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1　建设项目财务评价1

1.1　建设项目财务评价的概念、原则和步骤1

1.1.1 建设项目财务评价的概念1

1.1.2　建设项目财务评价的原则1

1.1.3　建设项目财务评价的内容和步骤1

1.2　建设项目财务评价的方法2

1.2.1　静态分析方法2

1.2.2　动态分析方法4

1.2.3　基准收益率的确定7

1.2.4　财务评价指标体系9

1.3　不确定性分析理论与方法10

1.3.1 不确定性与风险的概念10

1.3.2　不确定性分析方法10

2 系统动力学及Vensim简介12

2.1 系统动力学的产生与发展12

2.1.1 国外系统动力学的发展历程及应用领域12

2.1.2 中国系统动力学的发展历程及应用领域13

2.2　系统动力学的基本理论14

2.2.1 系统复杂性、因果关系图14

2.2.2 系统动力学流图17

2.2.3 系统变量与方程式18

2.2.4 系统动力学模型的特点19

2.2.5 系统动力学的建模原则20

2.2.6 系统动力学的建模步骤20

2.3　Vensim软件简介22

2.3.1 系统动力学软件的发展历程22

2.3.2　Vensim软件的特点22

2.3.3　Vensim软件的界面23

2.3.4　Vensim软件的使用24

2.4　系统动力学与建设项目财务评价的结合28

2.4.1　建设项目市场预测系统与系统动力学29

2.4.2　建设项目财务评价敏感性分析与系统动力学30

3　稀土加工生产线建设项目系统动力学模型的构建32

3.1　稀土资源开发概述32

3.2　建模目的的明确33

3.3　系统边界的确定34

3.4　系统结构因果分析34

3.4.1 市场研究与市场预测35

3.4.2　投资估算与资金筹措因果关系37

3.4.3　建设项目现金流转因果关系39

3.5　稀土加工生产线建设项目系统动力学模型39

3.5.1 市场预测模型40

3.5.2　建设项目投资估算子模型40

3.5.3　建设项目还本付息估算子模型42

3.5.4　建设项目销售利润估算子模型44

3.5.5　建设项目采购与成本费用估算子模型47

3.5.6　建设项目现金流量估算子模型49

4 稀土加工生产线建设项目系统动力学模型的运行与分析53

4.1　公司简介及稀土加工生产线建设项目概况53

4.2　模型的基本假设与参数估计54

4.2.1　模型的基本假设54

4.2.2　模型的参数估计55

4.3　模型运行结果及其分析62

4.3.1　基本模拟运行结果及其分析62

4.3.2　模型的有效性检验67

4.4　项目敏感性分析69

4.5　项目财务评价70

5　基于系统动力学的酒店投资项目经济评价研究72

5.1　酒店投资概述72

5.2　建模的目的75

5.3　系统边界的界定75

5.4　系统结构分析76

5.5　酒店运营系统动力学模型76

5.5.1 市场子系统77

5.5.2　筹资投资子系统80

5.5.3 收入子系统82

5.5.4　成本子系统84

5.5.5　利润子系统86

5.5.6　现金流量子系统87

6 系统动力学在酒店投资项目评价中的应用89

6.1　JA酒店的基本情况简介89

6.2　模型基本模拟的假设及参数的估计91

6.2.1　基本模拟的假设91

6.2.2　基本模拟参数的估计92

6.3　模型的有效性检验94

6.4　模型的仿真运行及分析95

6.5　项目财务评价101

6.5.1　盈利能力分析101

6.5.2　敏感性分析及建议101

参考文献106