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1册世界卷3

1 总论美国房地产开发的历史——19世纪前期3

美国房地产开发的历史——19世纪后期到第二次世界大战6

美国房地产开发的历史——第二次世界大战后至今11

日本地价泡沫17

中国香港房地产业发展的历史20

中国澳门房地产业的历史演变23

2 房地产业与社会经济房地产业与社会生活25

房地产业与美国经济27

房地产业与日本经济29

房地产业与英国经济31

美国房地产市场的发展周期33

日本房地产市场的发展周期35

中国香港房地产市场的发展周期36

3 房地产泡沫百年概述房地产泡沫的起源38

最早的房地产泡沫：佛罗里达房地产泡沫40

影响时间最长的房地产泡沫：日本房地产泡沫43

灾难性的泡沫：泰国20世纪90年代房地产泡沫45

4 政府与房地产市场市场失灵与政府政策47

房地产开发过程中公共部门与私营部门的合作48

欧美各国的住房福利政策49

亚洲国家和地区的住房福利政策51

时代广场第42街区案例53

5 房地产开发与营销集百家之长的美国别墅55

国外老年住宅的发展与现状57

美国、英国、日本和新加坡的老年住宅60

汽车旅馆的由来及发展历史64

联排住宅68

大型购物中心70

高科技园区72

高尔夫球场74

独立住宅和公寓77

分时度假模式79

房地产开发企业案例：铁狮门公司82

6 房地产金融与投资抵押贷款的历史86

可调整利率抵押贷款88

抵押贷款担保债务90

固定利率抵押贷款92

价格水平调整抵押贷款94

抵押贷款传递证券96

房地产投资信托98

住房金融模式100

美国住房金融体系102

美国商用房地产融资104

房地产开发融资106

资产组合及其管理109

资产组合中的房地产111

案例：20世纪90年代洛克菲勒中心的融资竞争113

7 房地产经营与管理出租性房地产管理的三个层次118

国际上酒店管理集团的管理模式和酒店的计价模式121

公司房地产管理的历史和相关理论123

购物中心的管理和租约特征126

国外及中国香港住宅物业管理的兴起和发展128

设施管理130

酒店管理案例：香格里拉酒店管理集团的企业文化132

酒店管理案例：凯宾斯基酒店的历史133

酒店管理案例：假日酒店135

资产管理公司案例：Zell/Equity138

资产管理公司案例：Aldrich,Eastman and Waltch（AEW）139

资产管理公司案例：Drever Partners141

8 房地产中介与服务国外及中国香港房地产估价专业组织143

世界著名顾问公司：仲梁行145

世界著名顾问公司：21世纪房地产147

世界著名顾问公司：世邦魏理士149

世界著名顾问公司：戴德梁行150

业界精英——梁振英151

业界精英——Samuel Zell153

房地产经纪人在项目运作中的作用155

9 房地产基础学科与行业协会房地产基础学科157

世界各地的房地产协会160

10 科技进步与房地产业住宅与科技史话169

国外住宅科技概况171

信息时代的住宅与科技173

网络技术对美国房地产业的影响175

网络技术对欧洲房地产业的影响177

网络技术对中国香港房地产业的影响179

网络技术在房地产估价中的应用181

11 生态环境与房地产业可持续发展183

可持续发展与城市建设185

低能耗住宅188

环保屋190

12 奥运与房地产业1896年～1980年历届奥运会对房地产市场的影响192

1984年洛杉矶奥运会对房地产市场的影响194

1988年汉城奥运会对房地产市场的影响196

1992年巴塞罗那奥运会对房地产市场的影响198

1996年亚特兰大奥运会对房地产市场的影响200

2000年悉尼奥运会对房地产市场的影响202

13 全球化与房地产业——展望未来WTO与房地产业204

经济全球化与房地产业209

14 附录世界卷参考文献213

中国卷213

1 房地产业与社会经济房地产业与国民经济219

中国房地产市场发展沿革221

改革开放20年中的房地产市场起伏与泡沫223

北海：十年风雨沧桑梦225

1993年的梦魇：海南房地产泡沫227

2 历史长河古代中国的房地产业相关活动229

古代中国房地产开发229

古代中国土地制度及房地产立法概况231

近代中国的房地产业233

近代中国房地产开发233

近代中国房地产立法概况237

近代中国房地产金融发展概况238

旧中国房地产投资经营热241

老北京对四合院的经营243

新中国的房地产业245

新中国房地产开发245

新中国房地产立法概况249

新中国房地产金融发展概况253

我国第一次拍卖土地256

房地产开发“攻略”259

住宅房地产开发案例——SOHO现代城262

北京玫瑰园：十年风霜266

王府井：八百年积淀271

北京饭店——见证20世纪百年中国273

新旧东安：王府井的心脏275

东来顺：“专业”涮羊肉278

洋浦：风风雨雨、热热闹闹、冷冷清清280

3 住房与住房制度改革我国的住房制度改革284

试点城市的住房制度改革286

住房公积金289

内外销市场的风云变化292

经济适用房294

4 中国房地产业风云人物敢向潮头弄赤旌——记中国建设银行张恩照行长296

深圳万科集团 董事长 王石300

华新国际集团 总裁 卢铿303

万通集团 董事局主席 冯仑305

广东金业集团 董事长 郭梓文307

沿海绿色家园有限公司 总裁 江鸣310

北京红石实业有限公司 董事长 潘石屹312

华远集团 总裁 任志强314

南京栖霞建设集团 总裁 陈兴汉316

北京安地房地产开发有限责任公司 董事长 张宝全318

广州祈福新村房地产开发有限公司 总经理 彭麟基320

新希望集团 董事长 刘永好322

5 房地产项目策划与市场营销中国房地产市场营销ABC324

60秒快速决策326

房地产项目定位330

房地产项目定价333

房地产项目市场推广335

6 房地产投资与金融房地产项目融资的资金来源338

房地产产业投资基金342

中国的房地产企业上市345

2003年中国房地产上市公司TOP10350

华远的国际资本运作359

个人住房抵押贷款362

中国房地产证券化的雏形364

中国房地产金融信贷业典范——中国建设银行房地产金融业务部366

7 物业管理物业管理及其历史发展373

现代化物业管理的特征与发展趋势376

物业管理中的“管理”378

物业管理与房地产开发379

香港的物业管理380

8 房地产中介与服务中国房地产中介行业382

我国房地产中介行业发展状况382

我国房地产中介行业存在的问题383

房地产中介目前的行业活动及其未来384

中国房地产中介三大行业385

中国房地产咨询业385

中国房地产经纪业386

中国房地产评估业388

房地产中介行业面临的机遇与挑战391

中国房地产中介发展的新趋势392

房地产中介的创新——房屋银行394

香港的房地产中介396

台湾的房地产中介398

中介案例：戴德梁行400

9 房地产业与科技进步网络经济与房地产402

网络与房地产402

网络时代房地产业的五大发展趋势404

B to C模式与“我爱我家”406

大中华区房地产门户网站——搜房408

低能耗住宅410

生态化住宅的发展与实践探索413

生态住宅419

当代万国城419

生态社区——益田村420

10 展望未来入世对中国房地产业的影响422

申奥成功对北京房地产业的影响424

我国房地产业的增长空间分析427

11 附录中国卷参考文献435

2册“创品牌 树名牌”宣传推广卷中国房地产信贷、信用典范中国房地产信贷典范成功案例3

中国房地产诚信企业成功案例23

中国房地产信贷、信用典范榜31

中国（区域）房地产成功开发典范及精品楼盘选介优秀房地产及典范人物成功经验介绍41

中国（区域）房地产成功开发典范及精品楼盘展示143