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第一章 绪论1

第一节 研究的问题1

一、研究问题的提出1

二、研究问题的依据2

三、土地租佃制度的涵义4

第二节 研究问题的学术史回顾5

一、20世纪20—40年代近代中国农村问题研究概述5

二、20世纪60年代以来海外近代中国农村社会经济研究概述9

三、20世纪80年代以来中国大陆近代中国土地租佃制度研究概述15

第三节 研究的实证材料31

一、上海档案馆馆藏近代松江土地文书简介31

二、上海档案馆馆藏近代松江土地文书实证价值37

第四节 研究的方法、结构与学术意义42

一、研究的方法42

二、研究的结构43

三、研究的学术意义45

第二章 晚清同光年间松江西部土地买卖48

第一节 近代松江土地买卖契约文书概述48

一、近代松江土地买卖契约文书种类和所有者48

二、松江“马崇一堂”、松江“马三畏堂”的土地买卖状况54

第二节 晚清同光年间松江西部的土地买卖交易变化59

一、晚清同光年间松江西部的土地买卖交易价格59

二、晚清同光年间松江西部的土地买卖交易形式69

第三章 清末民国时期松江西部土地租佃83

第一节 近代松江土地租佃契约文书概述83

一、近代松江土地租佃契约文书种类和所有者83

二、松江“马三畏堂”和松江“典于记”的土地租佃状况88

第二节 清末民国时期松江西部的土地租佃关系变化94

一、清末民国时期松江西部的土地租佃优惠条件94

二、清末民国时期松江西部的土地租佃费用103

第四章 民国时期松江西部地租征收114

第一节 近代松江收租簿册概述114

一、近代松江收租簿册种类和所有者114

二、松江“典于记”的地租征收状况122

第二节 民国时期松江西部的地租征收变化131

一、民国时期松江西部的地租形态132

二、民国时期松江西部的实收地租额147

第五章 民国时期松江西部土地租佃收益168

第一节 近代松江土地经营账簿概述168

一、近代松江土地经营账簿种类和所有者168

二、松江“典于记”的土地租佃经营事务状况178

第二节 民国时期松江西部的土地租佃收益变化190

一、民国时期松江西部的土地租佃经营盈亏190

二、民国时期松江西部的土地租佃经营效益210

第六章 近代松江西部土地租佃制度变迁影响因素228

第一节 江南社会经济与近代松江西部土地租佃制度变迁228

一、江南“一田二主”土地产权制度的影响因素228

二、江南市镇商品经济的影响因素238

第二节 国家政治变动与近代松江西部土地租佃制度变迁247

一、晚清咸同之际江南太平天国战争的影响因素248

二、1937 1945年日本全面侵华战争的影响因素260

第七章 结论274

一、上海档案馆馆藏近代松江土地文书274

二、松江“马崇一堂”、“马三畏堂”、“典于记”的土地买卖和土地租佃275

三、近代松江西部农村土地租佃制度变迁276

四、近代松江西部农村土地租佃制度变迁的影响因素278

五、近代松江西部农村土地租佃制度变迁的性质特征279

参考文献283

后记298