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第1章 租赁合同的法律规定1

1.1 租赁合同的定义3

1.2 租赁合同的内容3

1.3 租赁合同的期限4

1.4 租赁合同的形式5

1.5 出租人的基本义务5

1.6 承租人应依约定方法或租赁物的性质使用租赁物的义务6

1.7 承租人依约定方法或租赁物的性质使用租赁物的免责7

1.8 承租人未依约定方法或租赁物的性质使用租赁物的责任7

1.9 出租人修缮租赁物义务8

1.10 出租人未履行修缮租赁物义务的责任9

1.11 承租人保管租赁物的义务10

1.13 对承租人转租的法律规定11

1.12 承租人保持租赁物的义务11

1.14 承租人的收益权12

1.15 承租人支付租金的期限13

1.16 承租人拒付或延付租金的责任13

1.17 出租人的权利瑕疵担保责任14

1.18 租赁权的对抗效力15

1.19 房屋承租人的优先购买权15

1.20 租赁合同中的风险负担16

1.21 不定期租赁合同的确定及当事人的随时解除权17

1.22 承租人在租赁物危及安全时的法定解除权18

1.23 共同居住人对房屋租赁权的法定承受18

1.25 租赁合同的默示更新19

1.24 承租人返还租赁物的义务19

第2章 融资租赁合同的法律规定21

2.1 融资租赁合同的定义23

2.2 融资租赁合同的内容和形式23

2.3 出卖人直接向承租人交付标的物的义务24

2.4 承租人向出卖人直接索赔的权利25

2.5 出租人变更买卖合同权利的限制26

2.6 租赁物所有权的归属26

2.7 融资租赁合同租金的构成27

2.8 出租人的物的瑕疵担保责任的免除28

2.9 出租人保证承租人占有使用租赁物的义务28

2.10 出租人对租赁物致第三人损害的责任免除29

2.11 承租人保管、使用、维修租赁物的义务30

2.12 承租人支付租金的义务及其违反此项义务的法律后果31

2.13 租赁期间届满租赁物的归属32

第3章 租赁合同范本35

3.1 租赁合同37

3.2 财产租赁合同(1)40

3.3 财产租赁合同(2)42

3.4 建筑施工物资租赁合同(1)44

3.5 建筑施工物资租赁合同(2)48

3.6 柜台租赁合同(1)50

3.7 柜台租赁合同(2)52

3.8 柜台租赁合同(3)55

3.9 房屋租赁合同(1)58

3.10 房屋租赁合同(2)61

3.11 房屋租赁合同(3)64

3.12 房屋租赁合同(4)67

3.13 房屋租赁合同(5)69

3.14 房屋租赁合同(6)71

3.15 房屋租赁合同(7)73

3.16 房屋租赁合同(8)76

3.17 房屋租赁合同(9)80

3.18 房屋租赁合同(10)82

3.19 房屋租赁合同(11)84

3.20 商品房产租赁合同(1)88

3.21 商品房产租赁合同(2)90

3.22 公有住宅租赁合同92

3.23 大厦物业租赁合同96

3.24 馆舍租赁合同102

3.25 公寓租赁合同104

3.26 涉外房屋租赁合同106

3.27 房地产租赁合同113

3.28 房屋转租合同115

3.29 土地使用权租赁合同116

3.30 企业租赁经营合同(1)119

3.31 企业租赁经营合同(2)123

3.32 企业租赁经营合同(3)127

3.33 虚拟主机租用合同132

3.34 租车合同135

3.35 渔船租赁合同136

3.36 船舶租赁合同138

3.37 光船租赁合同139

3.38 航次租船合同149

3.39 中外定期租船合同(期租约)155

3.40 租用潜水船及潜水人员合同162

3.41 国际租赁合同163

第4章 融资租赁合同范本165

4.1 融资租赁合同(1)167

4.2 融资租赁合同(2)176

4.3 融资租赁合同(3)178

4.4 融资租赁合同(4)182

4.5 融资租赁合同(5)186

4.6 融资租赁合同(6)189

4.7 融资租赁合同(7)200

4.8 融资租赁合同(8)203

4.9 国际融资租赁合同207

4.10 融资租赁委托合同214

附录216

附录1 中华人民共和国海商法(节录)216

附录2 中华人民共和国民用航空法(节录)219

附录3 中华人民共和国城市房地产管理法(节录)220

附录4 城市私有房屋管理条例(节录)221

附录5 城市公有房屋管理规定(节录)222

附录6 城市房屋租赁管理办法224

附录7 最高人民法院关于中国东方租赁有限公司诉河南登封少林出租旅游汽车公司等融资租赁合同纠纷一案的复函228