第七节　房地产税收知识84

第八节　房地产交易中的法律制度94

第九节　房地产权属登记制度96

第十节　案例分析100

附件一　商品房买卖合同（样本）111

附件二　房产买卖合同（二手房合同）115

附件三　房屋租赁合同（样本）118

第五章　房地产经纪业务122

第一节　房地产经纪业务的内容122

第二节　房地产经纪业务流程127

第三节　房地产经纪合同145

第四节　房地产经纪业务的促成148

第五节　房地产经纪服务费用152

第六节　案例分析155

第六章　房地产市场调查159

第一节　房地产市场调查的概述159

第二节　房地产市场调查的内容166

第三节　房地产市场调查的方法179

第四节　调查资料整理与分析185

第一节　建筑的基本知识187

第七章　建筑相关知识187

第二节　房地产面积基本知识196

第三节　城市和城市规划知识202

第四节　环境基本知识206

第八章　法律基本知识214

第一节　法律概述214

第二节　民法基本知识218

第三节　合同法基本知识222

第四节　消费者权益保护法236

附件：240

一、中华人民共和国城市房地产管理法240

二、中华人民共和国担保法245

三、中华人民共和国消费者权益保护法252

四、河北省城市房地产中介服务管理暂行规定的通知（冀建房［1997］196）256

五、河北省物价局、建设厅关于转发《国家发展计划委员会、建设厅〈关于规范住房关题〉的通知》的通知259