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第一章 房地产与房地产业发展1

第一节 房地产与房地产业1

第二节 中国房地产业发展10

第三节 房地产业在国民经济中的地位与作用19

第四节 住宅产业是国民经济新的增长点25

第二章 房地产经营管理与房地产经营管理企业32

第一节 房地产经营管理性质与任务32

第二节 房地产开发经营管理运行基本程序36

第三节 房地产开发经营管理企业组建与管理43

第四节 房地产业与国有房地产企业改革54

第三章 房地产经营管理风险与房地产经营管理决策63

第一节 房地产经营管理风险63

第二节 房地产经营管理可行性研究69

第三节 房地产经营管理市场研究80

第四节 房地产经营管理决策86

第四章 房地产经营管理资金筹集与筹资方式95

第一节 房地产经营管理资金特点与筹资原则95

第二节 房地产经营管理资金结构与来源渠道98

第三节 房地产经营管理企业市场筹集资金方法101

第四节 房地产经营管理筹资方案选择112

第五章 房地产综合开发建设与土地使用权的取得122

第一节 房地产综合开发建设方式产生与发展122

第二节 房地产综合开发建设内容与任务130

第三节 土地使用权取得方式与征用土地管理135

第四节 旧城改造与房屋拆迁管理143

第五节 经济适用住房开发建设管理149

第六章 房地产开发建设工程经营管理154

第一节 房地产开发建设工程经营管理内容154

第二节 房地产建设工程承发包业务与合同管理161

第三节 房地产建设工程项目招标投标管理168

第四节 房地产建设工程监理173

第五节 房地产建设工程竣工验收178

第七章 房地产市场经营管理 城市国有土地使用权市场183

第一节 房地产市场特性与房地产市场功能183

第二节 房地产市场结构与体系189

第三节 房地产产权市场体系 城市国有土地使用权市场195

第八章 房屋（房产）买卖经营管理211

第一节 房屋买卖及其经济关系211

第二节 房屋买卖经营与管理215

第三节 房屋交易（或转让）的其他形式227

第九章 房屋（房产）租赁经营管理234

第一节 房屋租赁经营管理与租赁原则234

第二节 房屋租赁经营管理内容与方法236

第三节 房屋租金与租金标准244

第四节 公房租赁关系的改革253

第十章 房地产价格与房地产价格管理262

第一节 房地产价格本质与功能262

第二节 决定和影响房地产价格因素与房地产价格种类265

第三节 房地产价格体系276

第四节 房地产价格管理284

第十一章 房地产中介经营管理291

第一节 房地产中介组织性质、地位与作用291

第二节 房地产中介服务组织机构与资质认证制度296

第三节 房地产中介服务人员考试与资格认证制度309

第四节 房地产中介服务收费与房地产中介服务价格316

第十二章 房地产物业管理与经营323

第一节 物业管理的产生与发展323

第二节 物业管理公司与业主委员会、物业管理市场330

第三节 物业管理公司介入物业管理基本环节338

第四节 物业管理基本内容344

第十三章 房地产开发经营管理企业财务管理与会计报表351

第一节 房地产开发经营管理企业资本运行过程351

第二节 房地产开发经营管理企业资本金制度351

第三节 房地产开发经营管理企业流动资产与固定资产357

第四节 房地产开发经营管理企业成本、费用与利润363

第五节 房地产开发经营管理企业财务报表370

第十四章 房地产经营管理收益分配与房地产租税费体系385

第一节 房地产收益与房地产收益分配原则385

第二节 房地产收益分配形式与房地产租税费体系390

第三节 完善房地产租税费体系 规范房地产租税费行为404

第十五章 国家对房地产经营管理宏观调控与管理机构413

第一节 国家对房地产经营管理宏观调控的必要性413

第二节 房地产经济调控的内容415

第三节 房地产经济调控手段418

第四节 房地产调控管理机构及其职能428

后记441

房地产经营管理自学考试大纲（含考核目标）443