旅游规划系统理论与实践专题研究 5 旅游项目可行性研究2025|PDF|Epub|mobi|kindle电子书版本百度云盘下载

旅游规划系统理论与实践专题研究 5 旅游项目可行性研究PDF格式电子书版下载

注意：本站所有压缩包均有解压码： 点击下载压缩包解压工具

第一章　导论1

第一节　可行性研究及其作用1

一、可行性研究的含义与发展1

二、可行性研究的作用3

第二节　旅游项目开发可行性研究的产生与发展4

第二章　旅游项目开发可行性研究的内容与理论基础6

第一节 旅游项目开发可行性研究的内容6

一、一般工业项目可行性研究的内容6

二、旅游项目开发可行性研究的内容8

三、可行性研究的阶段划分11

第二节　旅游项目开发可行性研究的基本原则14

一、旅游项目开发可行性研究的基本原则14

二、旅游项目开发可行性研究的理论基础15

第三章　旅游资源评价与市场分析16

第一节　旅游资源评价16

一、旅游资源评价的目的与原则16

二、旅游资源评价的内容17

三、旅游资源评价的方法21

第二节　旅游市场预测29

一、旅游市场预测的内容29

二、旅游市场需求预测的方法30

第三节　旅游市场的细分与定位35

一、旅游市场细分的作用36

二、旅游市场细分的原则与方法37

三、旅游目标市场的选择39

四、旅游市场定位40

五、旅游市场竞争分析42

第四章　旅游环境容量分析43

第一节　旅游环境容量的概念43

第二节　旅游环境容量的测定47

一、旅游环境容量的测量依据48

二、旅游环境容量的测定方法52

第五章　旅游项目开发可行性研究的理论与方法59

第一节　时间价值理论59

一、现金流量分析59

二、资金时间价值60

三、资金时间价值的表现形式64

第二节 可行性研究的技术经济指标与方法69

一、可行性研究的效益指标69

二、基准折现率的确定77

第六章　项目的财务评价80

第一节　财务评价概述80

一、财务评价的内容80

二、财务评价的程序81

第二节　财务评价的基础数据估算82

一、项目投资估算82

二、成本估算88

三、营业收入、税金及附加估算89

四、利润估算90

第三节　项目财务评价的基本报表91

一、现金流量表91

二、损益表93

三、资金来源与运用表94

四、资产负债表95

五、财务外汇平衡表96

第四节　项目清偿能力与财务盈利能力分析97

一、项目清偿能力分析97

二、项目财务盈利能力分析98

三、财务外汇效果分析100

第七章　项目国民经济评价103

第一节　项目国民经济评价概述103

一、项目国民经济评价的含义103

二、项目国民经济评价与财务评价的关系104

第二节 国民经济评价中效益和费用的识别105

一、直接效益和直接费用105

二、间接效益和间接费用105

三、转移支付106

第三节 国民经济评价的价格108

一、影子价格的含义108

二、确定影子价格的基本方法108

三、外贸货物的影子价格112

四、非外贸货物的影子价格113

五、特殊投入物影子价格的计算115

第四节 国民经济评价的参数115

一、社会折现率115

二、影子汇率116

第五节 国民经济评价的方法116

一、国民经济评价的步骤116

二、国民经济评价的指标117

三、国民经济效益评价的基本报表120

第八章 项目的社会评价123

第一节　项目社会评价概述123

一、项目社会评价的含义123

二、项目社会评价的意义124

三、项目社会评价的特点125

第二节　项目社会评价的内容与方法127

一、项目社会评价的内容127

二、项目社会评价的方法128

第九章　不确定性分析131

第一节　盈亏平衡分析131

一、线性盈亏平衡分析132

二、非线性盈亏平衡分析134

三、多产品盈亏平衡分析135

第二节　敏感性分析136

一、敏感性分析的含义与作用136

二、敏感性分析的步骤136

三、单因素敏感分析139

四、多因素敏感分析141

第三节　概率分析143

一、概率分析的步骤143

二、概率分析的方法144

第十章　钦州七十二泾旅游项目可行性研究148

第一节　项目总论148

一、项目概况148

二、项目编制依据149

三、项目研究范围149

四、项目研究结论149

第二节　项目背景与项目建设的必要性151

一、项目背景及由来151

二、项目建设的必要性152

第三节　项目选址及建设条件154

一、项目选址条件154

二、项目自然环境条件158

三、项目区域经济条件159

四、项目旅游资源条件159

五、项目旅游客源市场条件160

六、项目基础设施条件160

七、项目旅游服务接待设施条件161

八、项目土地利用条件161

第四节　旅游资源分析与评价162

一、旅游资源类型及特色162

二、旅游资源评价164

第五节 旅游业发展现状与游客规模预测167

一、旅游业发展现状与趋势167

二、旅游客源市场评述167

三、区域客源市场分析171

四、旅游客源市场定位173

五、游人规模预测173

第六节　项目建设方案176

一、项目建设范围176

二、项目的性质176

三、项目建设指导思想与目标176

四、旅游开发布局177

五、项目工程布局178

六、景区环境容量180

七、游览线路组织182

第七节　项目建设的内容与规模183

一、基础设施建设183

二、自然生态环境保护工程190

三、旅游公共服务及管理设施194

第八节　环境保护、消防与节能196

一、环境保护196

二、消防与安全198

三、节能199

第九节　项目实施计划与组织管理200

一、项目实施计划200

二、项目管理201

第十节　投资估算202

一、投资估算依据202

二、投资估算203

三、资金筹措204

四、投资使用计划206

第十一节　效益分析评价206

一、财务分析206

二、社会效益评价209

参考文献232

后记234

图3.1 影响旅游资源功能的因素25

图3.2 旅游资源定量评价层次分析法的模型27

图5.1 现金流量图60

图5.2 一次支付终值现金流量图65

图5.3 一次支付现值现金流量图65

图5.4 年金终值现金流量图66

图5.5 年金现值现金流量图67

图5.6 偿债基金现金流量图68

图5.7 资金回收现金流量图69

图5.8 NPV与i的关系图75

图5.9 用内插法求解IRR示意图75

图6.1 旅游开发项目的投资结构图83

图7.1 完全竞争市场均衡109

图9.1 线性盈亏平衡分析133

图9.2 非线性盈亏平衡分析134

图9.3 单因素敏感性分析140

图9.4 双因素敏感性分析142

图9.5 三因素敏感性分析142

图10.1　组织机构示意图201

附图1 钦州七十二泾空间布局图226

附图2 陆地景区项目布局图227

附图3 松飞岭平面布局图228

附图4 海洋鱼类观光区示意图229

附图5 餐饮服务楼立面示意图230

附图6 松飞岭管线系统布局图231

表2.1 可行性研究阶段的内容14

表3.1 功能评分数据表26

表3.2 主要因素功能评价系数和标准分数表26

表3.3 标准分计算结果一览表26

表3.4 评价因子权重表27

表4.1 旅游场所基本空间标准（日本）49

表4.2 旅游设施的基本空间标准50

表4.3 海水浴场设施的基本空间标准（中国）50

表4.4 旅游者对环境的基本要求53

表4.5 旅游者的基本消耗（中国）56

表5.1 某旅游项目的现金流量表71

表5.2 项目的有关指标计算表71

表6.1 现金流量表（全部投资）92

表6.2 现金流量表（自有资金）93

表6.3 损益表94

表6.4 资金来源与运用表95

表6.5 资产负债表96

表6.6 财务外汇平衡表97

表6.7 财务外汇平衡表100

表6.8 财务外汇流量表101

表7.1 国民经济效益费用流量表（全部投资）121

表7.2 国民经济投资效益费用流量表（国内投资）121

表7.3 经济外汇流量表122

表9.1 项目安全率134

表9.2 现金流量表139

表9.3 净现值指标敏感分析表140

表9.4 可供选择的方案收益状况表144

表10.1　主要技术经济指标一览表150

表10.2　钦州七十二泾自然旅游资源分类表162

表10.3　钦州七十二泾人文旅游资源分类表163

表10.4　七十二泾旅游资源定量评价表166

表10.5　七十二泾旅游区游客统计表168

表10.6　七十二泾旅游区旅游者地域结构表168

表10.7　旅游者性别、年龄构成表169

表10.8　按职业划分的国内旅游者构成169

表10.9　不同旅游目的的旅游者构成170

表10.10　旅游人均消费结构表170

表10.11　桂林市旅游业发展初期接待旅游人数表174

表10.12　2001—2010年七十二泾旅游区旅游人数预测175

表10.13　环境容量估算181

表10.14　旅游公路主要技术指标184

表10.15　旅游公路建设工程量184

表10.16　游览步道建设一览表185

表10.17　用水量测算表188

表10.18　用电负荷测算表189

表10.19　七十二泾旅游度假区人员编制表202

表10.20　项目投资估算汇总表204

表10.21　国债资金使用项目表205

表10.22　营业收入估算表207

表10.23　项目固定资产投资估算表210

附表1 建设期利息计算表215

附表2 建设期和营业期利息计算表216

附表3 总成本估算表217

附表4 损益表218

附表5 借款还本付息表219

附表6 财务现金量表（全部投资）220

附表7 财务现金流量表（自有资金）221

附表8 资金来源与运用表222

附表9 流动资金估算表223

附表10　资产负债表224

附表11　财务敏感性分析成果表225