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第1篇　资产评估基础理论　1

第1章　总论3

学习目标3

1.1 我国资产评估实践及其发展3

1.2　资产评估及其特点5

1.3　资产评估主体及其行为规范11

1.4　资产评估经济技术原则及执业技术规范13

本章小结14

关键概念15

思考题15

练习题15

自测题15

补充阅读材料15

第2章　资产评估基础理论16

学习目标16

2.1　资产评估目的16

2.2　资产评估前提假设18

2.3　资产评估价值类型23

2.4　资产评估价值基础26

本章小结28

关键概念29

思考题29

练习题29

自测题29

补充阅读材料29

第3章　资产评估途径与方法30

学习目标30

3.1　市场途径30

3.2　收益途径37

3.3　成本途径41

3.4　评估途径及其方法的选择48

本章小结49

关键概念49

思考题49

练习题50

自测题50

补充阅读材料50

第2篇　资产评估实务　51

第4章　资产评估程序　53

学习目标　53

4.1　资产评估程序概述　53

4.2 资产评估程序的主要环节和基本要求　54

4.3 资产评估程序执行中的微观调整和管理　61

本章小结　63

关键概念　63

思考题　64

练习题　64

自测题　64

补充阅读材料　64

第5章　房地产评估　65

学习目标　65

5.1　房地产评估概述　65

5.2　市场途径及其方法在房地产评估中的应用　74

5.3　收益途径及其方法在房地产评估中的应用　81

5.4　剩余法在房地产评估中的应用　87

5.5 成本途径及其方法在房地产评估中的应用　90

本章小结　94

关键概念　94

思考题　94

练习题　94

自测题　95

补充阅读材料　95

第6章　机器设备评估　96

学习目标　96

6.1 机器设备评估及其特点　96

6.2　机器设备评估程序　98

6.3 成本途径及其方法在机器设备评估中的应用　101

6.4　机器设备评估的其他途径及其方法　115

本章小结　118

关键概念　118

思考题　118

练习题　118

自测题　118

补充阅读材料　119

第7章　长期投资性资产评估　120

学习目标　120

7.1 长期投资性资产评估概述　120

7.2　债券的评估　121

7.3　长期股权投资的评估　123

7.4　其他长期性资产的评估　128

本章小结　129

关键概念　129

思考题　129

练习题　129

自测题　129

补充阅读材料　129

第8章　流动资产评估　130

学习目标　130

8.1 流动资产评估及其特点　130

8.2　流动资产评估的步骤　132

8.3　实物类流动资产评估　133

8.4　债权类及货币类流动资产评估　138

本章小结　140

关键概念　141

思考题　141

练习题　141

自测题　141

补充阅读材料　141

第9章　无形资产评估　142

学习目标　142

9.1　无形资产评估概述　142

9.2　无形资产评估对象的把握　144

9.3　无形资产评估应考虑的因素　145

9.4　无形资产评估途径与方法　147

9.5　技术类无形资产评估　155

9.6　商标权的评估　158

本章小结　159

关键概念　159

思考题　159

练习题　160

自测题　160

补充阅读材料　160

第10章　企业价值评估　161

学习目标　161

10.1　企业价值评估及其特点　161

10.2　企业价值评估的基本程序　166

10.3　企业价值评估范围的界定　167

10.4　收益途径及其方法在企业价值评估中的应用　170

10.5　企业价值评估中的其他途径与方法　183

10.6　关于负债的审核与认定　187

10.7　企业价值评估中的财务分析和经济分析　187

本章小结　192

关键概念　192

思考题　192

练习题　192

自测题　193

补充阅读材料　193

第11章　资产评估报告　194

学习目标　194

11.1　资产评估报告概述　194

11.2　资产评估报告的基本制度　198

11.3　资产评估报告的编制及其要求　202

11.4　资产评估报告的使用　210

本章小结　212

关键概念　213

思考题　213

练习题　213

自测题　213

补充阅读材料　213

第3篇　资产评估管理　215

第12章　我国资产评估行业管理　217

学习目标　217

12.1　我国资产评估行业管理概况　217

12.2　我国资产评估法律规范体制　219

12.3　我国资产评估准则体系　220

本章小结　227

关键概念　227

思考题　227

练习题　227

自测题　227

补充阅读材料　227

第13章　资产评估管理制度比较　228

学习目标　228

13.1 资产评估的管理体制比较　228

13.2　资产评估的行业规范比较　231

13.3　资产评估的法律规范比较　235

本章小结　236

关键概念　237

思考题　237

练习题　237

自测题　237

补充阅读材料　237

第14章　资产评估执业风险控制与管理　238

学习目标　238

14.1 资产评估执业风险及其防范的意义　238

14.2　资产评估执业风险的表现与基本成因分析　239

14.3　关于资产评估执业风险基本成因的具体分析　243

14.4　关于资产评估执业风险的规避与防范　246

14.5　资产评估执业风险防范的组织管理与管理系统　249

本章小结　251

关键概念　251

思考题　252

练习题　252

自测题　252

补充阅读材料　252

附录　253

附录Ⅰ　相关文件　253

附录Ⅱ 复利系数公式和复利系数表　266

主要参考文献　289