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第1篇 房地产及其与金融业的关系3

第1章 房地产概述3

内容提要3

1.1 房地产相关概念及特点3

1.2 房地产业及其特点18

1.3 我国房地产业的发展历程及未来趋势21

复习思考题28

第2章 房地产金融概述29

内容提要29

2.1 房地产金融的概念及特点29

2.2 房地产金融市场38

2.3 影响房地产金融市场的社会经济因素52

2.4 国内外房地产金融市场的发展57

复习思考题67

第2篇 房地产的相关贷款71

第3章 房地产抵押贷款71

内容提要71

3.1 房地产抵押贷款概述71

3.2 抵押贷款的运作83

3.3 房地产抵押贷款市场88

3.4 个人住房抵押贷款90

3.5 住房抵押贷款保险94

复习思考题99

第4章 房地产开发贷款100

内容提要100

4.1 房地产开发贷款概述100

4.2 房地产开发贷款的评估106

4.3 房地产开发贷款的风险管理114

复习思考题116

第3篇 房地产的融资119

第5章 房地产融资信用119

内容提要119

5.1 房地产信用119

5.2 房地产银行信用的受信业务与授信业务121

5.3 房地产融资征信调查127

复习思考题141

第6章 房地产项目融资决策142

内容提要142

6.1 房地产项目融资概述142

6.2 项目可行性分析147

6.3 项目投融资管理实务150

复习思考题159

第4篇 房地产的金融机构服务及住房公积金163

第7章 政策性住房金融163

内容提要163

7.1 住房公积金制度163

7.2 住房公积金贷款168

7.3 我国住房公积金制度的发展及存在的问题173

复习思考题182

第8章 房地产保险183

内容提要183

8.1 房地产保险概述183

8.2 房地产保险组成要素185

8.3 房地产保险的主要种类及实施193

8.4 国外房地产保险产品简介205

复习思考题210

第9章 房地产信托211

内容提要211

9.1 信托概述211

9.2 房地产信托业务215

9.3 房地产信托的制度设计221

9.4 房地产资金信托和其他受托业务227

9.5 房地产投资信托基金229

复习思考题236

第10章 房地产典当及其他房地产金融237

内容提要237

10.1 典当概述237

10.2 房地产典当和房地产典权240

10.3 非全额融资形式的房地产金融243

复习思考题249

第5篇 房地产的证券化253

第11章 房地产证券化253

内容提要253

11.1 资产证券化253

11.2 住房抵押贷款证券化257

11.3 房地产融资证券化274

11.4 次贷危机及其警示278

复习思考题296

参考文献297