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第一部分 商业银行管理理论3

第一章 2011年贷款新规3

一、《流动资金贷款管理暂行办法》解析3

二、《固定资产贷款管理暂行办法》解析6

三、《项目融资业务指引》解析7

四、《个人贷款管理暂行办法》解析8

第二章 银行基础10

一、中国银行业监管部门10

二、银行分类11

三、银行发展15

第三章 流动资金贷款17

一、流动资金贷款的内涵17

二、申请贷款所须资料17

三、营运资金量18

四、贷款发放与支付19

第四章 固定资产贷款及项目融资贷款20

一、固定资产贷款内涵20

二、固定资产贷款借款人的基本条件20

三、用于特定项目的固定资产贷款的条件20

四、固定资产贷款相关合同的主要内容21

五、贷款的发放与支付21

六、项目融资特别规定22

第五章 贸易融资贷款23

一、应收账款融资23

二、国际贸易融资23

三、信用证（Letter of Credit）24

四、进口方：进口押汇（TR-loan）25

五、进口方：提货担保（Delivery against Bank Guarantee）26

六、出口方：打包贷款（Packing Loan）26

七、出口方：出口押汇（Outward Bill Credit）28

八、保理业务（Factoring）29

九、福费廷（Forfaiting）29

第六章 个人贷款30

一、个人贷款内涵30

二、业务受理及贷前调查30

三、需办理房产保险手续31

四、抵押登记31

五、贷款发放与管理31

六、各类贷款产品常用授信标准32

第七章 政府融资平台贷款35

一、政府融资平台的定义与分类35

二、产生背景35

三、政府融资平台发展现状36

四、风险判定36

五、贷款审批操作37

第八章 银行担保38

一、现金100％担保38

二、备用信用证担保38

三、企业连带责任保证与安慰函38

四、个人连带责任保证38

五、不动产担保38

六、股权抵押39

七、机器设备抵押等41

八、担保公司担保41

九、无担保信用贷款41

第九章 贷款审批42

一、贷款审批的概念42

二、审批考量42

三、审批官常犯错误与注意事项43

第十章 风险管理与巴塞尔协议44

一、商业银行风险的主要类别44

二、银行贷款五级分类45

三、重要贷款质量指标45

四、巴塞尔协议Ⅱ46

五、巴塞尔协议Ⅲ50

第二部分 商业银行管理实务53

第十一章 生产制造型企业贷款审批实务53

一、BaiC科技（昆山）股份有限公司53

二、TaiX（上海）实业有限公司59

三、HS电子（深圳）有限公司64

四、ZhiB电子（东莞）有限公司，ZhiB电子（苏州）有限公司69

五、广州市B-CITY电子信息有限公司，上海B-CITY电子信息有限公司79

第十二章 房地产企业88

一、上海新BG开发有限公司88

二、嘉兴YG房地产开发有限公司95

三、无锡World MY中心有限公司102

四、TCC集团（上海）房地产有限公司，TCC高尔夫（上海）有限公司，TCC国贸大厦（上海）有限公司112

第十三章 酒店类企业127

一、上海JH大酒店管理有限公司127

二、吴江Happy花园大酒店有限公司135

三、昆山ZW管理服务有限公司143

第十四章 零售类行业150

一、福州D STORE百货有限公司150

二、武汉S-DATA数码有限公司155

三、TLL（中国）商贸有限公司160

第十五章 汽车类企业166

一、重庆H-CAR雷克萨斯汽车销售服务有限公司166

二、广州YD汽车销售服务有限公司，江门市JJ汽车销售服务公司170

三、盐城Z CAR客车有限公司，盐城ZD钢结构工程有限公司，ZD工业集团公司177

第十六章 金融租赁类企业186

一、Y-RENT国际租赁有限公司186

二、Gold（天津）金融服务有限公司196

三、江苏STRONG资产管理有限公司199

第十七章 贸易类企业205

一、LZ贸易（上海）有限公司205

二、上海SY国际贸易有限公司211

三、天津AA钢铁贸易有限公司216

第十八章 政府融资平台224

一、T市AB有限责任公司224

二、上海朱家角DF有限公司232

三、Z市CJ集团有限公司240

第十九章 其他类贷款250

一、银团贷款—上海Cen-JA房地产开发有限公司250

二、个人贷款259

参考文献261