图书介绍

房地产估价2025|PDF|Epub|mobi|kindle电子书版本百度云盘下载

林明晖主编著
出版社：北京：中国建筑工业出版社
ISBN：9787112089468
出版时间：2007
标注页数：197页
文件大小：13MB
文件页数：204页
主题词：房地产－价格－评估－专业学校－教材

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图书目录

第一章　房地产估价概述1

第一节　房地产估价的概念1

第二节　房地产估价的对象4

第三节　房地产估价的原则15

第四节　房地产估价的必要性19

复习思考题21

第二章　房地产价格22

第一节　房地产价格的形成22

第二节　房地产市场与供求27

第三节　房地产价格的主要类型30

第四节　影响房地产价格的因素分析36

复习思考题41

第三章　房地产估价基本程序43

第一节　房地产估价业务受理43

第二节　拟定估价作业方案46

第三节　相关资料搜集与估价现场查勘48

第四节　估价方法选用与估价结果确定49

第五节　撰写估价报告书51

第六节　报告交付与立卷归档54

附：房地产估价报告书案例55

复习思考题64

第四章　市场比较法65

第一节　市场比较法概述65

第二节　市场比较法的基本步骤66

第三节　市场比较法案例分析75

复习思考题78

第五章　收益还原法80

第一节　收益还原法概述80

第二节　收益还原法的基本步骤85

第三节　收益还原法案例分析97

复习思考题99

第六章　成本估价法101

第一节　成本估价法概述101

第二节　成本估价法的基本步骤102

第三节　成本估价法案例分析117

复习思考题119

第七章　房地产估价其他方法120

第一节　假设开发法120

第二节　长期趋势法125

第三节　路线价法128

第四节　基准地价测算134

复习思考题144

第八章　不同估价目的的评估145

第一节　主要估价目的种类145

第二节　几种需要注意的估价目的评估153

复习思考题161

第九章　房地产估价管理162

第一节　房地产估价机构管理162

第二节　房地产估价人员管理165

第三节　房地产估价职业道德167

复习思考题169

第十章　部分国家和地区房地产估价制度简介170

第一节　美国的房地产估价170

第二节　英国的房地产估价173

第三节日本的房地产估价178

第四节　德国的房地产估价182

第五节　香港地区房地产估价185

复习思考题186

附录一　房地产估价师执业资格制度暂行规定188

附录二　房地产估价师执业资格考试实施办法191

附录三　城市房地产市场估价管理暂行办法192

附录四　城市房屋拆迁估价指导意见194

参考文献197