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第1章 地产企业组织结构与责权1

1.1 地产企业组织结构2

1.1.1 大型地产企业组织结构图2

1.1.2 中型地产企业组织结构图3

1.1.3 小型地产企业组织结构图3

1.2 地产企业部门组织设计4

1.2.1 投资开发部组织结构图4

1.2.2 工程项目部组织结构图4

1.2.3 工程造价部组织结构图5

1.2.4 工程设计部组织结构图5

1.2.5 工程技术部组织结构图6

1.2.6 材料设备部组织结构图6

1.2.7 工程质量部组织结构图7

1.2.8 工程安装部组织结构图7

1.2.9 营销策划部组织结构图8

1.2.10 销售管理部组织结构图8

1.2.11 财务管理部组织结构图9

1.2.12 行政管理部组织结构图9

1.2.13 法律事务部组织结构图10

1.2.14 人力资源部组织结构图10

1.3 地产企业部门职责分工11

1.3.1 投资开发部职责分工表11

1.3.2 工程项目部职责分工表12

1.3.3 工程造价部职责分工表14

1.3.4 工程设计部职责分工表15

1.3.5 工程技术部职责分工表16

1.3.6 材料设备部职责分工表18

1.3.7 工程质量部职责分工表19

1.3.8 工程安装部职责分工表20

1.3.9 营销策划部职责分工表21

1.3.10 销售管理部职责分工表23

1.3.11 财务管理部职责分工表24

1.3.12 行政管理部职责分工表25

1.3.13 法律事务部职责分工表26

1.3.14 人力资源部职责分工表27

第2章 项目立项与投资分析29

2.1 项目开发30

2.1.1 项目调研计划表30

2.1.2 项目开发调研表31

2.1.3 项目选址调研表34

2.1.4 项目定位分析表37

2.1.5 项目潜力分析表40

2.1.6 竞争项目调研表42

2.1.7 竞品价格走势表44

2.1.8 竞品销售分析表45

2.1.9 购买力分析表49

2.2 项目立项50

2.2.1 项目投资评估表50

2.2.2 项目立项申请表52

2.2.3 项目立项评审表54

2.3 项目投资56

2.3.1 项目资金规划表56

2.3.2 项目融资模式表57

2.3.3 投资风险分析表61

第3章 项目造价与预算管理63

3.1 项目造价管理64

3.1.1 建筑造价构成表64

3.1.2 建筑工程概算表65

3.1.3 工程项目造价表66

3.1.4 项目工程量清单68

3.1.5 单项工程计价表69

3.1.6 预算材料耗损表70

3.1.7 工程造价管理量表72

3.2 项目预决算管理73

3.2.1 项目费用预算表73

3.2.2 项目概预算总表75

3.2.3 项目竣工决算表76

3.2.4 装修工程决算表77

第4章 项目设计与变更管理79

4.1 项目设计管理80

4.1.1 项目设计任务表80

4.1.2 设计投标审核表81

4.1.3 设计跟踪督查表82

4.1.4 设计图纸会审表83

4.1.5 输出文件审查表84

4.1.6 设计方案审核表85

4.1.7 设计单位选择表86

4.1.8 设计外包汇报表87

4.1.9 设计进程控制表88

4.2 设计变更管理89

4.2.1 工程设计变更单89

4.2.2 设计变更汇总表90

4.2.3 设计变更实施反馈表91

第5章 项目招标与投标管理93

5.1 项目招标管理94

5.1.1 项目招标计划表94

5.1.2 工程招标说明表95

5.1.3 工程监理招标表97

5.1.4 项目招标公示表98

5.1.5 项目评标审核表99

5.1.6 招标合同评审表100

5.1.7 招标合同会签表101

5.2 项目投标管理102

5.2.1 工程投标申请书102

5.2.2 工程投标报价表104

5.2.3 投标报名申请表105

5.2.4 工程装饰投标表106

第6章 工程项目施工管理109

6.1 施工过程管理110

6.1.1 工程项目施工计划表110

6.1.2 工程项目开工申请表112

6.1.3 工程施工进度控制表116

6.1.4 工程施工风险评估表117

6.1.5 工程施工安全检查表117

6.1.6 工程项目变更汇总表119

6.1.7 工程完成情况月报表120

6.1.8 工程每周完成情况表121

6.1.9 工程施工管理日记表122

6.1.10 工程项目整改通知表123

6.2 竣工验收管理124

6.2.1 竣工验收申请表124

6.2.2 阶段竣工验收表126

6.2.3 质量验收记录表127

6.2.4 隐蔽工程验收表128

6.3 交付使用管理130

6.3.1 交付使用申请表130

6.3.2 交付使用备案表132

第7章 物资与设备采购管理135

7.1 物资采购管理136

7.1.1 物资采购招标表136

7.1.2 物资采购投标表138

7.1.3 物资采购申请表139

7.1.4 物资采购计划表140

7.1.5 物资采购询价表141

7.1.6 材料检验记录表142

7.1.7 物资采购检验报告表144

7.1.8 物资采购入库表145

7.1.9 采购费用结算表146

7.1.10 采购货款结算表147

7.1.11 物资领用登记表148

7.1.12 供应商评价表149

7.2 设备采购管理152

7.2.1 设备采购计划表152

7.2.2 设备采购申请表153

7.2.3 设备采购招标表154

7.2.4 设备采购询价表156

7.2.5 设备采购验收表157

7.2.6 重要设备申购表158

7.2.7 进口设备申购表159

第8章 工程技术与质量管理161

8.1 工程技术管理162

8.1.1 工程技术资料表162

8.1.2 工程技术指标表163

8.1.3 工程技术分析表164

8.1.4 工程技术档案表165

8.2 工程质量管理167

8.2.1 施工质量监督表167

8.2.2 质量隐患检查表168

8.2.3 工程质量检查表170

8.2.4 质量控制检查表171

8.2.5 质量问题分析表172

第9章 安装与装饰工程管理175

9.1 安装工程管理176

9.1.1 安装工程计划表176

9.1.2 安装质量检查表177

9.1.3 安装竣工检查表178

9.1.4 安装成本控制表179

9.1.5 安装风险评估表181

9.2 装饰工程管理183

9.2.1 装饰工程计划表183

9.2.2 装饰工程质检表184

9.2.3 装饰工程验收表185

9.2.4 装饰工程进度表186

9.2.5 装饰施工月报表188

第10章 地产企业绩效管理189

10.1 地产企业各部门考核量表190

10.1.1 投资开发部考核量表190

10.1.2 工程项目部考核量表190

10.1.3 工程造价部考核量表191

10.1.4 工程设计部考核量表191

10.1.5 工程技术部考核量表192

10.1.6 材料设备部考核量表192

10.1.7 质量管理部考核量表193

10.1.8 营销策划部考核量表193

10.1.9 销售管理部考核量表194

10.1.10 财务管理部考核量表194

10.1.11 行政管理部考核量表195

10.1.12 法律事务部考核量表195

10.1.13 信息管理部考核量表196

10.1.14 人力资源部考核量表196

10.2 地产企业各部门主管考核量表197

10.2.1 投资开发主管考核量表197

10.2.2 工程项目主管考核量表197

10.2.3 工程造价主管考核量表198

10.2.4 工程设计主管考核量表198

10.2.5 工程技术主管考核量表199

10.2.6 材料设备主管考核量表200

10.2.7 质量管理主管考核量表200

10.2.8 营销策划主管考核量表201

10.2.9 销售管理主管考核量表202

第11章 地产企业营销管理203

11.1 市场调研管理204

11.1.1 经济环境调研表204

11.1.2 文化环境调研表205

11.1.3 城市环境调研表207

11.1.4 购买行为调研表209

11.1.5 住宅市场调研表210

11.1.6 商住市场调研表212

11.2 市场策划管理213

11.2.1 市场定位策划书213

11.2.2 市场策划计划书215

11.2.3 媒体推广计划书216

11.2.4 广告策划方案书217

11.2.5 促销计划方案书218

11.2.6 营销费用预算表220

11.2.7 市场策划分析表222

11.3 销售工作管理223

11.3.1 销售工作计划表223

11.3.2 营销代理选评表226

11.3.3 客户来访登记表226

11.3.4 客户回访记录表227

11.3.5 签约客户确认表228

11.3.6 销售情况周报表229

11.3.7 月度销售统计表230

11.3.8 销售回款统计表231

11.3.9 销售业绩排名表232

11.4 销售考核管理233

11.4.1 销售提成明细表233

11.4.2 代理销售提成表234

第12章 地产企业财务管理235

12.1 财务会计管理236

12.1.1 财务费用汇总表236

12.1.2 现金存款日报表237

12.1.3 现金流量分析表238

12.1.4 银行借款明细表239

12.1.5 投资项目登记表240

12.1.6 融资项目登记表241

12.1.7 筹资需求分析表242

12.1.8 融资风险分析表243

12.1.9 财务状况分析表244

12.1.10 营业利润测算表245

12.1.11 内部审计汇总表246

12.1.12 纳税统计汇报表247

12.2 内部控制管理249

12.2.1 设计控制节点表249

12.2.2 施工质控节点表250

12.2.3 安全控制节点表251

12.2.4 采购控制节点表252

12.2.5 销售控制节点表253

12.2.6 财务控制节点表254

12.2.7 成本控制节点表255

第13章 地产企业法务与信息管理257

13.1 法务管理258

13.1.1 合同审定登记表258

13.1.2 合同纠纷汇报表259

13.1.3 纠纷处理汇报表260

13.1.4 纠纷费用汇总表261

13.2 信息管理262

13.2.1 网络设备登记表262

13.2.2 网络安全监管记录表263

13.2.3 网络用品请购表264

第14章 地产企业行政后勤管理265

14.1 行政办公管理266

14.1.1 行政经费汇总表266

14.1.2 招待费用汇总表267

14.1.3 行政费用审批表268

14.1.4 办公用品领用表270

14.1.5 会议日程计划表271

14.1.6 员工出差登记表273

14.1.7 员工出入登记表274

14.1.8 车辆使用申请表275

14.1.9 车辆加油登记表277

14.1.10 车辆行驶登记表278

14.1.11 车辆维修登记表280

14.1.12 印章使用登记表282

14.1.13 文件汇总检索表283

14.1.14 文件发放登记表284

14.2 后勤管理285

14.2.1 员工住宿登记表285

14.2.2 员工就餐登记表286

14.2.3 员工宿舍检查表287

14.2.4 员工食堂检查表288

14.2.5 用电安全检查表289

14.2.6 餐厅卫生检查考核表291

14.2.7 就餐满意调查表292

14.2.8 住宿满意调查表293

第15章 地产企业人力资源管理295

15.1 招聘管理296

15.1.1 人员需求预测表296

15.1.2 招聘人员登记表297

15.1.3 招聘面试评价表298

15.1.4 高管面试评价表301

15.1.5 录用人员通知单302

15.1.6 员工入职登记表303

15.1.7 员工转正评议表305

15.2 培训管理306

15.2.1 培训需求调查表306

15.2.2 培训需求反馈表308

15.2.3 培训项目计划表309

15.2.4 培训费用预算表310

15.2.5 培训讲师评议表311

15.2.6 培训课程开发表312

15.2.7 培训课程设计表313

15.2.8 培训课程评估表314

15.3 薪酬福利管理316

15.3.1 薪酬福利调查表316

15.3.2 员工调薪申请表317

15.3.3 员工福利发放表318

15.3.4 津贴发放登记表319

15.3.5 薪酬满意调查表320

15.3.6 薪酬总额测算表321

15.4 员工关系管理323

15.4.1 员工合同登记表323

15.4.2 员工档案登记表324

15.4.3 员工满意调查表325

15.4.4 劳动争议处理表328

15.4.5 员工离职申请表329

15.4.6 员工辞退说明表331

15.4.7 员工离职面谈表332