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第1章 导论1

1.1土地征收和准征收问题重要性的资源、社会和经济背景1

1.2土地征收和准征收理论研究的迫切性3

1.3本书的基本结构6

第2章 国内外研究现状7

2.1政府对产权的定义和保护7

2.2土地征收权力运用的正当性13

2.3土地征收的实施和补偿16

2.4补偿标准的土地经济学研究21

2.5补偿范围25

2.6中国的土地征收困境29

2.7征收公共利益及程序性问题32

2.8国外土地征收经验35

2.9土地征收社会纠纷与利益冲突36

2.10制度变迁问题及集体建设用地市场关联37

2.11土地用途管制研究39

2.12土地准征收及其补偿43

第3章 土地经济学基本理论框架和基础50

3.1土地经济学基本理论50

3.2地租地价理论53

3.3土地发展权理论75

3.4有关土地征收的基本理论80

3.5土地准征收的基本理论83

第4章 中国的土地征收：变迁中的制度86

4.1对土地征收制度简单的历史回顾86

4.2存在的主要问题100

4.3土地征收的公益性前提107

4.4土地征收的程序正义114

4.5土地补偿的标准和范围121

4.6相关领域制度建设及下一步的制度变迁方向129

4.7结论：国家公权力的收缩131

第5章 土地征收补偿中的农民态度及制度创新案例132

5.1概述132

5.2土地征收拆迁的佛山市顺德区乐从案例133

5.3集体建设用地市场改革试点：南海案例137

5.4征地补偿和集体建设用地政策的并进：东莞案例137

5.5土地征收为国有土地和集体建设用地两个市场融合149

5.6结论151

第6章 土地准征收：国家权力的必要限制152

6.1概述152

6.2国内外研究现状和趋势154

6.3中国的管制和准征收：主要形式及其后果160

6.4美国宪法关于准征收问题的简单历史回顾161

6.5 14个经典判例的逻辑163

6.6准征收与补偿的理论引入和中国实践169

6.7准征收补偿理论的初步政策含义173

第7章 准征收与补偿实证研究176

7.1引言176

7.2过去的研究176

7.3理论分析和假说179

7.4资料来源和研究方法181

7.5政策含义184

7.6结论185

第8章 征收和准征收的统一：兼论社会冲突186

8.1概述186

8.2征收和准征收的区别和统一187

8.3征地诱发社会冲突类型、特征及其治理：来自两个村的案例189

第9章 美国的土地征收及其借鉴213

9.1国家征收权的起源和法律精神213

9.2威斯康星州土地征收法律简介218

9.3美国土地征收制度对我国的借鉴224

第10章 美国的土地规划管制及其借鉴225

10.1社区规划简介225

10.2规划委员会226

10.3规划的类型227

10.4分区229

10.5细分/土地分割管制247

10.6其他一些社区规划的法律254

10.7规划管制体系：麦迪逊市案例254

10.8规划体系的戴恩县案例257

10.9中美规划几点比较性思考258

10.10结论和几点建议262

第11章 集体建设用地制度改革南海区案例研究266

11.1概述266

11.2过去的研究267

11.3南海区集体建设用地市场建设情况270

11.4集体建设用地制度演进的理论分析277

11.5集体建设用地改革的难点：基于村民访谈的分析279

11.6集体建设用地改革的突破：收益分配分析282

11.7结论287

11.8简单的政策建议289

第12章 结论和制度改革建议290

12.1研究结论290

12.2制度改革建议294

参考文献296

后记309