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目录1

第一章 房屋维修概论1

第一节 房屋维修基本知识1

第二节 房屋维修管理3

第三节 砖、瓦、灰、砂、石4

第四节 水泥、木材、钢材12

第五节 混凝土、建筑砂浆22

第六节 建筑防水材料36

第七节 混凝土密封剂77

第一节 屋面渗漏的检查80

第二章 屋面维修80

第二节 瓦屋面的维修81

第三节 柔性屋面的维修83

第四节 刚性屋面的维修92

第五节 其他屋面的维修97

附录一 常用护面层的用料及操作要求103

附录二 冷胶涂料的技术性能及使用方法103

第三章 楼地面与墙面维修105

第一节 楼地面维修105

第二节 有水房间渗漏的维修120

第三节 墙面维修121

第一节 木门窗维修132

第四章 门窗、家具维修132

第二节 钢门窗维修134

第三节 铝合金、塑料门窗维修135

第四节 门窗油漆137

第五节 家具维修140

第六节 家具维修油漆149

第五章 木结构维修164

第一节 木结构损坏的检查及预防164

第二节 木结构的维修170

第三节 白蚁的防治179

第一节 钢筋混凝土结构损坏的检查方法187

第六章 钢筋混凝土结构维修187

第二节 钢筋混凝土结构裂缝的维修190

第三节 钢筋混凝土内钢筋腐蚀的维修197

第四节 混凝土的缺陷、腐蚀及渗漏的维修199

第七章 基础与墙柱维修207

第一节 基础的损坏及维修207

第二节 墙柱的损坏及维修213

第三节 旧房改建技术228

第八章 地基处理与加固236

第一节 砂土、软土、山区地基236

第二节 冻土地基251

第三节 湿陷性黄土地基264

第四节 膨胀土地基283

第五节 土工织物296

第九章 房屋抗震鉴定加固304

第一节 地震的概念304

第二节 地震的分布、全国抗震防灾重点城市和部分市、县基本烈度306

第三节 多层砌体房屋的抗震鉴定与加固311

第四节 多层钢筋混凝土房屋的抗震鉴定与加固323

第五节 内框架和底层框架砖房的抗震鉴定与加固334

第六节 单层钢筋混凝土柱厂房的抗震鉴定与加固339

第七节 单层砖柱厂房与空旷砖房的抗震鉴定与加固346

附录 混合结构房屋抗震墙基准面积率350

第十章 给水排水设备维修354

第一节 上、下水管道故障检修354

第二节 水龙头与阀门的维修360

第三节 卫生设备的维修360

第四节 水泵保养及维修364

第五节 水塔、水池的管理与维修370

第十一章 供暖系统设备维修371

第一节 锅炉的保养和维修371

第二节 锅炉常见故障及维修374

第三节 采暖系统管道附件的维修389

第四节 散热器故障检查与维修393

第五节 锅炉辅助设备的维护396

第十二章 供用电设备的维修400

第一节 照明线路与灯具的检修400

第二节 供配电线路与防雷装置的检修407

第三节 高、低压电器的检修411

第四节 电动机与变压器的检修430

第五节 三相异步电动机控制线路的制作与维修454

第六节 内燃发电机组的使用与维修464

第七节 电梯的维护管理与检修482

第一节 修缮预算的特点492

第十三章 修缮工程预算492

第二节 修缮定额493

第三节 修缮预算的编制步骤和方法494

第四节 修缮预算编制实例499

附录525

附录一 装饰材料、建筑五金525

附录二 油漆涂料、建筑玻璃529

附录三 常用电气设备及材料544

附录四 水暖工程部分常用材料及设备561

参考文献590