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第一章 概论1

第一节 资产评估的涵义1

第二节 资产评估的对象和特点3

第三节 资产评估的基本假设和基本原则5

第四节 资产评估的程序7

第五节 资产评估的历史演进8

第二章 资产评估的基本方法24

第一节 资金的时间价值24

第二节 现行市价法26

第三节 重置成本法27

第四节 收益现值法31

第三章 房地产评估的基本理论34

第一节 房地产与房地产价格34

第二节 影响房地产价格的因素及房地产价格的构成42

第三节 房地产估价的特征及必要性54

第四节 房地产估价的原则和程序57

第五节 房地产估价与工程技术及工程预（决）算70

第四章 房地产评估的基本方法76

第一节 市场比较法76

第二节 成本估价法85

第三节 收益还原法90

第五章 房地产评估的其他方法98

第一节 残余估价法98

第二节 假设开发法101

第三节 长期趋势法106

第四节 路线价估价法112

第六章 机器设备评估121

第一节 机器设备及其分类121

第二节 机器设备评估的特点及程序123

第三节 机器设备评估中的成本法126

第四节 机器设备评估的其他方法132

第七章 流动资产评估134

第一节 流动资产评估的范围及程序134

第二节 流动资产评估的原则及依据140

第三节 实物类流动资产评估142

第四节 债权类流动资产的评估153

第五节 货币资产及交易性金融资产的评估158

第八章 无形资产评估160

第一节 无形资产评估概述160

第二节 无形资产评估中的成本法164

第三节 无形资产评估中的收益法168

第四节 专利权和专有技术价值的评估173

第五节 商标权和商誉价值的评估175

第九章 长期投资及在建工程的评估182

第一节 长期投资评估的分类及特点182

第二节 债券投资的评估183

第三节 股票投资的评估186

第四节 在建工程评估190

第十章 整体资产评估194

第一节 整体资产评估概述194

第二节 整体资产评估的基本方法——收益法196

第三节 整体资产评估的其他方法——加和法及市盈率乘数法203

第四节 整体资产评估的创新方法——实物期权定价法205

附录1复利终值系数表209

附录2复利现值系数表212

附录3年金终值系数表215

附录4年金现值系数表218

附录5《资产评估》相关词条解释221

后记231