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第一章　绪论1

第一节　海域的概念和特性1

第二节　海域评估与市场化经营研究概述4

第二章　海洋的形成发展和自然分异11

第一节　海洋的形成发展11

第二节　海域的自然分异机制15

第三章　海域的开发利用和海域的使用分类22

第一节　海域的开发利用历史回顾22

第二节　海洋开发利用的特点和发展前景29

第三节　海域的使用分类33

第四节　我国的海域使用类型构成42

第四章　海域使用管理47

第一节　国外海域权属和使用管理制度比较研究47

第二节　中国海域的权属和使用管理制度65

第五章　海洋功能区划76

第一节　海洋功能区划概述76

第二节　海洋功能区划的类型区划分79

第六章　海域评估的基本任务98

第一节　海域评估的涵义98

第二节　海域评估中的若干概念99

第三节　海域评估的总体思路105

第七章　海域评估的理论基础109

第一节　生产要素贡献分配理论109

第二节　区位理论112

第三节　地租理论115

第四节　地价理论121

第五节　生态价值理论126

第六节　环境容量评估理论129

第一节　区位条件133

第八章　影响海域评估的因素133

第二节　自然因素134

第三节　社会经济因素138

第四节　资源环境的变迁140

第五节　因素量化方法141

第九章　海域分类和等级划分148

第一节　海域等级划分概述148

第二节　海域分类定级的基本原则和技术方法151

第三节　定级资料的收集、整理和定级单元的划分153

第四节　定级因素体系的设置155

第五节　定级资料的量化整理162

第十章　海域基准价格评估和海域使用金的规范化166

第一节　海域基准价格评估的意义166

第二节　海域基准价格评估的方法168

第三节　海域使用金的规范化182

第一节　海域使用权市场的形成189

第十一章　海域使用权的市场化189

第二节　海域使用权市场的管理193

第三节　海域价格体系的完善198

第十二章　宗海价格评估201

第一节　宗海价格的涵义和作用201

第二节　宗海价格评估方法202

第三节　宗海价格评估基本程序209

第十三章　海域评估制度216

第一节　海域评估制度构建的基本思路216

第二节　建立海域评估制度的必要性218

第三节　海域评估制度构建的基本原则223

第四节　海域评估制度的基本内容225

案例一　旅游用海定级和基准价格试算技术报告228

案例二　全国海域综合分等试算242

案例三　建设用填海造地海域使用金征收标准试算247