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理论篇3

第一章 CBD发展的历史进程与动力机制3

一、CBD从商业集中到商务集聚的发展历程3

二、CBD形成与发展的四大动力机制6

三、多元化的现代CBD发展现状17

第二章 CBD引领中国进入服务经济29

一、从“中国制造”到“中国服务”30

二、CBD是服务经济的重要载体40

三、发展CBD是促进我国产业升级的重要战略44

第三章 系统视角下的CBD再认知48

一、国内外CBD研究综述48

二、系统视角下的CBD再认知72

三、CBD面临的挑战与未来趋势85

评价篇99

第四章 CBD可持续发展能力评价99

一、国内外相关评价体系的研究借鉴100

二、CBD可持续发展能力评价体系构建104

三、CBD发展评价结果说明126

案例篇157

第五章 世界典型CBD发展启示录157

案例一：纽约曼哈顿：美国实力的集中缩影157

一、城市中心的崛起158

二、发展历程158

三、电梯使CBD发展如虎添翼165

四、高薪文化与艰辛生活166

五、高频社交文化167

六、“9·11”事件的阵痛与复兴169

七、你真的了解曼哈顿吗169

案例二：伦敦CBD——领衔世界的“金融旗舰”171

一、财富渊淳泽汇的“一平方英里”171

二、伦敦金融城：完美的文化混搭173

三、改容易貌的金丝雀码头177

四、忘战必危：金融城大事记178

五、伦敦金融城深思182

案例三：东京新宿CBD——商业在东，商务在西184

一、历史积淀商业繁荣184

二、交通网络打造通都大邑185

三、商业综合体汇聚人气186

四、西新宿生活片段187

五、东新宿生活片段188

六、新宿CBD启示录190

案例四：巴黎拉德芳斯CBD——法国经济的复兴引擎191

一、从小村庄到“巴黎的曼哈顿”192

二、从单一的商务区到“城市综合体”192

三、千磨百折：拉德芳斯大事记194

四、拉德芳斯启示录198

案例五：新加坡CBD——年轻岛国的成长优势200

一、出口导向：从贫民窟到金融中枢200

二、环形开发：从二元地带到现代商务区201

三、金融与创新双剑合璧203

四、新加坡CBD启示录206

案例六：香港中环：自由多元的经济港湾208

一、金融天堂：大市场、小政府208

二、翻版华尔街的“商业围城”210

三、并非“文化沙漠”211

四、城市血液循环系统213

案例七：蒙特利尔地下城：六英尺下的繁华世界214

一、启动：地铁撬动商业发展215

二、发展：规划与无规划并存217

三、双城生活218

四、启示221

案例八：北京CBD：文明古都的“现代标杆”222

一、从无到有，数载风雨222

二、高歌猛进，迈向东扩225

三、文化CBD：潮流“缔”国226

四、北京CBD启示录232

案例九：圣保罗CBD：市民生活与商务区的拼接235

一、古旧设施与光鲜白领237

二、是CBD，也是娱乐中心238

三、是集市，也是大都会239

四、圣保罗CBD启示录240

参考文献241

后记249