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第一节 资产评估及其特点1

第一章 总论1

第二节 资产评估对象6

第二章 资产评估目的与假设13

第一节 评估目的及其在资产评估中的作用13

第二节 资产评估假设17

第三节 资产的效用与评估及其假设21

第三章 资产评估的价值类型与价值基础26

第一节 资产评估的价值类型26

第二节 以市场价值为基础的资产评估31

第三节 以非市场价值为基础的资产评估33

第四章 资产评估原则36

第一节 资产评估的执业原则36

第二节 资产评估的技术原则38

第一节 市场途径41

第五章 资产评估途径与方法41

第二节 收益途径48

第三节 成本途径55

第四节 评估途径和评估方法的选择63

第六章 资产评估前期工作67

第一节 业务受理67

第二节 搜集材料70

第三节 资产清查73

第四节 评估管理74

第七章 机器设备的评估78

第一节 机器设备评估的基本程序78

第二节 机器设备评估的成本途径81

第三节 资产评估与会计计价9

第三节 机器设备评估的其他途径和方法102

第八章 土地使用权评估105

第一节 土地使用权概述105

第二节 土地使用权评估的重置成本法111

第三节 土地使用权评估的市场法114

第四节 收益现值法121

第五节 假设开发法125

第六节 路线价估价法127

第一节 概述130

第九章 建筑物及在建工程评估130

第二节 建筑物评估的成本法133

第三节 建筑物评估的市场法139

第四节 建筑物评估的残余法146

第五节 在建工程评估148

第十章 流动资产评估152

第一节 流动资产的特点和评估程序152

第二节 债权类流动资产的评估155

第三节 实物类流动资产的评估161

第四节 货币类及其他流动资产的评估169

第十一章 长期投资及递延资产的评估172

第一节 长期投资评估及其特点172

第二节 债券投资的评估173

第三节 股票投资的评估176

第四节 其他投资的评估181

第五节 递延资产的评估183

第十二章 无形资产评估185

第一节 无形资产评估概述185

第二节 无形资产评估对象的把握188

第三节 无形资产评估应考虑的因素191

第四节 无形资产评估的方法192

第五节 技术类无形资产评估202

第六节 商标权的评估207

第十三章 繁体企业资产评估211

第一节 整体企业资产评估概述211

第二节 整体企业资产评估范围界定216

第三节 整体企业评估218

第四节 整体企业资产评估方法222

第五节 关于负债的审核及其他248

第一节 资产评估报告书概述251

第十四章 资产评估报告251

第二节 资产评估报告书的法律风险及规避252

第三节 资产评估报告书的基本内容254

案例一：建筑物资产评估案例258

实例三：土地估价实例26

案例二：典型项目评估示例261

案例四：运用收益法评估繁体资产的案例270

案例五：整体资产评估中产成品评估案例274

附录：复利系数公式和复利系数表279