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第1部分 建筑法规3

第1章 工程建设法律基础3

1.1 工程建设法律概述3

1.2 工程建设法律关系10

1.3 工程建设基本民事法律制度20

1.4 工程建设基本法律制度案例分析28

思考题38

第2章 工程建设从业资格制度39

2.1 从业资格制度概述39

2.2 从业单位资质管理41

2.3 专业人员执业资格管理52

2.4 注册建造师执业资格制度62

思考题69

第3章 城乡规划法律制度70

3.1 城乡规划管理概述70

3.2 城乡规划的制定74

3.3 城乡规划的实施与管理78

3.4 城市国有土地使用权出让、转让规划管理89

3.5 历史文化名城保护91

3.6 违反《城乡规划法》的法律责任97

3.7 城乡规划法律制度案例分析99

思考题107

第4章 工程招标投标法律制度109

4.1 招标投标法概述109

4.2 工程建设项目招标112

4.3 工程建设项目投标117

4.4 开标、评标、中标119

4.5 工程招标投标法律制度案例分析123

思考题127

第5章 建设工程合同法规129

5.1 建设工程合同概述129

5.2 建设工程合同的订立131

5.3 建设工程合同的效力136

5.4 建设工程合同的履行141

5.5 建设工程合同的变更和解除143

5.6 加强建设工程招标投标管理146

5.7 建设工程合同的违约责任149

5.8 建设工程合同的示范文本153

5.9 建设工程合同法规案例分析158

思考题170

第6章 建设工程勘察设计法规171

6.1 建设工程勘察设计概述171

6.2 建设工程勘察设计文件的编制与实施172

6.3 工程勘察设计标准与标准设计173

6.4 建设工程勘察设计质量监督176

6.5 建设工程勘察设计案例分析178

思考题179

第7章 建设工程质量管理法规180

7.1 建设工程质量管理概述180

7.2 工程建设各方的质量责任和义务181

7.3 建设工程质量保修制度184

7.4 建设工程质量的监督管理186

7.5 法律责任189

7.6 建设工程质量管理法规案例分析192

思考题193

第8章 建设工程安全生产管理法规194

8.1 建设工程安全生产管理概述194

8.2 建设工程安全责任197

8.3 建设工程安全生产的监督管理203

8.4 建设工程生产安全事故的应急救援与处理204

8.5 建设工程安全生产管理法规案例分析207

思考题209

第9章 建设工程监理法规210

9.1 建设工程监理制度概述210

9.2 建设工程监理的实施211

9.3 建设工程监理各方的关系216

9.4 建设监理各方的权利、义务和责任217

9.5 建设工程监理法规案例分析219

思考题220

第10章 工程建设标准法规221

10.1 工程建设标准概述221

10.2 工程建设标准的制定与实施229

10.3 工程建设强制性标准230

10.4 工程建设标准法规案例分析234

思考题235

第11章 有关工程建设的其他法规236

11.1 环境保护法规中与工程建设相关的内容236

11.2 消防法规中与工程建设相关的内容245

11.3 节约能源法规中与工程建设相关的内容248

11.4 档案法规中与工程建设相关的内容250

思考题256

第12章 建设工程争议处理法律制度257

12.1 建设工程争议概述257

12.2 建设工程民事争议的处理方式261

12.3 建设工程行政争议的处理方式281

思考题287

第13章 建设工程法律责任288

13.1 建设工程民事法律责任288

13.2 建设工程行政法律责任292

13.3 建设工程刑事法律责任295

思考题299

第2部分 房地产法规303

第14章 房地产法概述303

14.1 房地产法的概念和调整对象303

14.2 房地产法律关系305

14.3 房地产法的渊源311

思考题315

第15章 建设用地法律制度316

15.1 房地产权属与建设用地制度概述316

15.2 国有土地使用权出让制度322

15.3 国有土地使用权划拨制度335

15.4 国有土地使用权租赁制度339

15.5 集体建设用地使用权制度342

15.6 土地储备法律制度346

思考题350

第16章 房屋权属制度351

16.1 房屋所有权351

16.2 房屋使用权353

16.3 房地产相邻权和建筑物区分所有权354

16.4 房地产权属登记357

思考题361

第17章 城市房屋拆迁法律制度362

17.1 房屋拆迁及其程序362

17.2 房屋拆迁的补偿与安置369

17.3 房屋拆迁纠纷及其解决方式375

思考题379

第18章 房地产开发法律制度380

18.1 房地产开发制度概述380

18.2 房地产开发的类型和开发程序383

18.3 房地产开发企业386

18.4 房地产开发的规划管理389

思考题396

第19章 房地产交易法律制度397

19.1 房地产交易概述397

19.2 房地产转让400

19.3 商品房预售403

19.4 已购公有住房和经济适用房的上市出售406

19.5 房屋租赁408

19.6 房地产抵押411

19.7 房产交易法律制度案例分析415

思考题416

第20章 房地产税收管理417

20.1 房地产税收管理概述417

20.2 土地税收法律制度419

20.3 房产税法律制度425

20.4 房地产“费”433

20.5 房地产税收管理案例分析435

思考题436

第21章 涉外房地产法律制度437

21.1 涉外房地产概述437

21.2 外商投资开发经营成片土地法律制度441

21.3 外商投资企业用地法律制度443

21.4 涉外房地产交易445

21.5 境外房地产开发448

21.6 涉外房地产法律制度案例分析450

思考题450

第22章 物业管理法律制度451

22.1 物业管理概述451

22.2 物业管理法律关系的主体455

22.3 物业管理的主要内容459

22.4 物业管理费462

22.5 物业管理法律制度案例分析465

思考题466

第23章 房地产纠纷的处理467

23.1 房地产纠纷概述467

23.2 房地产纠纷的行政处理471

23.3 房地产纠纷的仲裁475

23.4 房地产纠纷诉讼477

23.5 房地产纠纷处理案例分析480

思考题481

参考文献482