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第一篇 资产评估基本理论1

第一章 资产评估概论3

第一节 资产评估的含义及特点3

第二节 资产价值的形成原理11

第三节 资产评估的主体和依据12

第四节 资产评估的目的和价值类型15

第五节 资产评估的假设和原则18

第六节 资产评估的产生与发展21

第二章 资产评估准则27

第一节 资产评估准则的概述27

第二节 我国资产评估准则28

第三节 国际评估准则30

第四节 美国和欧洲评估准则34

第三章 资产评估程序39

第一节 资产评估程序概述39

第二节 资产评估的具体程序41

第四章 资产评估的基本方法47

第一节 市场法47

第二节 成本法53

第三节 收益法61

第四节 评估方法的选择64

第二篇 资产评估实务69

第五章 机器设备评估71

第一节 机器设备评估概述71

第二节 成本法在机器设备评估中的应用76

第三节 市场法和收益法在机器设备评估中的应用91

第六章 不动产评估97

第一节 不动产评估概述97

第二节 不动产价格的影响因素106

第三节 收益法在不动产评估中的应用109

第四节 市场法在不动产评估中的应用116

第五节 成本法在不动产评估中的应用120

第六节 剩余法在不动产评估中的应用126

第七节 基准地价修正法在不动产评估中的应用130

第八节 路线价法在不动产评估中的应用133

第九节 在建工程评估136

第七章 资源资产评估143

第一节 资源资产概述143

第二节 森林资源资产评估146

第三节 矿产资源资产评估149

第八章 无形资产评估155

第一节 无形资产评估概述155

第二节 收益法在无形资产评估中的应用163

第三节 成本法和市场法在无形资产评估中的应用170

第四节 知识型无形资产的评估173

第五节 权利型无形资产的评估186

第六节 商誉的评估193

第九章 流动资产评估199

第一节 流动资产评估概述199

第二节 实物类流动资产评估202

第三节 货币类、债权类及其他流动资产评估207

第十章 长期投资及其他资产评估213

第一节 长期投资评估概述213

第二节 长期债权投资的评估214

第三节 长期股权投资的评估216

第四节 其他资产的评估222

第十一章 企业价值评估225

第一节 企业价值评估概述225

第二节 收益法在企业价值评估中的应用233

第三节 市场法和成本法在企业价值评估中的应用244

第四节 加和法在企业价值评估中的应用247

第三篇 资产评估报告与案例分析253

第十二章 资产评估报告255

第一节 资产评估报告概述255

第二节 资产评估报告的基本内容257

第三节 资产评估报告的制作技能262

第四节 资产评估报告的应用272

第十三章 资产评估案例分析277

第一节 机器设备评估案例分析277

第二节 不动产评估案例分析286

第三节 无形资产评估案例分析315

第四节 企业价值评估案例分析332

附录 复利系数表367

参考文献391