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第一章 总论1

第一节 制定物业管理企业财务规定的必要性1

第二节 物业管理企业如何执行财务制度2

第三节 物业管理企业财务管理的基本要求5

第二章 资金筹集10

第一节 资本金制度10

第二节 企业负债20

第三节 代管基金25

第三章 流动资产29

第一节 货币资金29

第二节 应收及预付款项、待摊费用34

第三节 存货38

第四节 低值易耗品的摊销45

第四章 固定资产47

第一节 固定资产的管理47

第二节 固定资产折旧的管理54

第三节 固定资产的内部控制制度57

第五章 无形资产、递延资产和其他资产60

第一节 无形资产的管理60

第二节 递延资产的管理65

第三节 其他资产的管理66

第六章 对外投资68

第一节 对外投资的概念及分类68

第二节 对外投资的管理原则71

第三节 对外投资的计价72

第四节 债券投资、股权投资和其他投资的管理73

第五节 对外投资的转让与出售81

第七章 成本和费用82

第一节 成本、费用管理的基本要求82

第二节 营业成本87

第三节 期间费用88

第八章 营业收入、利润及利润分配96

第一节 营业收入的范围96

第二节 营业收入的确认原则100

第三节 利润总额的组成内容101

第四节 利润分配105

第九章 外币业务112

第一节 外币业务的基本概念112

第二节 汇兑损益114

第十章 企业清算117

第一节 企业清算的成因117

第二节 企业清算的分类和程序119

第三节 清算机构组成及其职权范围122

第四节 财产的清算及计价124

第五节 清算损益127

第六节 债务清偿顺序及剩余财产分配128

第七节 清算结束130

附录132

关于物业管理企业执行《房地产开发企业会计制度》有关问题的通知132

关于印发《北京市物业管理企业财务管理实施细则》的通知140