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专题一 物权变动规则一般原理和规则1

引言1

一 立法的思维逻辑和体系结构5

二 公示原则20

三 区分原则27

四 物权变动规则中的物权行为理论49

专题二《物权法》中的不动产登记问题62

引言62

一 概念及意义63

二《物权法》确立的不动产登记制度72

三 登记基本内容以及登记种类83

四 登记机关88

五 不动产登记簿和权属证书93

六 基本登记程序97

七 顺位制度99

八 预告登记103

九 变更登记损害第三人利益的情形110

十 更正登记和异议抗辩登记112

十一 不动产的合并与分立、权利混同116

十二 建立中国不动产登记制度的“五统一原则”120

专题三 动产交付的理论与实践126

一 动产交付的概念与法律性质126

二 动产交付的功能和效力138

三 动产交付的具体形态145

专题四 动产善意取得的法理基础及其适用178

一 问题的提出178

二 关于动产善意取得法理基础的各种观点180

三对“占有公信力说”的质疑187

四 德国“铣床案”的启示197

五 善意取得等于善意加交付公示力201

六 结论209

专题五《物权法》中公有制企业财产权利问题210

引言210

一 国企权利，问题在哪里？212

二 国有企业法律地位观念演进215

三 企业财产权利的各种学说222

四《物权法》中公有制企业财产权利规则解读231

结语246

专题六 建筑物区分所有权制度的难点研究248

一 概念含义以及立法意义248

二 业主的界定253

三 专有部分的界定256

四 停车位（库）258

五 专有部分所有权266

六 共有部分274

七 集体决策295

八 物业管理中的几个常见问题311

专题七 中国农村土地权利状况调查319

一 调研总体情况说明319

二 关于农村集体土地所有权的调查322

三 对土地承包经营权的调查338

四 农村宅基地情况的调查347

五 农村集体土地征收情况调查363

专题八 我国农村土地物权制度的历史、现状及其改革趋势分析380

一 我国农村土地物权制度的演进与反思380

二 对我国现行农村土地物权制度及体系的评析404

三 农村土地上地权冲突的法理分析429

四 我国农村土地物权制度的发展展望439

专题九 土地承包经营权确认问题444

一 土地承包经营权确认概念与性质444

二 土地承包经营权纠纷确认主体447

三 土地承包经营权确认的当事人457

四 土地承包经营权确认证据460

五 土地承包经营权纠纷的确认方法463

专题十农民专业合作社财产所有权问题研究470

一 农民专业合作社：营利法人抑或非营利法人？470

二 农民专业合作社财产所有权归属之思考477

专题十一 集体建设用地使用权研究482

引言482

一 概述484

二 权利取得以及转让的现行制度497

三 制度发展的未来走向分析503

四 现有法律制度及其完善的设想509

结语519

专题十二 权利质权的公示问题研究520

一 引言520

二 物权法中权利质权公示的规定对担保法的实质改进522

三 比较法视野下的权利质权公示制度524

四 权利质权公示的方式532

五 我国物权法上权利质权公示的具体分析550

六 权利质权公示的定位与重构572

专题十三 我国物权法上的占有制度研究578

一 占有制度的一般理论578

二 占有人与回复请求权人的法律关系586

三 占有的保护593

四 对占有保护请求权存在价值的再思考598

本卷简要总结605

术语索引612